“假按揭”行为具有一些共性特征，下列情形为判断“假按揭”提供了线索的有( )。A.借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等信息不甚了解 B.由于交通改善，滞销楼盘突然热销，楼盘售价明显提高 C.还款日前由同一人或同一单位向多名借款人还款账户。进行转账或存入现金 D.项目施工单位多名员工集中购买同一楼盘 E.由于开发商推迟交房时间，出现借款人集体中断还款

题目
“假按揭”行为具有一些共性特征，下列情形为判断“假按揭”提供了线索的有( )。

A.借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等信息不甚了解
B.由于交通改善，滞销楼盘突然热销，楼盘售价明显提高
C.还款日前由同一人或同一单位向多名借款人还款账户。进行转账或存入现金
D.项目施工单位多名员工集中购买同一楼盘
E.由于开发商推迟交房时间，出现借款人集体中断还款
相似考题

1.“假按揭”行为具有一些共性特征，下列情形为判断“假按揭”提供了线索的有（ ）。 A.借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等信息不甚了解 B.由于交通改善，滞销楼盘突然热销，楼盘售价明显提高 C.还款日前由同一人或同一单位向多名借款人还款账户。进行转账或存入现金 D.项目施工单位多名员工集中购买同一楼盘 E.借款人集体中断还款

2.从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。A、个人商业用房假按揭B、房产中介假按揭C、银行内部员工假按揭D、借款人假按揭

3.假按揭中存在开发商不愿存入按揭贷款保证金或不愿接受资金监管的，是（）特征。A、借款人行为B、购房人行为C、贷款行为D、开发商行为

4.为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施包括（）。A、严把源头，优选开发商和合作楼盘B、严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性C、售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请D、强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

参考答案和解析
答案：A,C,D
解析：
假按揭行为具有以下共性特征：①没有特殊原因，滞销楼盘忽然热销，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高；②开发企业员工或其关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套；③借款人收入证明与年龄、职业不相称；④借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解；⑤借款人首付款非自己缴付或实际没有缴付；⑥多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款；⑦借款人集体中断还款。
更多““假按揭”行为具有一些共性特征，下列情形为判断“假按揭”提供了线索的有( )。”相关问题

  • 第1题：

    一手楼虚假按揭”贷款的主要形式


    正确答案: （1）内部关系人贷款。通过公司内部员工或员工亲属参与购房，并以个人名义向银行申请按揭贷款，由公司统一负责偿还。
    （2）外部关系人贷款。通过关联企业（子公司、母公司、建筑单位或业务往来企业等）的员工或员工亲属以个人名义向银行申请按揭贷款，由房地产公司统一负责偿还。
    （3）伪造贷款人资料。开发商借用或恶意使用他人身份资料申请按揭贷。
    （4）开发商统一划拨首付款或还款。
    （5）拔高楼价蓄意制造“零首付”。
    （6）恶意重复售楼、售后再抵、抵后再售。

  • 第2题：

    假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:B

  • 第3题：

    已经认定为假按揭的贷款的，不得办理个人重组贷款（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    以下哪些是房地产中介机构制造假按揭的动机（）。

    • A、将收购的尾房变现
    • B、弥补资金周转困难
    • C、通过协助办理假按揭获得中介收入
    • D、所有资料和交易行为均真实，但价格严重虚高

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    判断题
    已经认定为假按揭的贷款的，不得办理个人重组贷款（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    假按揭中存在工作单位为拟买房地产开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    在个人住房二手楼贷款业务中，房地产交易中介制造假按揭的动机有（）。
    A

    将收购的尾房变现。

    B

    弥补资金周转困难。

    C

    给其员工谋福利。

    D

    通过协助办理假按揭获取中介收入


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在个人住房二手楼贷款业务中，如具有以下特征：一是为所购房产交易中介的内部员工，或与售房人为直系亲属；二是无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件，或提供资料明显虚假；三是签名虚假或多处签名不一致。这属于（）的虚假按揭特征。
    A

    所购房产

    B

    借款人

    C

    购房行为

    D

    贷款行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    假按揭中存在借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    开发商行为

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下哪些是房地产中介机构制造假按揭的动机（）。
    A

    将收购的尾房变现

    B

    弥补资金周转困难

    C

    通过协助办理假按揭获得中介收入

    D

    所有资料和交易行为均真实，但价格严重虚高


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    假按揭中存在无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件或提供资料明显虚假或签名虚假或多处签名不一致的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    贷款行为

    D

    开发商行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    假按揭中存在开发商营销策略或优惠措施没有大的改变，滞销楼盘或尾盘突然热销的特征的，是（）特征.
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    “虚假按揭”行为导致银行面临的风险为（）。

    • A、银行系统风险
    • B、处置抵押物风险
    • C、开发商担保责任风险
    • D、购房借款人还款责任风险

    正确答案:B,C,D

  • 第14题：

    假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:B

  • 第15题：

    假按揭中存在工作单位为拟买房地产开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:A

  • 第16题：

    假按揭中存在开发商营销策略或优惠措施没有大的改变，滞销楼盘或尾盘突然热销的特征的，是（）特征.

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:B

  • 第17题：

    单选题
    假按揭中存在商品房买卖合同多项重要内容空白的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    假按揭中存在开发商不愿存入按揭贷款保证金或不愿接受资金监管的，是（）特征。
    A

    借款人行为

    B

    购房人行为

    C

    贷款行为

    D

    开发商行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    假按揭中存在精装修楼盘装修部分价款明显高于市场装修价格水平的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。
    A

    个人商业用房假按揭

    B

    房产中介假按揭

    C

    银行内部员工假按揭

    D

    借款人假按揭


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    假按揭中存在一人购买多套房产，或同一单位多人购买同楼盘的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    一手楼虚假按揭”贷款的主要形式

    正确答案： （1）内部关系人贷款。通过公司内部员工或员工亲属参与购房，并以个人名义向银行申请按揭贷款，由公司统一负责偿还。
    （2）外部关系人贷款。通过关联企业（子公司、母公司、建筑单位或业务往来企业等）的员工或员工亲属以个人名义向银行申请按揭贷款，由房地产公司统一负责偿还。
    （3）伪造贷款人资料。开发商借用或恶意使用他人身份资料申请按揭贷。
    （4）开发商统一划拨首付款或还款。
    （5）拔高楼价蓄意制造“零首付”。
    （6）恶意重复售楼、售后再抵、抵后再售。
    解析： 暂无解析

相关内容