假按揭中存在开发商不愿存入按揭贷款保证金或不愿接受资金监管的，是（）特征。A、借款人行为B、购房人行为C、贷款行为D、开发商行为

题目

假按揭中存在开发商不愿存入按揭贷款保证金或不愿接受资金监管的，是（）特征。

  • A、借款人行为
  • B、购房人行为
  • C、贷款行为
  • D、开发商行为
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1.个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有( )。A．借款人虚假购房，身份和住址不明B．开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款C．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款D．开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制E．经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房

2.由于开发商建设资金不到位，会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成（）。A、虚假按揭风险B、借款人信用风险C、个人商用房贷款市场风险D、按揭楼盘竣工风险

3.住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（）的，不得进行按揭楼盘合作。A、成立时间不满1年B、制造过重大假按揭C、没有开发业绩D、资质等级暂定

4.下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘B、贷款资金直接划入购房人账户C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款D、加强尽职调查

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  • 第1题：

    以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机（）。

    • A、弥补建设资金不足，避免申请房地产开发贷款的各种手续
    • B、偿还即将到期限的房地产开发贷款
    • C、将销售不畅的楼盘特别是尾房变现
    • D、将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行，骗取按揭贷款后脱身

    正确答案:A,B,C,D

  • 第2题：

    假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:B

  • 第3题：

    假按揭中存在工作单位为拟买房地产开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业的特征的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。

    • A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
    • B、加强尽职调查
    • C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
    • D、贷款资金直接划入购房人账号

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    假按揭中存在开发商营销策略或优惠措施没有大的改变，滞销楼盘或尾盘突然热销的特征的，是（）特征.

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:B

  • 第6题：

    单选题
    假按揭中存在工作单位为拟买房地产开发商、开发商母（子）公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    假按揭中存在贷款偿还日前由开发商通过转账方式往借款人还款账户内存入月还款数相同或相近金额的款项，或以现金方式存入，但多个借款人存款凭条上的签名为同一人笔迹的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    贷款偿还特征

    D

    贷款行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    假按揭中存在开发商不愿存入按揭贷款保证金或不愿接受资金监管的，是（）特征。
    A

    借款人行为

    B

    购房人行为

    C

    贷款行为

    D

    开发商行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。
    A

    优选房地产开发商和按揭合作楼盘

    B

    加强尽职调查

    C

    谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

    D

    贷款资金直接划入购房人账号


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
    A

    优选房地产开发商和按揭合作楼盘

    B

    贷款资金直接划入购房人账户

    C

    谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

    D

    加强尽职调查


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    假按揭中存在无正当理由不能提供身份证件等重要资料的原件或提供资料明显虚假或签名虚假或多处签名不一致的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    贷款行为

    D

    开发商行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    假按揭中存在开发商营销策略或优惠措施没有大的改变，滞销楼盘或尾盘突然热销的特征的，是（）特征.
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一手房假按揭的偿还特征之一是指贷款（）前由开发商通过转账方式往借款人还款账户内存入月还款数相同或相近金额的款项，或以现金方式存入，但多个借款人存款凭条上的签名为同一人笔迹。

    • A、偿还日
    • B、借款日
    • C、到期日
    • D、催收日

    正确答案:A

  • 第14题：

    假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。

    • A、开发商行为
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:A

  • 第15题：

    假按揭中存在开发商委托银行代收首付款的，借款人不能提供进账单或进账单显示首付款由开发商通过转账或现金方式代缴，由开发商自行收取首付款的，开发商出具了借款人已缴首付款的收据或发票，但账务上没有收到款项的反映的，是（）特征。

    • A、借款人
    • B、所购房产
    • C、购房人行为
    • D、贷款行为

    正确答案:C

  • 第16题：

    以下哪一种动机属于房地产开发商制造假按揭的动机之一。（）

    • A、将收购的尾房变现
    • B、通过协助办理假按揭获取中介收入
    • C、偿还即将到期的房地产开发贷款
    • D、弥补资金周转困难

    正确答案:C

  • 第17题：

    单选题
    假按揭中存在同一楼盘多个借款人同时违约期数相同或相近，且非因借款人与开发商、物业管理公司或贷款银行产生纠纷所致的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    购房人行为

    C

    贷款行为

    D

    贷款偿还特征


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    单选题
    假按揭中存在事实上不存在该房产或房价明显高于周边相同或相近档次楼盘的特征的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    假按揭中存在房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续或将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾的，是（）特征。
    A

    开发商行为

    B

    所购房产

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    由于开发商建设资金不到位，会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成（）。
    A

    虚假按揭风险

    B

    借款人信用风险

    C

    个人商用房贷款市场风险

    D

    按揭楼盘竣工风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（）的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    成立时间不满1年

    B

    制造过重大假按揭

    C

    没有开发业绩

    D

    资质等级暂定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    假按揭中存在借款人不出面，由开发商或中介机构代办所有贷款手续的，是（）特征。
    A

    借款人

    B

    开发商行为

    C

    购房人行为

    D

    贷款行为


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    假按揭中的开发商行为特征包括（）。
    A

    不愿存入按揭贷款保证金

    B

    借款人首付款比例普遍偏低，大多数仅符合最低要求

    C

    房屋竣工后，迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续

    D

    将大量按揭贷款挪作他用，项目工程进度缓慢或形成烂尾


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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