由于开发商建设资金不到位，会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成（）。A、虚假按揭风险B、借款人信用风险C、个人商用房贷款市场风险D、按揭楼盘竣工风险

题目

由于开发商建设资金不到位，会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成（）。

  • A、虚假按揭风险
  • B、借款人信用风险
  • C、个人商用房贷款市场风险
  • D、按揭楼盘竣工风险
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1. “假个贷”主要成因包括（　　）。A.造成过度担保而导致最终无力代偿 B.开发商为获得优惠贷款 C.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗 D.开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金 E.银行的管理漏洞给“假个贷’以可乘之机

2.住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，按揭合作协议的内容不包括（）。A、贷款成数B、担保方式C、保证金比例D、借款人数量

3.若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）A、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

4.一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比，更注重（ ）工作。 A.开发商资质和信用状况调查 B.楼盘市场前景分析 C.项目合法性调查 D.施工进展情况调查

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  • 第1题：

    若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）

    • A、自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止
    • B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
    • C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
    • D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

    正确答案:A

  • 第2题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（）的，不得进行按揭楼盘合作。

    • A、成立时间不满1年
    • B、制造过重大假按揭
    • C、没有开发业绩
    • D、资质等级暂定

    正确答案:B

  • 第3题：

    “易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。

    • A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
    • B、加强尽职调查
    • C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
    • D、贷款资金直接划入购房人账号

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    房贷业务服务监测中，如出现下列（）情形，必须到楼盘现场进行督导或直接与开发商进行沟通协调。

    • A、楼盘销售进度超过50%后，按揭发放偏离度K仍大于30%
    • B、按揭经营行业务人员由于业务办理不熟练或对我行政策、产品理解不到位造成按揭资源流失
    • C、业务人员服务质量差或营销、管理人员严重失职造成按揭资源流失
    • D、我行独家开发贷款支持的楼盘，开发商引入他行办理按揭业务并对我行业务造成较大不利影响的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    判断题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商资质等级暂定的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
    A

    自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止

    B

    自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止

    C

    自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止

    D

    自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    “假个贷”主要成因包括（）。
    A

    造成过度担保而导致最终无力代偿

    B

    开发商为获得优惠贷款

    C

    开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

    D

    开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金

    E

    银行的管理漏洞给“假个贷’以可乘之机


    正确答案： A,C
    解析： “假个贷”的主要成因包括：
    ①开发商为获得优惠贷款；
    ②开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗；
    ③开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金；
    ④银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机。
    选项A为担保公司的担保风险的主要表现。

  • 第9题：

    多选题
    下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。
    A

    优选房地产开发商和按揭合作楼盘

    B

    加强尽职调查

    C

    谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

    D

    贷款资金直接划入购房人账号


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商成立时间不满1年的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对由于开发商明显不配合，导致应由农业银行优先办理的住房按揭资源大量流失的，监测行应向按揭经营行下发（），提示其将依开发贷款合同约定行使农业银行权利。
    A

    房贷业务联动营销提示函

    B

    楼盘按揭服务监测台帐

    C

    联动监测汇总表

    D

    整改通知书


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
    A

    自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止

    B

    自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止

    C

    自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止

    D

    自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商资质等级暂定的，不得进行按揭楼盘合作。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，按揭合作协议的内容包括（）。

    • A、贷款成数
    • B、担保方式
    • C、保证金比例
    • D、借款人数量

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    “假个贷”主要成因包括（）。

    • A、造成过度担保而导致最终无力代偿
    • B、开发商为获得优惠贷款
    • C、开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗
    • D、开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金
    • E、银行的管理漏洞给“假个贷’以可乘之机

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    对由于开发商明显不配合，导致应由农业银行优先办理的住房按揭资源大量流失的，监测行应向按揭经营行下发（），提示其将依开发贷款合同约定行使农业银行权利。

    • A、房贷业务联动营销提示函
    • B、楼盘按揭服务监测台帐
    • C、联动监测汇总表
    • D、整改通知书

    正确答案:A

  • 第17题：

    住房按揭楼盘准入中，若开发商、其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商成立时间不满1年的，不得进行按揭楼盘合作。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    多选题
    房贷业务服务监测中，如出现下列（）情形，必须到楼盘现场进行督导或直接与开发商进行沟通协调。
    A

    楼盘销售进度超过50%后，按揭发放偏离度K仍大于30%

    B

    按揭经营行业务人员由于业务办理不熟练或对我行政策、产品理解不到位造成按揭资源流失

    C

    业务人员服务质量差或营销、管理人员严重失职造成按揭资源流失

    D

    我行独家开发贷款支持的楼盘，开发商引入他行办理按揭业务并对我行业务造成较大不利影响的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，按揭合作协议的内容包括（）。
    A

    贷款成数

    B

    担保方式

    C

    保证金比例

    D

    借款人数量


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    由于开发商建设资金不到位，会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成（）。
    A

    虚假按揭风险

    B

    借款人信用风险

    C

    个人商用房贷款市场风险

    D

    按揭楼盘竣工风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    住房按揭楼盘准入中，若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款，或开发商（）的，不得进行按揭楼盘合作。
    A

    成立时间不满1年

    B

    制造过重大假按揭

    C

    没有开发业绩

    D

    资质等级暂定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列手段能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是（）。
    A

    优选房地产开发商和按揭合作楼盘

    B

    贷款资金直接划入购房人账户

    C

    谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

    D

    加强尽职调查


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    承贷机构与开发商签订按揭贷款业务合作协议书，应主要明确的事项有（）
    A

    开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房资金首先满足按揭项目的建设，不得挪作他用。

    B

    开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记，并将登记证明原件交由承贷机构保管。

    C

    在办妥正式的房屋抵押登记之前，开发商为借款人提供阶段性连带责任保证；因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应履行回购房屋的义务。

    D

    开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户，协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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