问答题房地产项目施工招标的形式有哪些?
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问答题
房地产项目施工招标的形式有哪些?
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第1题：
房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。
- A、私募招标
- B、公开招标
- C、邀请招标
- D、无限竞争性招标
- E、指名竞争方式
正确答案:B,C,D,E -
第2题：
问答题有哪些房地产开发项目不得转让？正确答案： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产开发项目条件的；
2、司法机关和行政机关依法规定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共有房地产开发项目，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未信法登记领取权属证书的；
7、法律、法规规定禁止转让的。解析： 暂无解析 -
第3题：
问答题公路工程施工招标的项目应具备哪些条件？正确答案： 公路工程施工招标的项目应具备下列条件：（一）初步设计文件已被批准；（二）建设资金已经落实；（三）项目法人已经成立，并符合项目法人资格标准要求。解析： 暂无解析 -
第4题：
多选题房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。A私募招标
B公开招标
C邀请招标
D无限竞争性招标
E指名竞争方式
正确答案： A,E解析： 本题考查房地产开发项目工程招标的方式。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标；其中公开招标又称为无限竞争性招标，而邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式。 -
第5题：
问答题施工项目管理的内容有哪些？正确答案： 施工项目管理的内容包括：合同管理、质量管理、进度管理、成本管理、安全管理和信息管理六个方面。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题施工项目在施工过程中是否需要定期组织检查？如果不需要请说明原因，需要请说明有哪些安全检查形式。正确答案： 需要。
（1）项目部每月例行安全文明施工大检查
（2）项目部领导随机巡查
（3）项目部专项安全检查
（4）专职安全员每天安全巡查
（5）组织重点作业项目、高风险施工项目的全过程现场督导作业及检查工作
（6）施工队（班组）每周安全检查
（7）作业组每天安全检查。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题项目融资中的主要担保形式有哪些？正确答案： 项目融资中的主要担保形式有：项目完工担保；资金缺额担保；以无论提货与否均付款协议和提货与付款均需付款为基础的项目担保等。解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。A房地产开发企业
B招标代理机构
C工程监理单位
D施工企业
正确答案： D解析： 考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。 -
第9题：
问答题房地产拍卖标的应具备的条件有哪些？正确答案： 房地产拍卖标的应具备的条件是：房地产是否可以作为拍卖的标的关键应看其是否符合国家房地产管理法、土地管理法及其他相关法律、法规和规定的转让和交易条件；或者虽现状不符合，但经由政府有关部门审批后，通过补办手续和补缴费用后能够满足转让和交易条件。
（1）、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖，国家有关部门批准和协调，允许补办手续进行交易的除外。
（2）、以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需要拍卖的，应当符合国家法律、法规规定的可转让条件。
（3）以划拨方式取得国有土地使用权的，在进行房地产拍卖时，应报请有关部门批准，由买受人按法律、法规、规章的有关规定，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。
（4）集体所有土地上建成房屋需要拍卖的，应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。
（5）下列划拨用地不可以拍卖1.国家机关用地和军事用地；2.城市基础设施用地和公益事业用地；3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4.法律、行政法规规定的其他用地。
（6）、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题工程施工招标的主要过程有哪些？正确答案： 1、招标准备；
2、招标；
3、开标决标。解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第12题：
问答题工程施工招标的一般程序有哪些？正确答案： 一般程序有：
⑴由建设单位组织一个招标班子；
⑵向招标投标办事机构提出招标申请书；
⑶编制招标文件和标底，并报招标投标办事机构审定；
⑷发布招标通告；
⑸投标单位申请投标；
⑹对投标单位进行资产审查，并将审查结果通知各申请投标者；
⑺合格的投标单位购买或领取招标文件及设计图纸、技术资料等；
⑻组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑；
⑼奖励评标组织，制定评标定标办法；
⑽召开开标会议，审查投标标书；
⑾组织评标，决定中标单位；
⑿发出中标通知书；
⒀建设单位与中标单位鉴定承发包合同。解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产开发项目施工招标，需准备的招标文件有（ ）。
- A、工程施工招的标底
- B、工程的综合说明及合同条款
- C、设计图纸及技术说明
- D、工程量清单
- E、施工技术方案及措施
正确答案:A,B,C -
第14题：
问答题房地产市场调查表格有哪几种形式？具体有哪些项目？正确答案： （1）地区房地产资源统计表。
（2）房地产出租市场统计表。
（3）房地产销售市场统计表；
（4）房地产个案调查分析表。解析： 暂无解析 -
第15题：
问答题试述项目管理组织有哪些形式，不同项目管理组织对项目管理有何影响？正确答案： 组织结构的类型主要包括：职能型组织、项目型组织以及位于两者之间的矩阵型结构。职能型组织：职能部门内的项目管理比较得心应手，因为容易得到部门经理及同事的大力支持；跨职能部门项目管理相当困难，因为职能型组织没有专职的项目经理及项目人员。
项目型组织：项目型的组织结构最有利于项目的成功，因为项目经理拥有对资源分配的权力，但同时可能资源浪费，不利于技术分享。
矩阵型结构：一般分为三类，强矩阵、平衡矩阵、弱矩阵
在矩阵型组织中，来自各个职能部门的人员可以为某一个具体项目专职工作，也可以同时在两个或更多个项目中兼职工作。由于人员属于职能部门，他们能够为适应项目的变化需要而在各项目间流动。例如某个项目因为用户要求暂时停工，或者其它项目进度吃紧时，就可以将项目成员调配到其他项目中去。这样通过在项目间共享人员的工作时间，可以充分利用资源，全面降低公司及每个项目的成本。另外，在矩阵型组织中的基础核心职业技能可供所有项目共享，这样这些技能就能得到很好应用。同时，由于项目团队成员可以通过两条渠道向项目经理和部门经理反映情况，从而可以更及时的发现问题，提醒注意的潜在危险，提高反应能力。解析： 暂无解析 -
第16题：
问答题统计指标的表现形式有哪些？正确答案： 总量指标、相对指标、平均指标。
总量指标还分为：按说明总体特征内容不同分总体单位总量和总体标志总量，按絷时间状态不同分时期指标和时点指标。
相对指标还分为：结构（比重）、比例、强度、动态（速度）、比较、计划完成程度（%）六个相对指标。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题常见的组织结构类型有哪些?其中，适合房地产项目的组织结构类型有哪些?正确答案： 常见的组织结构类型有：直线型组织结构;职能型组织结构;直线职能型;矩阵型;事业部制。适合房地产项目的组织结构类型有矩阵型和事业部型。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题冒充注册商标的表现形式有哪些？正确答案： 冒充注册商标的表现形式有以下几种：
（1）在所使用的未注册商标上标明“注册商标”字样或注册标记。
（2）在广告、产品说明书上或其他宣传形式上自称为注册商标。注册商标所有人将其注册商标在核定商品或者服务项目之外的其他商品或服务上使用，视为冒充注册商标。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题道路路基工程包括哪些项目?多采用什么形式施工?正确答案： 路基工程包括路基(路床)本身及有关的土(石)方、沿线的小桥涵、挡土墙、路肩、边坡、排水管等项目。路基施工多以人工配合机械施工，采用流水或分段平行作业。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题房地产开发融资的主要形式有哪些?正确答案： 房地产开发融资的主要形式有银行贷款融资;证券融资;房地产信托融资;房地产融资的其他方式，包括联建、参建融资、房地产典当融资、利用外资等形式。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题房地产开发项目施工招标，需准备的招标文件有（ ）。A工程施工招的标底
B工程的综合说明及合同条款
C设计图纸及技术说明
D工程量清单
E施工技术方案及措施
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房地产开发项目策划报告主要内容有哪些？正确答案： （一）项目背景（二）开发项目地块分析①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。（三）开发项目市场调查与分析1.市场环境调查与分析①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。2.市场需求容量调查与分析①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。3.消费者和消费者行为调查与分析①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。4.竞争情况调查与分析①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。（四）开发项目SWOT分析①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。（五）开发项目的市场定位①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。（六）开发项目的产品策划及规划建议①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议。（七）开发项目房地产项目的定价及价格策略①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。（八）开发项目房地产项目广告策划及销售①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题创建全国文明城市基本指标的测评项目有哪些？正确答案： 廉洁高效的政务环境、民主公正的法治环境、公平诚信的市场环境、健康向上的人文环境、有利于青少年健康成长的社会文化环境、舒适便利的生活环境、安全稳定的社会环境、舒适便利的生活环境、可持续发展的生态环境、扎实有效的创建活动。解析： 暂无解析