单选题美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。A 净卖权合同B 开放出售权合同C 独售权共享合同D 独售权合同

题目
单选题
美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。
A

净卖权合同

B

开放出售权合同

C

独售权共享合同

D

独售权合同

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1.相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是()。A:双方协调工作量大 B:代理佣金结算复杂 C:销售进度可能较慢 D:委托代理合同较复杂

2.美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有( )。A:独售权合同 B:独售权共享合同 C:开放出售权合同 D:净卖权合同 E:合并制合同

3.下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为 B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式 C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式 D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

4.下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金 B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同 C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金 D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

更多“美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。”相关问题

  • 第1题：

    卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（　　）。

    A.独售权合同
    B.独售权共享合同
    C.开放出售权合同
    D.净卖权合同

    答案：D
    解析：
    美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。

  • 第2题：

    卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（　　）。

    A、 独售权合同
    B、 独售权共享合同
    C、 开放出售权合同
    D、 净卖权合同

    答案：D
    解析：
    美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。

  • 第3题：

    美国房地产经纪代理业务的运作方式主要有()。

    A:经纪人独家销售
    B:报底价销售
    C:开放式销售和优先购买
    D:联合专卖销售
    E:经纪人垄断销售

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（　　）。

    A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
    B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
    C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
    D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意

    答案：A
    解析：
    关于房地产代理，美国有以下5种主要的合同类型：①独售权合同。此合同规定，如卖主自己或通过其他经纪人把房子卖掉了，原独售权经纪人仍享受请求付佣金的权利。②独售权共享合同。合同规定卖主和经纪人共享房屋出售的权利，如果卖主先卖出，经纪人无权要求佣金。③开放出售权合同。卖主与多个经纪人签约，谁卖出谁享有佣金。④净卖权合同。卖主给经纪人一个底价，卖价超过该底价的部分作为佣金归经纪人。⑤联营制合同。由卖主与几家经纪公司、经纪人联合签约，卖出后佣金由经纪公司、相关经纪人分成。

  • 第5题：

    代理方式中，最常见的类型是（）

    • A、总代理
    • B、全权代理
    • C、独家代理
    • D、普通代理

    正确答案:D

  • 第6题：

    作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。

    • A、委托代理合同
    • B、法定代理合同
    • C、商事代理合同
    • D、指定代理合同

    正确答案:C

  • 第7题：

    美国房地产代理业务运作的方式包括（）。

    • A、非联营制合同
    • B、净卖权合同
    • C、独售权共享合同
    • D、开放出售权合同
    • E、独售权合同

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（   ）。
    A

    房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

    B

    房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

    C

    房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式

    D

    新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。
    A

    新建商品房经纪

    B

    一手房经纪

    C

    存量房经纪

    D

    房地产租赁经纪


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    代理方式中，最常见的类型是（）
    A

    总代理

    B

    全权代理

    C

    独家代理

    D

    普通代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。
    A

    委托代理合同

    B

    法定代理合同

    C

    商事代理合同

    D

    指定代理合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国外房地产代理业务的运作方式有( )。

    A:经纪人独家销售
    B:卖主与经纪人独家销售
    C:开放式销售
    D:经销
    E:联合专卖销售

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第14题：

    美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有（　　）。

    A.独售权合同
    B.独售权共享合同
    C.开放出售权合同
    D.净卖权合同
    E.合并制合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同；②独售权共享合同；③开放出售权合同；④净卖权合同；⑤联营制合同。

  • 第15题：

    房地产代理合同的特征中包括房地产代理合同属于( )。

    A:法定代理
    B:指定代理
    C:商事代理
    D:委托代理
    E:经营代理

    答案：C,D
    解析：

  • 第16题：

    采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。

    • A、新建商品房经纪
    • B、一手房经纪
    • C、存量房经纪
    • D、房地产租赁经纪

    正确答案:C

  • 第17题：

    根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为（）。

    • A、房地产居间业务和房地产代理业务
    • B、房地产转让业务和房地产代理业务
    • C、房地产居间业务和房地产租赁业务
    • D、房地产租赁业务和房地产抵押业务

    正确答案:A

  • 第18题：

    美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。

    • A、净卖权合同
    • B、开放出售权合同
    • C、独售权共享合同
    • D、独售权合同

    正确答案:D

  • 第19题：

    美国主流的房地产经纪方式为（）下的房地产代理与美国房地产经纪业的多重房源上市系统（MLS）相配合的方式。

    • A、独售权共享合同
    • B、净卖权合同
    • C、开放出售权合同
    • D、独售权合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）。

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    美国房地产代理业务运作的方式包括（）。
    A

    非联营制合同

    B

    净卖权合同

    C

    独售权共享合同

    D

    开放出售权合同

    E

    独售权合同


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（　）
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： D
    解析： 商品房销售代理的主要形式。

  • 第23题：

    单选题
    美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。
    A

    净卖权合同

    B

    开放出售权合同

    C

    独售权共享合同

    D

    独售权合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产代理合同的特征包括(    )。
    A

    房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构

    B

    房地产代理合同是代理人出于营利的目的而与客户签订的

    C

    房地产经纪代理合同通常是口头合同

    D

    房地产代理合同属于商事代理合同

    E

    房地产代理合同属于委托代理合同


    正确答案： E,D
    解析：

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