单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

题目
单选题
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。
A

开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费

B

地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

C

地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润

D

地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

相似考题

1.在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）A、地价+建筑费B、地价+建筑费+专业费C、地价+建筑费+专业费+利息D、地价+建筑费+利息

2.地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费在开发建设过程中投入的时间（）。A、不同B、一致C、依次等差排列D、以上均不对

3.开发费、专业费在建筑期内的利息（　）计算。A、以全部开发费、专业费按全部建筑期B、以全部开发费、专业费按建筑期的一半C、以全部开发费、专业费的一半按建筑期的一半D、以全部开发费、专业费的一半按全部建筑期

4.运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。A、开发建筑承包费B、专业费用C、不可预见费D、投资利息E、税金及开发商合理利润

更多“单选题采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。A 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费B 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费C 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润D 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费”相关问题

  • 第1题：

    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。

    • A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
    • B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
    • C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
    • D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

    正确答案:B

  • 第2题：

    假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）。

    • A、建筑费
    • B、地价+建筑费
    • C、楼价
    • D、地价

    正确答案:A

  • 第3题：

    假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。

    • A、专业费
    • B、不可预见费
    • C、地价
    • D、租售费

    正确答案:D

  • 第4题：

    专业费用一般按（）的一定比率计算

    • A、不动产售价
    • B、开发建筑费
    • C、建筑费加利息
    • D、地价款加利息

    正确答案:B

  • 第5题：

    剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。

    • A、不动产的总价
    • B、预付总资本
    • C、建筑费专业费
    • D、房地产售价
    • E、不动产的总价和建筑费

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    不动产开发的预付资本包括（　）.

    • A、地价款
    • B、税金
    • C、专业费
    • D、开发建筑费

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    多选题
    不动产开发的预付资本通常主要包括（）。
    A

    地价款

    B

    建安工程费

    C

    专业费用

    D

    利息


    正确答案： C,A
    解析： 不动产开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业和不可预见费等。

  • 第8题：

    单选题
    在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（　）。
    A

    当前的地价值

    B

    不动产开发完成时的地价额

    C

    预期的地价

    D

    以上均不对


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。
    A

    开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费

    B

    地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

    C

    地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润

    D

    地价款、开发建筑费、折旧费、专业费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
    A

    地价＋建筑费

    B

    地价＋建筑费＋利息

    C

    地价＋建筑费＋专业费＋利息

    D

    地价＋专业费＋建筑费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）。
    A

    建筑费

    B

    地价+建筑费

    C

    楼价

    D

    地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费在开发建设过程中投入的时间（）。
    A

    不同

    B

    一致

    C

    依次等差排列

    D

    以上均不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    剩余法又可称为（　）。

    • A、假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法
    • B、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润
    • C、地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
    • D、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润
    • E、地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金

    正确答案:A,C,D

  • 第14题：

    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。

    • A、地价＋建筑费
    • B、地价＋建筑费＋利息
    • C、地价＋建筑费＋专业费＋利息
    • D、地价＋专业费＋建筑费

    正确答案:D

  • 第15题：

    开发费、专业费在建筑期内的利息，应按整个建筑周期计算。（　）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（　）。

    • A、当前的地价值
    • B、不动产开发完成时的地价额
    • C、预期的地价
    • D、以上均不对

    正确答案:B

  • 第17题：

    不动产开发的预付资本通常主要包括（）。

    • A、地价款
    • B、建安工程费
    • C、专业费用
    • D、利息

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。

    • A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
    • B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
    • C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
    • D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。
    A

    专业费

    B

    不可预见费

    C

    地价

    D

    租售费


    正确答案： B
    解析： 投资利息测算只有在传统方法中才需要。应计息的项目包括：①未知、需要求取的待开发房地产的价值；②投资者购买待开发房地产应负担的税费；③开发成本和管理费用。销售费用和销售税费一般不计息。

  • 第20题：

    单选题
    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。
    A

    开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费

    B

    地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

    C

    地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润

    D

    地价款、开发建筑费、折旧费、专业费


    正确答案： D
    解析： 不动产开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费等。

  • 第21题：

    多选题
    剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。
    A

    不动产的总价

    B

    预付总资本

    C

    建筑费专业费

    D

    房地产售价

    E

    不动产的总价和建筑费


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    不动产开发的预付资本包括（　）.
    A

    地价款

    B

    税金

    C

    专业费

    D

    开发建筑费


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    专业费用一般按（）的一定比率计算
    A

    不动产售价

    B

    开发建筑费

    C

    建筑费加利息

    D

    地价款加利息


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。
    A

    开发建筑承包费

    B

    专业费用

    C

    不可预见费

    D

    投资利息

    E

    税金及开发商合理利润


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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