多选题不动产开发的预付资本通常主要包括（）。A地价款B建安工程费C专业费用D利息

题目
多选题
不动产开发的预付资本通常主要包括（）。
A

地价款

B

建安工程费

C

专业费用

D

利息

相似考题

1.房地产开发项目的开发费用主要包括()。A:基础设施建设费 B:建安工程费 C:管理费用 D:销售费用 E:财务费用

2.某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（　）万元。 A、6419.73 B、6507.27 C、5680.95 D、5524.33

3.某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（　）万元。A、6280 B、6365.92 C、6419.73 D、6817.14

4.建筑物重新购建价格是全新状况的建筑物的建安工程费、专业费用、管理费用、投资利息及开发利润之和。（　）

参考答案和解析
正确答案： C,A
解析： 不动产开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业和不可预见费等。
更多“多选题不动产开发的预付资本通常主要包括（）。A地价款B建安工程费C专业费用D利息”相关问题

  • 第1题：

    运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。

    • A、开发建筑承包费
    • B、专业费用
    • C、不可预见费
    • D、投资利息
    • E、税金及开发商合理利润

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第2题：

    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。

    • A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
    • B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
    • C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
    • D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

    正确答案:B

  • 第3题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。

    • A、土地费用
    • B、建安工程费用
    • C、贷款利息
    • D、开发期与租售期

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    专业费用一般按（）的一定比率计算

    • A、不动产售价
    • B、开发建筑费
    • C、建筑费加利息
    • D、地价款加利息

    正确答案:B

  • 第5题：

    不动产开发的预付资本包括（　）.

    • A、地价款
    • B、税金
    • C、专业费
    • D、开发建筑费

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    施工总承包管理单位合同价包括（）

    • A、建安工程费用
    • B、施工总承包管理费
    • C、建安工程费用+施工总承包管理费
    • D、建安工程费用+设计费

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。
    A

    开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费

    B

    地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

    C

    地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润

    D

    地价款、开发建筑费、折旧费、专业费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    施工总承包管理单位合同价包括（）
    A

    建安工程费用

    B

    施工总承包管理费

    C

    建安工程费用+施工总承包管理费

    D

    建安工程费用+设计费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    建设工程静态投资包括（）。
    A

    建安工程费

    B

    价差预备费

    C

    工程建设其他费用

    D

    基本预备费

    E

    建设期贷款利息


    正确答案： A,C,D
    解析： 解本题时要注意静态投资与动态投资的区别，排除动态项目之后，都是静态投资。

  • 第10题：

    多选题
    在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。
    A

    房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化

    B

    建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化

    C

    资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值

    D

    当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。
    A

    土地费用

    B

    建安工程费用

    C

    贷款利息

    D

    开发期与租售期


    正确答案： C,A
    解析： 应为贷款利率，与贷款利息是两个概念

  • 第12题：

    多选题
    运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。
    A

    开发建筑承包费

    B

    专业费用

    C

    不可预见费

    D

    投资利息

    E

    税金及开发商合理利润


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。

    • A、开发费的利息
    • B、各项预付资本的利息
    • C、贷款资金的利息
    • D、场地取得费及开发费用的利息

    正确答案:B

  • 第14题：

    拆迁安置补偿费属于（）。

    • A、土地费用
    • B、前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、建安工程费

    正确答案:A

  • 第15题：

    下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

    • A、征地和拆迁费用
    • B、建安工程费
    • C、借款利息
    • D、住宅小区基础设施建设费

    正确答案:C

  • 第16题：

    不动产开发的预付资本通常主要包括（）。

    • A、地价款
    • B、建安工程费
    • C、专业费用
    • D、利息

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（　）。

    • A、开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
    • B、地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
    • C、地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
    • D、地价款、开发建筑费、折旧费、专业费

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。
    A

    开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费

    B

    地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费

    C

    地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润

    D

    地价款、开发建筑费、折旧费、专业费


    正确答案： D
    解析： 不动产开发的预付资本包括地价款、开发建筑费、专业费和不可预见费等。

  • 第19题：

    单选题
    在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。
    A

    开发费的利息

    B

    各项预付资本的利息

    C

    贷款资金的利息

    D

    场地取得费及开发费用的利息


    正确答案： C
    解析： 剩余法的利息是指各项预付资本的利息。

  • 第20题：

    多选题
    剩余法又可称为（　）。
    A

    假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法

    B

    地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润

    C

    地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息

    D

    地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润

    E

    地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    不动产开发的预付资本包括（　）.
    A

    地价款

    B

    税金

    C

    专业费

    D

    开发建筑费


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发项目的开发费用主要包括（　）。
    A

    基础设施建设费 

    B

    建安工程费 

    C

    管理费用 

    D

    销售费用 

    E

    财务费用


    正确答案： D,C
    解析： 开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。

  • 第23题：

    单选题
    专业费用一般按（）的一定比率计算
    A

    不动产售价

    B

    开发建筑费

    C

    建筑费加利息

    D

    地价款加利息


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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