房地产开发项目的开发费用主要包括()。A:基础设施建设费 B:建安工程费 C:管理费用 D:销售费用 E:财务费用

题目
房地产开发项目的开发费用主要包括()。

A:基础设施建设费
B:建安工程费
C:管理费用
D:销售费用
E:财务费用
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1.下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

2.房地产开发企业成本账户包括( )。A.开发成本B.制造费用C.工程成本D.开发间接费用

3.房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。A．土地费用B．建安工程费用C．运营费用D．空置率E．容积率

4.出售型房地产开发项目的现金流出包括（ ）。A．土地取得成本B．开发成本C．开发费用D．销售税费E．管理费用

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  • 第1题：

    出售型房地产开发项目的现金流出包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:管理费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。

  • 第2题：

    出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:财务费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发项目的财务费用属于开发费。

  • 第3题：

    房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资与成本。对于“开发—销售”模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设投资大部分形成了建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发产品，开发商通过项目开发过程中的预售或建成后的销售活动，转让了这些固定资产的所有权或使用权，所以开发过程中所形成的开发企业固定资产，大多数情况下很少甚至是零，开发建设投资基本上都一次性地转移到房地产产品成本中去了，房地产开发总投资基本等于总成本费用。参见教材P170。

  • 第4题：

    房地产开发建设投资包括哪些费用？ 


    正确答案:1、土地费用估算；
    2、前期工程费；
    3、基础设施建设费；
    4、房屋开发费；
    5、公共配套设施建设费；
    6、开发间接费；
    7、管理费；
    8、销售费用；
    9、财务费用；
    10、其他费用；
    11、税金及政府收费。

  • 第5题：

    房地产开发费用包括与房地产开发项目有关的（）。

    • A、销售费用
    • B、财务费用
    • C、管理费用
    • D、公共配套设施费
    • E、开发间接费用

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    房地产开发企业开发间接费用就是指房地产开发企业开发费用。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（）。

    • A、预售费用
    • B、经营费用
    • C、建造费用
    • D、还本付息
    • E、土地费用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    问答题
    房地产开发建设投资包括哪些费用？

    正确答案： 1、土地费用估算；
    2、前期工程费；
    3、基础设施建设费；
    4、房屋开发费；
    5、公共配套设施建设费；
    6、开发间接费；
    7、管理费；
    8、销售费用；
    9、财务费用；
    10、其他费用；
    11、税金及政府收费。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括(  )。
    A

    预信费用

    B

    经营费用

    C

    建造费用

    D

    还本付息

    E

    土地费用


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。
    A

    开发期间的税费

    B

    管理费用

    C

    财务费用

    D

    销售费用

    E

    建筑安装工程费


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目的开发费用主要包括（　）。
    A

    基础设施建设费 

    B

    建安工程费 

    C

    管理费用 

    D

    销售费用 

    E

    财务费用


    正确答案： D,C
    解析： 开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发费用不包括（）。
    A

    与房地产开发项目有关的销售费用

    B

    与房地产开发项目有关的管理费用

    C

    与房地产开发项目有关的财务费用

    D

    与房地产开发项目有关的制造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目的开发费用包括（）。

    A.管理费用
    B.材料费用
    C.销售费用
    D.财务费用
    E.人工费用

    答案：A,C,D
    解析：
    考查开发费用的内容。房地产项目开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。

  • 第14题：

    (2017年真题) 房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备采购费用和安装工程费用（给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等）等。

  • 第15题：

    房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备采购费用和安装工程费用（给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等）等。参见教材P260。

  • 第16题：

    房地产广告的具体目标主要有（）。

    • A、宣传房地产开发项目的优势、品质特点
    • B、告知房地产开发项目的具体功能
    • C、宣传房地产开发企业
    • D、宣传房地产开发项目的投资人
    • E、发布房地产开发项目竣工入住消息

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

    • A、开发期和租售期
    • B、权益投资比率
    • C、资本化率
    • D、贷款利率
    • E、运营费用

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    房地产开发费用不包括（）。

    • A、与房地产开发项目有关的销售费用
    • B、与房地产开发项目有关的管理费用
    • C、与房地产开发项目有关的财务费用
    • D、与房地产开发项目有关的制造费用

    正确答案:D

  • 第19题：

    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

    • A、开发期间的税费
    • B、管理费用
    • C、财务费用
    • D、销售费用
    • E、建筑安装工程费

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发费用包括与房地产开发项目有关的（）。
    A

    销售费用

    B

    财务费用

    C

    管理费用

    D

    公共配套设施费

    E

    开发间接费用


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    贷款利率

    E

    运营费用


    正确答案： A
    解析： 【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

  • 第22题：

    多选题
    房地产广告的具体目标主要有()。
    A

    宣传房地产开发项目的优势、品质特点

    B

    告知房地产开发项目的具体功能

    C

    宣传房地产开发企业

    D

    宣传房地产开发项目的投资人

    E

    发布房地产开发项目竣工入住消息


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查房地产广告的目标。房地产广告的具体目标主要有：（1）宣传房地产开发企业或一个具体开发项目；（2）宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况；（3）宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象；（4）告知房地产开发项目的具体功能；（5）发布房地产开发项目竣工入住消息，引导客户的购买。

  • 第23题：

    多选题
    对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（）。
    A

    预售费用

    B

    经营费用

    C

    建造费用

    D

    还本付息

    E

    土地费用


    正确答案： B,D
    解析： 对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、经营费用、税金等。

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