单选题农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。A 计算征地区片价B 计算区片内的农地价格C 确定修正因素和系数D 统一可比内涵

题目
单选题
农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。
A

计算征地区片价

B

计算区片内的农地价格

C

确定修正因素和系数

D

统一可比内涵

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1.运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

2.运用成本法估价的步骤不包括（ ）。A．测算重新购建价格B．测算折旧C．求取积算价格D．求取比准价格

3.比较法估价必须的步骤不包括（）。 A.选取可比实例 B.建立价格可比基础 C.进行交易情况修正 D.估算重新购建价格

4.利润=单位价格×销售量－单位变动成本×销售量－固定成本,这是()方法的计算公式。A、倒扣测算法B、本量利分析法C、比价测算法D、顺序测算法

更多“农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列不属于成本法估价的步骤的是（ ）。

    A.搜集房地产价格构成等资料
    B.测算重新购建价格
    C.测算未来收益
    D.测算建筑物折旧

    答案：C
    解析：
    运用成本法估价一般分为以下4个步骤：①搜集房地产价格构成等资料；②测算重新购建价格；③测算建筑物折旧；④计算成本价值。

  • 第2题：

    在农地价格的决定因素中，肥力甚至是最重要的因素。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    目标成本法常用的几种计算方法分别是（）.

    • A、倒扣测算法
    • B、比价测算法
    • C、本量利分析法
    • D、对比测算法
    • E、平均测算法

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    简述利润预测的因素测算法及影响销售利润的主要因素。


    正确答案: 1、因素测算法是在上年利润水平的基础上，考虑计划年度影响销售利润变动的各项因素，测算企业计划年度产品销售利润数额。
    2、影响产品销售利润增减变动的因素主要有：
    （1）产品销售数量；
    （2）品种结构；
    （3）成本水平；
    （4）期间费用；
    （5）价格和税率等。

  • 第5题：

    以上年结转余额为基础，根据预测年度发生数额、摊销数额来测算流动资金需要量的方法是（）。

    • A、资金占用比例法
    • B、周转期预测法
    • C、因素测算法
    • D、余额测算法

    正确答案:D

  • 第6题：

    在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。

    • A、收益还原法
    • B、剩余法
    • C、成本逼近法
    • D、市场比较法
    • E、基准地价系数修正法

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。

    • A、计算征地区片价
    • B、计算区片内的农地价格
    • C、确定修正因素和系数
    • D、统一可比内涵

    正确答案:D

  • 第8题：

    征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用（）等方法测算的区片征地综合补偿标准。

    • A、标准方差法
    • B、农地价格因素修正
    • C、征地案例比较
    • D、年产值倍数
    • E、样地法

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。
    A

    农用基准地价

    B

    标定地价

    C

    农地价格

    D

    征收价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。
    A

    容积率修正

    B

    期日修正

    C

    用途的修正

    D

    全体因素的修正


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    市场法的操作步骤不包括（　　）。
    A

    广泛收集交易资料，确定比较案例

    B

    进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正

    C

    确定基准地价

    D

    确定鉴证价格


    正确答案： B
    解析： C项是基准地价修正法的步骤。

  • 第12题：

    多选题
    当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有（　　）。
    A

    实物状况因素修正

    B

    权益因素修正

    C

    区域因素修正

    D

    交易实例房地产价格

    E

    政府因素修正


    正确答案： D,C
    解析：
    当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，税务机关可按评估价格计税：房地产评估价格＝交易实例房地产价格×实物状况因素修正×权益因素修正×区域因素修正×其他因素修正。

  • 第13题：

    确定机械加工余量方法主要有（）。

    • A、试验测算法
    • B、分析计算法
    • C、实际检测法
    • D、经验估算法
    • E、查表修正法
    • F、加权平均法

    正确答案:B,D,E

  • 第14题：

    农地的净收益如何测算？


    正确答案:农地净收益的测算，是由农地年产值（全年农产品的产量乘以单价）扣除种苗费、肥料费、农药费、水电费、人工费、畜工费、机工费、运输费、农具折旧费、农舍折旧费、投资利息、农业税、农业利润等。

  • 第15题：

    确定机械加工余量的方法主要有（）。

    • A、试验测算法
    • B、分析计算法
    • C、实际检测法
    • D、经验估算法
    • E、查表修正法
    • F、加权平均法

    正确答案:B,D,E

  • 第16题：

    因素测算法中，影响产品销售利润增减变动的因素主要有（）。

    • A、产品销售数量
    • B、品种结构
    • C、成本水平
    • D、期间费用
    • E、价格和税率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    以某一先进单位产品成本作为目标成本的一种预测方法称为（）

    • A、倒扣测算法
    • B、比率测算法
    • C、选择测算法
    • D、直接测算法

    正确答案:C

  • 第18题：

    农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。

    • A、农用基准地价
    • B、标定地价
    • C、农地价格
    • D、征收价格

    正确答案:C

  • 第19题：

    以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。

    • A、容积率修正
    • B、期日修正
    • C、用途的修正
    • D、全体因素的修正

    正确答案:D

  • 第20题：

    预测流动资金需要量的方法有很多，最常见的有资金占用比例法、周转期预测法、因素测算法和余额测算法。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。
    A

    收益还原法

    B

    剩余法

    C

    成本逼近法

    D

    市场比较法

    E

    基准地价系数修正法


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述利润预测的因素测算法及影响销售利润的主要因素。

    正确答案： 1、因素测算法是在上年利润水平的基础上，考虑计划年度影响销售利润变动的各项因素，测算企业计划年度产品销售利润数额。
    2、影响产品销售利润增减变动的因素主要有：
    （1）产品销售数量；
    （2）品种结构；
    （3）成本水平；
    （4）期间费用；
    （5）价格和税率等。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在农地价格的决定因素中，肥力甚至是最重要的因素。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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