单选题由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。A 独家性B 动态性C 可替代性D 及时性

题目
单选题
由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。
A

独家性

B

动态性

C

可替代性

D

及时性

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1.不定项题在对写字楼市场发展态势分析时，奔腾公司应考虑（ ）。A产品B交通便利程度C价格与租金走势D客户

2.单选题在租赁合同签订后( )日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。A 7B 10C 20D 30

3.单选题房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了（　　）。[2011年真题]A 增加客户购买信心 B 提起客户购买兴趣C 让客户下定决心购买D 引导客户进一步沟通

4.多选题房源信息的“真实性”体现在( )。A真实存在B真实业主C真实用途D真实委托E真实价格

更多“由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。”相关问题

  • 第1题：

    单选题
    房地产经纪人员将一个潜在客户转化为一个积极的购买者的过程称为（）。
    A

    养客

    B

    直接回应客户

    C

    客户介绍

    D

    及时挖掘客户信息


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    下列属于房地产经纪机构对外合作风险的是（　　）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    产权转移风险        

    D

    银行按揭风险


    正确答案： B
    解析：
    房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作。经纪业务对外合作的风险是指由于合作带来的不可预见的风险，具体包括：①银行房地产抵押贷款风险；②同行合作风险。

  • 第3题：

    单选题
    存量房客源信息管理的内容不包括（）。
    A

    客户基础资料

    B

    物业需求状况

    C

    交易记录

    D

    业主基础资料


    正确答案： A
    解析：

  • 第4题：

    单选题
    房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（   ）成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
    A

    3个月

    B

    2个月

    C

    1个月

    D

    半个月至1个月


    正确答案： A
    解析：

  • 第5题：

    不定项题
    相对于开发新客户，刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为（   ）。
    A

    提高佣金水平

    B

    节约客源开发成本

    C

    增加公司业务来源

    D

    缩短业务成交时间


    正确答案： B
    解析：

  • 第6题：

    多选题
    房地产经纪人合理使用客户信息应做到（）。
    A

    保持客户联系

    B

    实现信息共享

    C

    保守客户秘密

    D

    对信息恰当分类和保存

    E

    对客户信息及时调整和更新


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪人员通过询问房地产开发企业、建筑施工企业等单位，获取房源信息的方式是（）。
    A

    媒体获取

    B

    住宅小区获取

    C

    联系有关单位获取

    D

    陌生拜访获取


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房地产市场营销的表述，正确的是（）。
    A

    房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的

    B

    房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成

    C

    房地产市场营销具有特定目标

    D

    房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成

    E

    社会经济背景环境属于房地产市场营销构成要素中的微观要素


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    客户积累的主要方式有客户主动上门和(    )。
    A

    老客户介绍

    B

    户外广告

    C

    现场营销

    D

    通过渠道拓展


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    不定项题
    针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人小张应(    )。
    A

    长期培养

    B

    重点跟踪

    C

    保持一般性沟通

    D

    不断了解客户需求


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    服务协议风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　　）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    道德风险

    C

    承诺不当引起的风险

    D

    操作不规范引起的风险


    正确答案： C
    解析：
    承诺不当引起的风险包括：服务协议风险和房源保管风险。

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人在提问环节要注意（　　）。
    A

    问题的数量

    B

    问题的类型

    C

    提问的前提

    D

    提问的技巧

    E

    回答的方式


    正确答案： E,C
    解析：
    在鼓励式倾听中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问，在提问环节要注意问题的类型和提问的技巧。

  • 第13题：

    不定项题
    房地产经纪人李某经过与王某接触，了解到王某所在小区6栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经调查，原来是在6栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（  ）属性。
    A

    心理

    B

    物理

    C

    法律

    D

    位置


    正确答案： B
    解析：

  • 第14题：

    不定项题
    经纪人小张与客户约好看房时间后，一般应提前(    )分钟到达约定地点。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    20


    正确答案： C
    解析：

  • 第15题：

    多选题
    签订房屋买卖合同的重要意义表现在( )。
    A

    确立出售人与买受人之间的买卖关系和权利义务关系

    B

    规避政策风险

    C

    标志房地产经纪活动取得重要进展

    D

    建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制

    E

    明确交易意向


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第16题：

    多选题
    以下属于房屋买卖合同的主要内容的是（  ）。
    A

    房地产经纪服务的佣金支付方式

    B

    买卖双方当事人

    C

    房屋基本状况

    D

    房屋价款及支付方式

    E

    房屋交付的时间及条件


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第17题：

    单选题
    新建商品房形象楼书的构成要素不包括（   ）。
    A

    项目形象扉页

    B

    完整的户型资料

    C

    主力户型图

    D

    项目整体规划平面图


    正确答案： C
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    采用门店接待法开设小业主房源的缺点是()。
    A

    方式消极

    B

    成本较高

    C

    房源信息准确度低

    D

    不易和客户建立关系


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（　　）等因素决定销售人员人数。
    A

    销售进度

    B

    销售难度

    C

    广告投放

    D

    物业档次


    正确答案： C
    解析：
    房地产销售中，一般根据项目的销售阶段、项目销售量、销售目标、广告投放等因素决定销售人员数量，然后根据销售情况进行动态调整。

  • 第20题：

    多选题
    北京市规定新申请从事房屋租赁代理业务的五个条件正确的说法是（），
    A

    注册资金至少50万元

    B

    从业年限不低于5年

    C

    经备案的分支机构不少于规定的数量

    D

    有健全的经纪业务和财务管理制度

    E

    经营行为规范、无不良行为被记人房地产经纪信用档案系统


    正确答案： E,A
    解析： A注册资金至少100万元；B从业年限不低于3年。

  • 第21题：

    单选题
    （）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。
    A

    签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

    B

    到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

    C

    修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

    D

    修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时.该房地产经纪人正确的做法是(    )。
    A

    删除该房源信息

    B

    建议房源业主提高出售报价

    C

    向房源业主隐瞒以加快成交速度

    D

    向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    不定项题
    李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了()。
    A

    了解房屋区位状况

    B

    掌握房屋实务状况

    C

    掌握张某出售动机

    D

    了解房屋物业服务状况


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    根据有关法律法规，禁止房地产经纪机构在房地产经纪活动中从事的活动是（）。
    A

    协助交易双方规避税费

    B

    房源广告宣传

    C

    代办过户服务

    D

    开设资金监管专用账户


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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