多选题在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（ ）。A住房的使用年限B贷款利率C借款人年龄D借款人文化水平E借款人性别

题目
多选题
在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（ ）。
A

住房的使用年限

B

贷款利率

C

借款人年龄

D

借款人文化水平

E

借款人性别

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1.个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。A．借款人是否首次购房B．借款人是否购买自住房C．借款人的性别D．借款人的信用记录E．借款人的还款能力

2.个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。A:借款人是否首次购房 B:借款人所购住房是否是普通住房 C:借款人的年龄 D:借款人的信用记录 E:借款人的还款能力

3.在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（　　）。A:住房的使用年限 B:贷款利率 C:借款人年龄 D:借款人文化水平 E:借款人性别

4.个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（　　）。A.借款人是否首次购房 B.借款人所购住房是否是普通住房 C.借款人的年龄 D.借款人的信用记录 E.借款人的还款能力

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  • 第1题：

    在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（　　）。

    A.住房的使用年限
    B.贷款利率
    C.借款人年龄
    D.借款人文化水平
    E.借款人性别

    答案：A,C
    解析：
    贷款期限是指借款人应还清全部贷款本息的期限。贷款期限由贷款人和借款人根据实际情况商定，但一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。在个人住房贷款中，贷款人可能根据住房的使用年限（寿命）、借款人的年龄等，对贷款期限作出限制。例如，住房的寿命越短，贷款期限会越短；借款人的年龄越大，贷款期限会越短。一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。此外，贷款人还可能根据房龄、借款人年龄等。对贷款期限作出限制。具体的贷款期限是在上述几种贷款期限中“取短不取长”所确定的贷款期限内，由贷款人和借款人根据实际情况商定。

  • 第2题：

    个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。（）


    正确答案:正确

  • 第3题：

    贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供（）。


    正确答案:担保

  • 第4题：

    个人住房贷款合同履行过程中，发生（　）情况，贷款人可以对借款人追究违约责任。

    • A、借款人不按期归还本息
    • B、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售
    • C、借款人未按期支用贷款
    • D、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    下列关于个人住房按揭贷款贷款期限的说法中，错误的是（）。

    • A、个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年
    • B、借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年
    • C、贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限
    • D、按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁

    正确答案:A

  • 第6题：

    个人住房贷款期限的影响因素不包括（）。

    • A、借款人征信记录
    • B、借款人年龄
    • C、房屋使用年限
    • D、房屋国有土地使用权期限

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    在住房贷款操作中，应按规定对抵押物进行价格评估的情况包括以下情形（）。
    A

    借款人申请一手住房贷款

    B

    借款人申请二手住房贷款

    C

    借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押

    D

    借款人申请住房公积金组合贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    （）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。
    A

    固定利率个人住房贷款

    B

    存贷通个人住房贷款

    C

    个人消费贷款

    D

    个人房屋抵押类贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人住房循环贷款适用于（）。
    A

    借款人首次向我行申请住房贷款的

    B

    借款人在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的

    C

    借款人在我行首次申请办理非交易转按贷款

    D

    借款人在我行首次申请办理置换式个人住房贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。
    A

    借款人征信记录

    B

    借款人年龄

    C

    房屋使用年限

    D

    房屋国有土地使用权期限


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列借款人申请个人住房循环贷款，不予受理的有（）。
    A

    首次向我行申请个人住房贷款的借款人

    B

    已在我行办理个人住房贷款但尚未结清贷款的借款人

    C

    有三笔及以上个人住房贷款的借款人

    D

    有连续逾期90天以上贷款记录尚未结清贷款的借款人


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（ ）。(2008年真题)

    A.住房的使用年限
    B.贷款利率
    C.借款人年龄
    D.借款人文化水平
    E.借款人性别

    答案：A,C
    解析：
    贷款期限是指借款人应还清全部贷款本息的期限。贷款期限由贷款人和借款人根据实际情况商定，但一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。在个人住房贷款中，贷款人可能根据住房的使用年限（寿命）、借款人的年龄等，对贷款期限作出限制。例如，住房的寿命越短，贷款期限会越短；借款人的年龄越大，贷款期限会越短。一般有最长贷款期限的规定，如个人住房贷款期限最长为30年。此外，贷款人还可能根据房龄、借款人年龄等。对贷款期限作出限制。具体的贷款期限是在上述几种贷款期限中“取短不取长”所确定的贷款期限内，由贷款人和借款人根据实际情况商定。

  • 第14题：

    个人住房循环贷款不适用于（）。

    • A、已在我行办理个人住房贷款的借款人
    • B、向我行申请置换式个人住房贷款的借款人
    • C、向我行申请非交易转按贷款的借款人
    • D、已有三笔个人住房贷款的借款人

    正确答案:D

  • 第15题：

    （）是指贷款人向借款人发放的，在约定期限内贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率变化而浮动的个人住房贷款。

    • A、固定利率个人住房贷款
    • B、存贷通个人住房贷款
    • C、个人消费贷款
    • D、个人房屋抵押类贷款

    正确答案:A

  • 第16题：

    个人二手住房贷款中，贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上男性借款人不超过（）岁。

    • A、55
    • B、60
    • C、65
    • D、70

    正确答案:C

  • 第17题：

    个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。

    • A、借款人征信记录
    • B、借款人年龄
    • C、房屋使用年限
    • D、房屋国有土地使用权期限

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    下面关于贷款期限，说法错误的是：（）

    • A、一手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁；
    • B、二手楼住房贷款中，借款人年龄加贷款期限不得超过65岁；
    • C、一手楼住房贷款和二手楼住房贷款中，贷款期限加所购房产房龄不得超过30年；
    • D、个人汽车贷款中，贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    个人住房贷款合同履行过程中，发生（　）情况，贷款人可以对借款人追究违约责任。
    A

    借款人不按期归还本息

    B

    未经贷款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售

    C

    借款人未按期支用贷款

    D

    借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（　）。
    A

    借款人是否首次购房

    B

    借款人所购住房是否是自住房

    C

    借款人的还款意愿

    D

    借款人的信用记录

    E

    借款人的年龄


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    目前个人住房贷款中，下列说法不正确的是（）。
    A

    贷款人还可能根据所购住房的房龄、借款人的年龄等，对贷款期限作出限制

    B

    个人住房贷款最长期限为30年

    C

    对于借款人已经退休或离退休的，贷款期限不宜过长

    D

    “房龄十贷款期限”不超过50年，房龄越长，贷款期限会越短长


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（）
    A

    交纳保证金

    B

    交纳定金

    C

    提供担保

    D

    交纳诚意金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人住房贷款期限的影响因素不包括（）。
    A

    借款人征信记录

    B

    借款人年龄

    C

    房屋使用年限

    D

    房屋国有土地使用权期限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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