个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。A．借款人是否首次购房B．借款人是否购买自住房C．借款人的性别D．借款人的信用记录E．借款人的还款能力

题目

个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。

A．借款人是否首次购房

B．借款人是否购买自住房

C．借款人的性别

D．借款人的信用记录

E．借款人的还款能力

相似考题

1.个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。A．借款人是否首次购房B．借款人是否购买自住房C．借款人的性别D．借款人的信用记录E．借款人的还款能力

2.国办发〔2011〕1号文件印发后受理的个人住房贷款业务,银行业金融机构要严格执行“对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的规定。()此题为判断题(对，错)。

3.个人住房贷款首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。判断对错

4.下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )。A．个人住房贷款的利率实行上限管理，下限放开B．商业银行可以根据具体情况确定利率水平C．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%D．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年

参考答案和解析
正确答案：ABDE
金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。故选ABDE。
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  • 第1题：

    人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。

    A.借借款人是否首次购房

    B.借款人所购住房是否是普通住房

    C.借款人的年龄

    D.借款人的信用记录

    E.借款人的还款能力


    正确答案：ABDE
    金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购买或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

  • 第2题：

    具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的（　　）等合理确定。

    A.贷款成数
    B.贷款利率
    C.信用状况
    D.担保方式
    E.还款能力

    答案：C,E
    解析：
    首付款比例是指个人首付的购房款占所购住房总价的百分比。国家信贷政策对不同时期首付款比例有明确规定，具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

  • 第3题：

    个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（ ）。

    A.借款人是否首次购房
    B.借款人所购住房是否是普通住房
    C.借款人的年龄
    D.借款人的信用记录
    E.借款人的还款能力

    答案：A,B,D,E
    解析：
    金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购买或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

  • 第4题：

    下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有()。

    A、提高购房首付款比例
    B、上调贷款利率
    C、缩短贷款期限
    D、降低商业贷款额度
    E、增加住房公积金贷款额度

    答案：B,C
    解析：
    A提高购房首付款比例导致月还款额减少。D降低商业贷款额度导致月还款额减少。E增加住房公积金贷款额度导致月还款额减少。

  • 第5题：

    个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有()。

    A:借款人是否首次购房
    B:借款人所购住房是否是普通住房
    C:借款人的年龄
    D:借款人的信用记录
    E:借款人的还款能力

    答案：A,B,D,E
    解析：
    金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购买或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否是普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素区别确定。

  • 第6题：

    个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

    A:贷款价值比
    B:贷款利率比
    C:首付款比例
    D:偿还比率

    答案：A
    解析：

  • 第7题：

    按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

    • A、30%
    • B、40%
    • C、50%
    • D、60%

    正确答案:B

  • 第8题：

    个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。

    • A、借款人所购住房面积
    • B、借款人所购住房单位价格
    • C、借款人还款能力
    • D、借款人首付款比例

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    个人住房循环贷款适用于（）。

    • A、借款人首次向我行申请住房贷款的
    • B、借款人在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的
    • C、借款人在我行首次申请办理非交易转按贷款
    • D、借款人在我行首次申请办理置换式个人住房贷款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    判断题
    信贷员在受理个人住房贷款的申请时，应向借款人查询已购住房套数，对于已查知的借款人或其配偶曾贷款购买住房，现拟购买第二套（含第二套）住房的，应提高首付款比例，严格执行人民银行公布的同期同档次贷款利率。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    按照《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于（），具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
    A

    30%

    B

    40%

    C

    50%

    D

    60%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。
    A

    借款人所购住房面积

    B

    借款人所购住房单位价格

    C

    借款人还款能力

    D

    借款人首付款比例


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据()区别核定。

    A.所购房屋为期房或现房

    B.自住房或非自住房

    C.首次购房或非首次购房

    D.普通住房或非普通住房


    正确答案：C
    根据现行说法，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。对贷款购买第二套住房的家庭。贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  • 第14题：

    我国个人住房贷款中的（ ）制度，使借款人承担了相当大比例的利率风险。

    A.固定利率
    B.浮动利率
    C.自由还款
    D.自由借款

    答案：B
    解析：
    我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比例的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。

  • 第15题：

    下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（　　）。

    A.提高购房首付款比例
    B.上调贷款利率
    C.缩短贷款期限
    D.降低商业贷款额度
    E.增加住房公积金贷款额度

    答案：B,C
    解析：
    本题考查个人住房贷款。ACD三个选项的月还款额还要受到贷款期限的影响，所以不一定会增加。

  • 第16题：

    商业银行应根据下列（ ）因素，合理确定商业性个人住房贷款的具体首付款比例和，利率水平。

    A.本机构个人住房贷款投放和风险防控政策
    B.借款人的还款能力
    C.借款人住房公积金缴存年限
    D.当地市场利率定价自律机制
    E.借款人的信用状况

    答案：A,B,D,E
    解析：
    银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

  • 第17题：

    根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。

    A:所购房屋为期房或现房
    B:自住房或非自住房
    C:首次购房或非首次购房
    D:普通住房或非普通住房

    答案：C
    解析：
    根据现行说法，个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0．7倍。对贷款购买第二套住房的家庭。贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

  • 第18题：

    个人住房循环贷款可适用于（）。

    • A、首次向我行申请个人住房贷款的借款人
    • B、在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的借款人
    • C、在我行首次申请办理非交易转按贷款的借款人
    • D、在我行首次申请办理置换式个人住房贷款的借款人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    办理组合贷款时，住房公积金贷款与商业性个人住房贷款在（）上必须一致。

    • A、贷款利率
    • B、贷款期限
    • C、还款方式
    • D、首付款比例

    正确答案:B

  • 第20题：

    信贷员在受理个人住房贷款的申请时，应向借款人查询已购住房套数，对于已查知的借款人或其配偶曾贷款购买住房，现拟购买第二套（含第二套）住房的，应提高首付款比例，严格执行人民银行公布的同期同档次贷款利率。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    已在工商银行办理个人住房贷款业务的客户以及汽车消费贷款客户是（）的目标客户。

    • A、个人商用房贷款
    • B、个人车位贷款
    • C、直客式个人住房贷款
    • D、固定利率个人住房贷款

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    对于个人住房贷款，下列说法正确的是（）。
    A

    对贷款购买商品住房，首付款比例为30%及以上

    B

    对贷款购买商品住房，首付款比例为50%及以上

    C

    对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定

    D

    对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于80%、贷款利率不低于基准利率1.2倍的规定


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有（　）。
    A

    借款人是否首次购房

    B

    借款人所购住房是否是自住房

    C

    借款人的还款意愿

    D

    借款人的信用记录

    E

    借款人的年龄


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    个人住房循环贷款适用于（）。
    A

    借款人首次向我行申请住房贷款的

    B

    借款人在我行已经办理了个人住房贷款且尚有余额的

    C

    借款人在我行首次申请办理非交易转按贷款

    D

    借款人在我行首次申请办理置换式个人住房贷款


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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