多选题为控制商业用房贷款风险，以下做法正确的是：（）。A重视商业用房产权证的办理工作，注意大型商业用房拆零分割成单个商铺的产权证是否具有合法性和有效性。B坚持现场实地勘察，对买卖双方提供的资料复印件进行多种形式的核实。C加强对借款人还款能力的审查。要注意了解借款人的个人素质、主要经历、真实收入、资产和负债情况。D严格项目准入。应选择品牌良好、资金实力雄厚、财务状况正常、无不良信用记录的开发商和市场定位准确有发展潜力的项目。

题目
多选题
为控制商业用房贷款风险，以下做法正确的是：（）。
A

重视商业用房产权证的办理工作，注意大型商业用房拆零分割成单个商铺的产权证是否具有合法性和有效性。

B

坚持现场实地勘察，对买卖双方提供的资料复印件进行多种形式的核实。

C

加强对借款人还款能力的审查。要注意了解借款人的个人素质、主要经历、真实收入、资产和负债情况。

D

严格项目准入。应选择品牌良好、资金实力雄厚、财务状况正常、无不良信用记录的开发商和市场定位准确有发展潜力的项目。

相似考题

1.借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。A:必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款B:所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明C:申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好D:有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力E:具有当地常住户口或有效居留身份

2.对商用房贷款的风险评价应重点把握的方面不包括()A:贷款用途的真实性评价 B:借款人基本情况评价 C:借款人资产负债状况及收入评价 D:借款人购买或租赁商用房行为的真实性、合法性和有效性评价

3.对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。A、对纯商业用房项目从严B、对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严C、对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严D、对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严

4.关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大 D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录 E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

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  • 第1题：

    对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（）工作。

    • A、开发商资质和信用状况调查
    • B、项目合法性调查
    • C、施工进展情况调查
    • D、市场前景分析

    正确答案:D

  • 第3题：

    个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）

    • A、须有城镇常住户口或有效居留证件。
    • B、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
    • C、有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。
    • D、有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。
    • E、提供贷款行认可的有效担保。

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（）。

    • A、分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。
    • B、重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致
    • C、暂不受理产权式商业物业贷款业务
    • D、核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    对个人商业用房贷款的借款申请人，在测算其还款能力时，应对其所购商业用房的经营前景、经营收入进行分析预测；所购商业用房的出租收入可作为评价借款申请人还款能力的主要依据。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    单选题
    下列关于车位贷款说法正确的是（）。
    A

    对于经营性的纯车库项目按揭项目，按照商业用房条件提供贷款支持

    B

    可按照商业用房贷款条件，对单独购买车位的借款人提供贷款支持

    C

    仅限于支持已在我行办理了个人住房或个人商业用房贷款业务的借款人

    D

    对个人优质客户购买商业用房配套购买车位的，可以按照个人住房贷款条件掌握


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    关于单笔个人商用房贷款的调查内容，下列说法正确的有（）。
    A

    购房行为是否真实

    B

    对借款人配偶信用状况则无须进行调查

    C

    调查借款人所购商业用房价格和评估价格是否合理

    D

    调查担保是否合法、足值、有效


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    对商业用房贷款楼盘项目的审查包括（）的审查。
    A

    开发商资信

    B

    项目本身

    C

    借款人资信

    D

    项目资料真实性


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。
    A

    借款人所购二手商业用房是否已出租

    B

    贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

    C

    该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

    D

    借款人及其配偶还款能力是否充足


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    对申请个人商用房贷款的，要按照总行关于个人商用房贷款的有关规定，严格审查个人商用房贷款，对（）申请贷款的，应要求借款人提供公司财务报表及相关业务资料，以了解借款人收入状况，分析其还款能力。
    A

    自雇人士

    B

    公司股东

    C

    董事

    D

    高管人员


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。
    A

    对纯商业用房项目从严

    B

    对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严

    C

    对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严

    D

    对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）
    A

    须有城镇常住户口或有效居留证件。

    B

    有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

    C

    有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。

    D

    有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。

    E

    提供贷款行认可的有效担保。


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对商业用房贷款楼盘项目的审查包括（）的审查。

    • A、开发商资信
    • B、项目本身
    • C、借款人资信
    • D、项目资料真实性

    正确答案:A,B

  • 第14题：

    对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。

    • A、借款人所购二手商业用房是否已出租
    • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
    • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
    • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。

    • A、个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。
    • B、借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。
    • C、个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。
    • D、二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。

    正确答案:A

  • 第16题：

    关于单笔个人商用房贷款的调查内容，下列说法正确的有（）。

    • A、购房行为是否真实
    • B、对借款人配偶信用状况则无须进行调查
    • C、调查借款人所购商业用房价格和评估价格是否合理
    • D、调查担保是否合法、足值、有效

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    判断题
    对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（）。
    A

    分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。

    B

    重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致

    C

    暂不受理产权式商业物业贷款业务

    D

    核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。
    A

    必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

    B

    所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    C

    申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

    D

    有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    E

    具有当地常住户口或有效居留身份


    正确答案： D,C
    解析： 除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：
    (1)申请数额、期限和币种合理;
    (2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;
    (3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;
    (4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;
    (5)提供经贷款银行认可的有效担保;
    (6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;
    (7)贷款银行规定的其他条件。

  • 第20题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。
    A

    借款人所购二手商业用房是否已出租。

    B

    贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

    C

    该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

    D

    借款人及其配偶还款能力是否充足


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    申请个人商业用房贷款的借款人必须同时具备下列条件（）
    A

    有稳定的职业和收入

    B

    具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商业用房

    C

    与开发商签订购买商业用房合同或协议

    D

    必须先付清首付款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于商业用房贷款，下列做法中符合风险控制要求的是：（）。
    A

    由于同业竞争和业绩考核的压力，只要有项目就叙做。

    B

    出于分散风险的考虑，积极叙做将大型商业用房拆零分割成单个商铺出售给经营者的贷款。

    C

    周边商业环境不佳的个人商业用房贷款不予叙做。

    D

    叙做以租赁收入为第一还款来源的商业用房贷款。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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