对商用房贷款的风险评价应重点把握的方面不包括()A:贷款用途的真实性评价 B:借款人基本情况评价 C:借款人资产负债状况及收入评价 D:借款人购买或租赁商用房行为的真实性、合法性和有效性评价

题目
对商用房贷款的风险评价应重点把握的方面不包括()

A:贷款用途的真实性评价
B:借款人基本情况评价
C:借款人资产负债状况及收入评价
D:借款人购买或租赁商用房行为的真实性、合法性和有效性评价
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1.商用房贷款操作风险的主要内容不包括（ ）。 A．贷款受理和调查中的风险 B．贷款审查和审批中的风险 C．借款人还款能力及商用房出租风险 D．贷款签约和发放中的风险

2.下列关于区域经济政策对信贷风险的影响，说法正确的是（ ）。A．通常国家重点支持地区的信贷风险相对较低B．国家重点发展区域之外的地区，银行贷款风险较高C．在评价区域政策时，应充分重点吸收学者专家意见D．在评价区域政策时，要把握银行战略导向，有计划而为

3.商用房贷款操作风险的主要内容不包括（ ）。A．借款人还款能力变化风险B．贷后管理中的风险C．贷款签约和发放中的风险D．贷款受理、调查、审查、审批风险

4.下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的是( )。A．银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定B．银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销C．银行应建立商用房贷款的不良贷款台账D．对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收E．已核销的商用房贷款，银行不再催收

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  • 第1题：

    个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（　　）。

    A.偿还能力
    B.诚信状况
    C.担保情况
    D.抵(质)押比率
    E.贷款风险因素

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、贷款风险因素、风险程度等。

  • 第2题：

    商用房贷款的贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人的（　　）为基础，采取定性 和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。

    A、资产规模
    B、负债规模
    C、现金支出
    D、现金收入

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    商用房贷款操作风险的主要内容不包括()。

    A:借款人还款能力变化风险
    B:贷后管理中的风险
    C:贷款签约和发放中的风险
    D:贷款受理、调查、审查、审批中的风险

    答案：A
    解析：
    商用房贷款操作风险主要内容包括：(1)贷款受理和调查中的风险；(2)贷款审查与审批中的风险；(3)贷款签约与发放中的风险；(4)贷款支付管理中的风险；(5)贷后管理中的风险。A选项属于信用风险的范畴。

  • 第4题：

    流动资金贷款风险评价一般应关注哪些方面？


    正确答案: （1）借款人主体资格及基本情况评价。
    （2）借款用途的合理性、合法合规性评价。申请贷款的具体用途是否在借款人的正常生产经营范围内，用途是否真实、可靠、合理。
    （3）借款人业务交易的风险评价。分析借款人近年来的上下游客户结构、产品销售记录、货款回笼情况，重点关注与借款用途相关的交易业务等。
    （4）借款需求量合理性评价。合理测算流动资金需求量，防止超过借款人实际需求放款。
    （5）借款人财务风险评价。评价财务比率是否合理、资金周转是否正常、分析借款人生产经营产生的现金流、综合收益判断还款来源是否充足、可靠。
    （6）担保评价。分析保证人的保证资格、保证能力及意愿。分析抵质押物价值及变现能力。

  • 第5题：

    商用房贷款操作风险的主要内容不包括（　）。

    • A、贷款受理和调查中的风险
    • B、贷款审查和审批中的风险
    • C、借款人还款能力及商用房出租风险
    • D、贷款签约和发放中的风险

    正确答案:C

  • 第6题：

    监管人员在检查贷款担保时，应重点对银行贷款担保管理的相关制度进行审核，以评价银行对有关贷款担保风险的识别、监测与控制制度、程序和方法是否完善。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（）。
    A

    银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析

    B

    银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况

    C

    对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准

    D

    对银行已核销的所有贷款，银行应实行账销案存


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（　　）。
    A

    抵押物审查和评价体系

    B

    还款意愿和审查体系

    C

    信用记录和评价体系

    D

    贷后审查和风险预警体系


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于区域经济政策对信贷风险的影响，说法正确的是（　）。
    A

    通常国家重点支持地区的信贷风险相对较低

    B

    国家重点发展区域之外的地区，银行贷款风险较高

    C

    在评价区域政策时，应充分重点吸收学者专家的意见

    D

    在评价区域政策时，要把握银行战略导向，有计划而为


    正确答案： B
    解析： 通常，国家重点支持地区能够享受较多优惠政策，当地投资项目充足，各种配套设施齐全，从而信贷风险较低。
    B选项对于国家重点发展区域之外的地区，其信贷风险高低与其自然条件、经济发展水平、市场化程度和法律框架完善程度等有关，其风险也不一定高，但当这些地区的经济基础和发展条件都欠佳时，银行贷款安全就可能受到一定的威胁;
    c选项在评价区域政策时，由于区域政策主要是由区域政府来制定，因此应充分吸收政府有关部门专家的意见;
    D选项在评价区域政策时，应把握国家和区域经济政策导向，顺势而为。

  • 第10题：

    单选题
    商用房贷款操作风险的主要内容不包括（  ）。
    A

    借款人还款能力变化风险

    B

    贷款受理、调查、审查、审批中的风险

    C

    贷款签约和发放中的风险

    D

    贷后管理中的风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    商用房贷款的贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人的（  ）为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。
    A

    资产规模

    B

    负债规模

    C

    现金支出

    D

    现金收入


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    商用房贷款操作风险的主要内容不包括（　）。
    A

    贷款受理和调查中的风险

    B

    贷款审查和审批中的风险

    C

    借款人还款能力及商用房出租风险

    D

    贷款签约和发放中的风险


    正确答案： B
    解析： 借款人还款能力及商用房出租风险属于商用房信用风险的主要内容。

  • 第13题：

    在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的（　　）。

    A、抵押物审查和评价体系
    B、还款意愿和审查体系
    C、信用记录和评价体系
    D、贷后审查和风险预警体系

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    个人商用房贷款审查和风险评价完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。


    答案：对
    解析：
    个人商用房贷款审查和风险评价完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。

  • 第15题：

    在对公司类贷款的风险评价中，应根据贷款种类的风险特征选择不同的评价重点。对于流动资金贷款和不依赖项目直接产生的现金流偿还的固定资产贷款，应重点分析评价借款人的综合还款能力；对于项目融资等主要依靠项目自身产生的现金流偿还的固定资产贷款，应重点对项目的技术和财务可行性、项目产品市场等进行分析评价。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    对以非本笔贷款所购商用房产设定抵押的，要重点对贷款所购商用房交易的（）进行尽职调查。

    • A、真实、完整、合法、有效
    • B、真实
    • C、合法
    • D、有效

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于区域经济政策对信贷风险的影响，说法正确的是（）。

    • A、通常国家重点支持地区的信贷风险相对较低
    • B、国家重点发展地区之外的地区，银行贷款风险较高
    • C、在评价区域政策时，应充分重点吸收学者专家的意见
    • D、在评价区域政策时，要把握银行战略导向，有计划而为

    正确答案:A

  • 第18题：

    个人商用房贷款的贷款审查应重点关注调查人的尽职情况和借款人的（）。

    • A、偿还能力
    • B、诚信状况
    • C、担保情况
    • D、抵（质）押比率
    • E、贷款风险因素

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    下列关于区域经济政策对信贷风险的影响，说法正确的是（）。
    A

    通常国家重点支持地区的信贷风险相对较低

    B

    国家重点发展地区之外的地区，银行贷款风险较高

    C

    在评价区域政策时，应充分重点吸收学者专家的意见

    D

    在评价区域政策时，要把握银行战略导向，有计划而为


    正确答案： B
    解析： 通常，国家重点支持地区能够享受较多优惠政策，当地投资项目较充足，各种配套设施齐全，信贷风险相对较低。在国家重点发展区域之外的地区，如果当地经济基础和发展条件欠佳，银行信贷安全就可能受到一定威胁。

  • 第20题：

    判断题
    以本房抵押的商用房贷款房龄可达到30年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    对于不良贷款的表述，正确的有（）。
    A

    关于不良商用房贷款的管理，银行首先要按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定，认定之后要适时对不良贷款进行分析

    B

    未按期还款的借款人，应采用电话催收、信函催收、上门催收、律师函、司法催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息

    C

    对认定为呆账贷款的商用房贷款，按规定程序批准后核销

    D

    对银行保留追索权的贷款，银行应实行“账销案存”

    E

    对确需重组的借款人，银行可在严格五级分类标准、把握好偏离度和风险可控的前提下，重新进行贷款风险评价，科学合理地与借款人协商进行贷款重组


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    监管人员在检查贷款担保时，应重点对银行贷款担保管理的相关制度进行审核，以评价银行对有关贷款担保风险的识别、监测与控制制度、程序和方法是否完善。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    以非本房抵押的商用房贷款房龄可达到20年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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