判断题住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。（）A 对B 错

题目
判断题
住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。（）
A

对

B

错

相似考题

1.非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.商品住宅价格中的利润是以（ ）为基数核定。A．征地费及拆迁安置补偿费B．勘察设计及前期工程费C．住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用D．住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费E．住宅建筑、安装工程费

3.非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与没施的建设费用均不能计人商品住宅的价格中。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.经济适用房计入房价的企业管理费以（ ）成本因素为计算基础。A．征地和拆迁补偿费B．规费C．教育费附加D．建安工程费E．住宅小区基础设施建设费

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  • 第1题：

    非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中。( )

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    关于工程建设其他费用中场地准备及临时设施费的内容，下列说法中正确的是（ ）。

    A：施工现场临时供水管道的费用计入建设单位临时设施费
    B：建设单位临时设施费不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用
    C：新建和改扩建项目的场地准备和临时设施费可按工程费用的比例计算
    D：建设场地的大型土石方工程计入场地准备费

    答案：B
    解析：
    2019版计价教材P16
    A选项施工现场临时供水管道费用属于建筑安装工程费用中的临时设施费；
    C选项新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算，改扩建项目一般只计拆除清理费；
    2019版计教材P26，D选项建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。

  • 第3题：

    非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入商品住宅的价格中。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 商品住宅和经济适用住房价格构成的有关规定

  • 第4题：

    工程建设中，建设单位所需的宿舍、办公室等临时设施的费用应计入（　　）。


    A.建安工程费用中的临时设施费

    B.建设单位管理费中的开办费

    C.工程建设其他费用中的建设单位临时设施费

    D.建安工程费用中的其他直接费用

    答案：C
    解析：
    考点:工程建设其他费用。建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

  • 第5题：

    经济适用房计入房价的企业管理费以( )成本因素为计算基础。

    A、 征地和拆迁补偿费
    B、 规费
    C、 教育费附加
    D、 建安工程费
    E 住宅小区基础设施建设费

    答案：A,D,E
    解析：
    经济适用房计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费为计算基础。

  • 第6题：

    在工程建设期间，建设单位所需的临时宿舍、办公室等临时设施的费用应计入（　）。

    • A、建安工程费用中的临时设施费
    • B、建设单位管理费中的开办费
    • C、工程建设其他费用中建设单位临时设施费
    • D、建安工程费用中的措施费

    正确答案:C

  • 第7题：

    非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    下列费用不用计入商品住宅价格的是（）。

    • A、非住宅小区级的公共建筑的建设费用
    • B、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
    • C、非住宅小区内的公共设施
    • D、住宅小区的文化娱乐中心
    • E、住宅小区的物业用房

    正确答案:A,B

  • 第10题：

    判断题
    住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用计入商品住宅的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下面（）是计入商品住宅价格的费用。
    A

    征地费

    B

    建筑安装工程费

    C

    住宅小区内的营业性用房建设费用

    D

    住宅小区内设施的建设费用

    E

    邻近住宅小区的物业用房建设费


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。( )(2012年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    关于工程建设其他费用中场地准备及临时设施费的内容，下列说法中正确的是()。

    A.施工现场临时供水管道的费用计入建设单位临时设施费
    B.建设单位临时设施费不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用
    C.新建和改扩建项目的场地准备和临时没施费可按工程费用的比例计算
    D.建设场地的大型土石方工程计入场地准备费

    答案：B
    解析：
    A选项施工现场临时供水管道费用属于建筑安装工程费用中的临时设施费；C选项新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算，改扩建项目一般只计拆除清理费；D选项建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。

  • 第14题：

    住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:建设成本。小区内的经营性用房，开发商用于自营或出租，其成本不应摊入销售住宅的价格中。

  • 第15题：

    非住宅小区级的公共建筑的建设费用和住宅小区内的营业性用房与设施的建设费用均不能计入出境商品住宅的价格中。 ( )


    答案：对
    解析：

  • 第16题：

    下列关于当前经济适用住房政策，表述错误的是( )。

    A、 新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定
    B、 经济适用住房建设用地使用权须采取出让方式取得
    C、 经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、企业管理费、贷款利息和税金等七项因素
    D、 计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)等四项成本因素为基础计算

    答案：B
    解析：
    [知识点] 城镇住房制度改革

  • 第17题：

    下列可以计入经济适用住房价格的费用有（）。

    • A、按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费
    • B、住宅小区内经营性设施的建设费用
    • C、开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计费用
    • D、列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费
    • E、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    下列各项建设，可以使用集体所有建设用地的有（）。

    • A、村民建住宅
    • B、乡村公共设施和公益事业
    • C、兴办乡镇企业
    • D、经济适用房建设
    • E、商品住宅

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下面（）是计入商品住宅价格的费用。

    • A、征地费
    • B、建筑安装工程费
    • C、住宅小区内的营业性用房建设费用
    • D、住宅小区内设施的建设费用
    • E、邻近住宅小区的物业用房建设费

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    经济适用住房基准价格由（）构成。

    • A、开发成本
    • B、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款
    • C、税金
    • D、利润
    • E、住宅小区内经营性设施的建设费用

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    商品住宅价格中的利润是以（）为基数核定。

    • A、征地费及拆迁安置补偿费
    • B、勘察设计及前期工程费
    • C、住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
    • D、住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
    • E、各项税金

    正确答案:A,B,D

  • 第22题：

    多选题
    下列费用不用计入商品住宅价格的是（）。
    A

    非住宅小区级的公共建筑的建设费用

    B

    住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

    C

    非住宅小区内的公共设施

    D

    住宅小区的文化娱乐中心

    E

    住宅小区的物业用房


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项建设，可以使用集体所有建设用地的有（）。
    A

    村民建住宅

    B

    乡村公共设施和公益事业

    C

    兴办乡镇企业

    D

    经济适用房建设

    E

    商品住宅


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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