经济适用房计入房价的企业管理费以（ ）成本因素为计算基础。A．征地和拆迁补偿费B．规费C．教育费附加D．建安工程费E．住宅小区基础设施建设费

题目

经济适用房计入房价的企业管理费以（ ）成本因素为计算基础。

A．征地和拆迁补偿费

B．规费

C．教育费附加

D．建安工程费

E．住宅小区基础设施建设费

相似考题

1.下列各项中不正确的是（ ）。A．以直接费为计算基础，规费费率＝ ×人工占直接费的比例B．以人工费为计算基础，规费费率＝ ×100%C．以直接费为计算基础，规费费率＝ ×100%D．以人工费和机械费合计为计算基础，规费费率＝ ×100%E．以人工费和机械费合计为计算基础，规费费率＝ ×人工占直接费的比例

2.某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80 000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22 000元，劳动力安置补助费20 000元，拆迁费15 000元，耕地占用税8 400元，粮食开发基金5 600元，其他费用9 000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6 662元／亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数l.1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（ ）元。A.60562 B.66162 C.46 442 D.52162

3.某项目需征耕地274．5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22000元，劳动力安置补助费20000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6662元／亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数l．1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（ ）元。A．60562B．66162C．46442D．52162

4.征地补偿费包括土地补偿费,安置补助费和()。A.务工费B.青苗补偿费C.人口补助费D.拆迁费

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  • 第1题：

    下列各项中正确的是（ ）。

    A. 以直接费为计算基础，规费= 直接费×人工占直接费的比例
    B. 以人工费为计算基础，规费=人工费×规费费率
    C. 以直接费为计算基础，规费= 直接费×规费费率
    D. 以人工费和机械费合计为计算基础，规费=（人工费+机械费）×人工占直接费的比例
    E. 以人工费和机械费合计为计算基础，规费=（人工费+机械费） ×规费费率


    答案：B,C,E
    解析：
    2005年建设工程经济真题第77题

    本题考查的是规费的计算。

    规费的计算公式为：规费=计算基数×规费费率。规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数，规费费率由国家及有关部门规定。

    综上所述，本题的正确答案为BCE。

  • 第2题：

    经济适用房计入房价的企业管理费以( )成本因素为计算基础。

    A、 征地和拆迁补偿费
    B、 规费
    C、 教育费附加
    D、 建安工程费
    E 住宅小区基础设施建设费

    答案：A,D,E
    解析：
    经济适用房计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费为计算基础。

  • 第3题：

    企业迁建补偿投资，应以资产评估为基础，考虑( )因素。

    A.新址征地和场地平整费
    B.房屋及附属建筑物补偿费
    C.设施补偿费包括基础设施补偿费、生产设施补偿费
    D.行政事业部门迁建补偿费

    答案：A,B,C
    解析：
    企业补偿费，分搬迁安置补偿费或货币补偿处理费两类计算。搬迁安置补偿费包括设施设备处理补偿费、物资处理补偿费、停产损失补助费和其他费用等，根据规划设计成果计列。货币补偿处理费，根据补偿评估的结果计列。企业迁建补偿投资，应以资产评估为基础，考虑如下因素：①设施设备处理补偿费包括设施处理补偿费和设备处理补偿费。②物资处理补偿费，分为物资运输费和物资损失费。③停产损失补助费，根据规划的停产期和分析的工资、利润损失计算。④其他费用，按照企业所属行业规定计算。

  • 第4题：

    下列关于当前经济适用住房政策，表述错误的是( )。

    A、 新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定
    B、 经济适用住房建设用地使用权须采取出让方式取得
    C、 经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、企业管理费、贷款利息和税金等七项因素
    D、 计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)等四项成本因素为基础计算

    答案：B
    解析：
    [知识点] 城镇住房制度改革

  • 第5题：

    在征地补偿费和拆迁补偿费中都可能包含的费用是（ ）。

    A.安置补助费
    B.土地补偿费
    C.青苗补偿费
    D.地上附着物补偿费

    答案：A
    解析：
    2020版教材P24
    征地补偿费中包括：土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费；拆迁补偿费包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费

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