单选题我国土地的价格实际上是（）。A 无限年期的土地所有权价格B 完全的土地使用权价格C 土地所有权价格的一部分D 以上均不对

题目
单选题
我国土地的价格实际上是（）。
A

无限年期的土地所有权价格

B

完全的土地使用权价格

C

土地所有权价格的一部分

D

以上均不对

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1.政府制定基准地价的目的是( )。A．为土地所有权出让提供执行价格B．为土地使用权出让提供执行价格C．为土地使用权出让提供指导依据D．增加国家管理和控制地价的能力

2.按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。A.交易价格和评估价格B.土地所有权价格和使用权价格C.土地租赁价格和土地抵押价格D.基准地价和标定地价

3.在土地所有权转移时，对出售土地的价格高于购入土地价格的超额部分所征收的税收叫做土地转移增益税。()

4.绝对地租产生的原因是()A.土地所有权的垄断B.土地经营权的垄断C.土地地理位置的差别D.农产品市场价格高于其生产价格

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  • 第1题：

    土地价格按照不同的作用和标准，可以划分为（）

    • A、市场价格、市场价值
    • B、土地所有权价格、土地使用权价格
    • C、总价格、单位价格、楼面地价
    • D、评估价格
    • E、基准地价、标定地价

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第2题：

    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。

    • A、划拨土地使用权价格
    • B、出让土地使用权价格
    • C、出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额
    • D、出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和

    正确答案:C

  • 第3题：

    我国土地价格是（）和收益的购买价格。

    • A、土地价值
    • B、土地所有权
    • C、土地使用价值
    • D、土地权利

    正确答案:D

  • 第4题：

    土地价格产生的直接原因是（）。

    • A、土地的稀缺性
    • B、土地所有权的垄断
    • C、对土地的需求
    • D、土地供需矛盾

    正确答案:A

  • 第5题：

    关于我国土地影子价格，下列说法错误的是（）。

    • A、土地影子价格的确定应就高不就低
    • B、土地影子价格应当不低于项目取得土地使用权的成本加上政府为此付出的补贴或者政府给予的优惠
    • C、如果根据机会成本估算出来的土地影子价格较低，应当以项目取得土地使用权的成本作为土地影子价格
    • D、土地作为稀缺资源，其影子价格应反映其稀缺价值

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    绝对地租产生的原因是（）
    A

    土地所有权的垄断

    B

    土地经营权的垄断

    C

    土地地理位置的差别

    D

    农产品市场价格高于其生产价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    土地使用权的价格特点是由土地的自然特性和经济特性决定的，其表现为(　　)。
    A

    土地使用权价格主要由土地的供给决定

    B

    土地使用权价格具有明显的区域性

    C

    土地使用权价格由生产成本决定

    D

    土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值

    E

    土地使用权价格的上涨性


    正确答案： E,A
    解析： A项，土地使用权价格主要由土地的需求决定，需求的增加，会使土地使用权价格随之上涨；C项，土地使用权价格并不由生产成本决定，它的形成无所谓生产成本。

  • 第8题：

    单选题
    我国土地的价格实际上是（）。
    A

    无限年期的土地所有权价格

    B

    完全的土地使用权价格

    C

    土地所有权价格的一部分

    D

    以上均不对


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 土地所有权价格指土地所有权的转移价格，也可以说是买断价格。土地使用权价格是对土地拥有一定期限的使用权、收益权所形成的一种价格。

  • 第10题：

    单选题
    土地价格产生的直接原因是（）。
    A

    土地的稀缺性

    B

    土地所有权的垄断

    C

    对土地的需求

    D

    土地供需矛盾


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    运用成本法确定土地使用权价格的公式是（　　）。
    A

    土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益

    B

    土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润

    C

    土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益

    D

    土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益


    正确答案： D
    解析： 成本法亦称成本逼近法，是以开发土地所耗费的各项费用之和为依据，再加上一定的利润、利息、税金以及土地所有权收益来确定土地使用权价格的一种方法。其公式为:土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益。

  • 第12题：

    单选题
    关于我国土地影子价格，下列说法错误的是（）。
    A

    土地影子价格的确定应就高不就低

    B

    土地影子价格应当不低于项目取得土地使用权的成本加上政府为此付出的补贴或者政府给予的优惠

    C

    如果根据机会成本估算出来的土地影子价格较低，应当以项目取得土地使用权的成本作为土地影子价格

    D

    土地作为稀缺资源，其影子价格应反映其稀缺价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    绝对地租产生的原因是（）

    • A、土地所有权的垄断
    • B、土地经营权的垄断
    • C、土地地理位置的差别
    • D、农产品市场价格高于其生产价格

    正确答案:A

  • 第14题：

    关于土地登记，我国不对（）进行登记。

    • A、国家土地所有权
    • B、集体土地所有权
    • C、土地使用权
    • D、土地抵押权

    正确答案:A

  • 第15题：

    我国土地的价格实际上是（）。

    • A、无限年期的土地所有权价格
    • B、完全的土地使用权价格
    • C、土地所有权价格的一部分
    • D、以上均不对

    正确答案:C

  • 第16题：

    土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    我国土地价格是（）和收益的购买价格。
    A

    土地价值

    B

    土地所有权

    C

    土地使用价值

    D

    土地权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    我国的土地价格不包含（）。
    A

    土地所有权价格

    B

    土地使用权价格

    C

    土地租赁权价格

    D

    土地抵押权价格


    正确答案： A
    解析： 我国实行土地公有制，土地价格是取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格。

  • 第21题：

    单选题
    划拨土地转为有偿使用的应按（）核算出让金。
    A

    划拨土地使用权价格

    B

    出让土地使用权价格

    C

    出让土地使用价格与划拨土地使用价格的差额

    D

    出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格之和


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于土地登记，我国不对（）进行登记。
    A

    国家土地所有权

    B

    集体土地所有权

    C

    土地使用权

    D

    土地抵押权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地价格按照不同的作用和标准，可以划分为（）
    A

    市场价格、市场价值

    B

    土地所有权价格、土地使用权价格

    C

    总价格、单位价格、楼面地价

    D

    评估价格

    E

    基准地价、标定地价


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    国有土地价格是指国有土地的有期限的(　　)价格。
    A

    土地所有权

    B

    土地使用权

    C

    土地租赁权

    D

    土地抵押权


    正确答案： D
    解析： 国有土地属于国家所有，其他任何单位、组织和个人都不得享有土地所有权。通过转让方式获得的只是土地使用权，因此，土地价格是土地使用者为取得土地使用权所支付的费用，即是指国有土地的有限期的土地使用权价格。

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