政府制定基准地价的目的是( )。A．为土地所有权出让提供执行价格B．为土地使用权出让提供执行价格C．为土地使用权出让提供指导依据D．增加国家管理和控制地价的能力
题目
政府制定基准地价的目的是( )。
A．为土地所有权出让提供执行价格
B．为土地使用权出让提供执行价格
C．为土地使用权出让提供指导依据
D．增加国家管理和控制地价的能力
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第1题：
关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）
A．基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用
B．基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格
C．标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础
D．转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格
E．土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定
正确答案：E
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第2题：
下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。A:协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B:协议出让价格不得低于协议出让最低价
C:协议出让价格不得低于协议出让底价
D:协议出让土地方案由市、县人民政府国土资源行政主管部门制定答案：A解析：本题考查协议出让的程序。协议出让最低价由省、自治区、直辖市政府土地管理部门会同有关部门编制，同级人民政府批准执行，A说法错误。BC正确。对符合协议出让条件的，市、县人民政府国土资源行政主管部门制定协议出让土地方案，D正确。 -
第3题：
下列说法中正确的是（ ）。A． 土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础
B． 土地使用权的出让主体可以是个人
C． 土地使用权的出让中土地使用者必须支付土地使用权出让金
D． 土地使用权的出让合同的标的是国有土地所有权答案：A解析：A项，国有土地使用权出让后，土地使用权属于使用者，但国有土地的所有权仍属于国家，因此土地使用权的出让是国有土地使用权和使用权分离的过程。B项，国有土地使用权的出让方是国有土地所有者，即国家，并由法律授权的县以上人民政府予以具体实施，即只有市、县人民政府的土地管理部门才有权利出让国有土地使用权。C项，对于以划拨方式取得的土地使用权总的来说是无偿的，即使是通过征收程序所支付的征地拆迁补偿费用，也是对被征地单位在土地上的原始投入及其生活安置的补偿，并未支付土地使用权的购买费用。通过出让方式取得土地使用权，必须签订土地使用权出让合同，在支付全部的土地使用权出让金以后，依照有关规定办理土地登记，领取土地使用权证书，方可取得土地使用权。D项，土地使用权的出让合同的标的是国有土地使用权，而非国有土地所有权。 -
第4题：
地价的本质是（ ）。
A．一次性收取的若干年地租
B．买卖土地
C．自身出让土地使用权
D．土地的出让价格
正确答案：A
我国土地不得买卖，因而通常所说的地价就是出让或者转让国有建设用 地的使用权价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国 有建设用地使用权所获得的收入，因此其本质是一次性收取的若干年地租。 -
第5题：
地价的本质是()。A:一次性收取的若干年地租
B:买卖土地
C:自身出让土地使用权
D:土地的出让价格答案：A解析：我国土地不得买卖，因而通常所说的地价就是出让或者转让国有建设用地的使用权价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权人转让国有建设用地使用权所获得的收入，因此其本质是一次性收取的若干年地租。