多选题物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用（　）的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。A物业管理B设施管理C成本管理D房地产组合投资管理E房地产资产管理

题目
多选题
物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用（　）的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A

物业管理

B

设施管理

C

成本管理

D

房地产组合投资管理

E

房地产资产管理

相似考题

1.多选题房地产估价的基本方法包括（　　）。A比较法B折旧法C收益法D趋势法E成本法

2.单选题以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。A 成本法B 收益法C 市场法D 估价法

3.单选题物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中，找到最理想的物业服务企业，招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益，就要对所有参加投标者实行（）的原则。A 公开、公平、公正、合理B 诚实信用、合法、公开C 平等、自愿、公平D 公正、城市信用、自愿

4.多选题根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。A审查管理模式B市场营销模式C包租转租模式D出租代理模式E委托管理模式

参考答案和解析
正确答案： B,D
解析： 暂无解析
更多“物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用（　）的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命”相关问题

  • 第1题：

    多选题
    房屋租赁中，出租人可以是（）。
    A

    所有权人自己

    B

    共有人（包括共同共有和部分共有）

    C

    所有权人委托的代理人

    D

    将房屋再次出租的转租人

    E

    按照法定程序指定的代管人


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    单选题
    对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括（）。
    A

    未来房地产市场销售价格

    B

    未来租金水平和房屋空置率的变化

    C

    资本化率的变化

    D

    物业毁损造成的损失


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    多选题
    组合投资管理方法有（）。
    A

    识别证券收益风险结构

    B

    设计投资组合

    C

    调整优化投资组合

    D

    构建和投资组合并决策

    E

    降低物业风险方案


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第4题：

    多选题
    在期房与现房同品质下，期房价格比现房价格低，其原因有（　　）。
    A

    期房未来开发成本低

    B

    从期房成为现房期间租金收入的损失

    C

    风险的补偿

    D

    不能够直接使用

    E

    少交纳一部分物业服务费用


    正确答案： C,B
    解析：
    在期房与现房同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）下，期房价格低于现房价格。以可以出租的公寓来看，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险，所以期房价格会低于现房价格。

  • 第5题：

    多选题
    写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。
    A

    研究项目所处地段的交通通达程度

    B

    价格水平

    C

    目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系

    D

    供求状况

    E

    内外设计的平面布局


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    为保证项目的正常开业，前期需要一定的开办费用。其主要内容包括（）。
    A

    筹备期工资和奖金

    B

    招聘费用

    C

    办公设备购置费

    D

    成品保护费

    E

    管理费用


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    被零售商用来销售商品的物业是（）。
    A

    零售商业物业

    B

    区域购物中心

    C

    投资信托基金

    D

    收益商业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在国际物业投资中，（）会影响物业的投资收益。
    A

    人口数量波动

    B

    汇率波动

    C

    利率波动

    D

    物价波动


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    了解和掌握商业物业管理的基本共性，其目的是（　　）。
    A

    为更好地实现商业物业的经营管理目标

    B

    为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所服务

    C

    为业主对商业物业进行有效管理服务

    D

    为实现承租商的经营目标服务

    E

    为实现商业物业整体经营收益服务


    正确答案： A,E
    解析：
    了解和掌握商业物业管理的基本共性，是为了更好地实现商业物业的经营管理目标。即为整个物业经营活动提供安全、有序和舒适的场所，为实现承租商的经营目标和商业物业整体经营收益而服务。

  • 第10题：

    单选题
    应收账款周转率是对（）的补充说明。
    A

    利息保障倍数

    B

    流动资产周转率

    C

    主营业务利润率

    D

    营业增长率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业中设置的自动售货机、投币电话等获得的收入称为其他收入。这部分收入是租金以外的收入，又称为（　）。
    A

    特别收入

    B

    经营收入

    C

    计划内收入

    D

    计划外收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业管理的主要职责包括（）。
    A

    制定并执行组合投资战略

    B

    设计和调整物业资产的资本结构

    C

    公共关系

    D

    负责策略资产的配置和衍生工具的应用

    E

    安全管理


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    多选题
    居住项目的市场前景受附近地区（　）、当前居住状况等方面的影响。
    A

    人口数量

    B

    家庭规模和结构

    C

    周围土地利用情况

    D

    家庭收入水

    E

    人口流动性


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    多选题
    对房地产区位的广义理解，除了其地理位置外，往往还应包括该区位所处的（）。
    A

    社会

    B

    人文环境

    C

    经济

    D

    背景

    E

    自然环境


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    用于出租经营的居住建筑主要是（　），这是经营性房地产的重要类型。
    A

    别墅和公寓

    B

    别墅和酒店

    C

    旅馆和招待所

    D

    酒店和招待所


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。
    A

    申请→审查→签订租赁合同

    B

    签订租赁合同→申请→审查

    C

    申请升审查→颁证→签订租赁合同

    D

    签订租赁合同→申请→审查→颁证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    下列有关物业服务合同的说法中，不正确的是（　　）。
    A

    物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

    B

    物业服务合同是有偿的

    C

    物业服务合同既不是诺成性合同又不是双务合同

    D

    物业服务合同是劳务合同


    正确答案： A
    解析：
    C项，物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。双务合同是指合同当事人都享有权利和负有义务的合同。

  • 第18题：

    单选题
    不符合公司特征的是（）。
    A

    不具有法人资格

    B

    依照有关法律进行登记注册

    C

    以营利为目的

    D

    由两个以上股东共同出资经营


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。
    A

    租赁一方当事人更名

    B

    租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途

    C

    租金的增减或支付方式的改变

    D

    租赁房屋出现质量问题需要进行修缮

    E

    由双方约定，改变租赁期限或者期限长短


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    按房屋所有权性质划分，房屋租赁分为（　　）。
    A

    共有房屋的租赁

    B

    公有房屋的租赁

    C

    私有房屋的租赁

    D

    住宅用房的租赁

    E

    非住宅房屋的租赁


    正确答案： A,B
    解析：
    按房屋所有权的性质，物业租赁分为公有房屋的租赁（简称公房租赁）和私有房屋的租赁（简称私房租赁）。

  • 第21题：

    单选题
    如果承租商的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10％，该承租商的营业额为360万元，则此时该承租商的租金为（　　）万元。
    A

    16

    B

    20

    C

    26

    D

    36


    正确答案： B
    解析：
    由题意，自然平衡点为200万元，当营业额超过200万元时，则按营业额的总数乘以10%来计算，即360×10%=36（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    当（）达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，导致设备故障频发、运行成本上升，甚至难以继续正常工作，丧失使用价值。
    A

    第一类有形磨损

    B

    第一类无形磨损

    C

    第二类有形磨损

    D

    第二类无形磨损


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业管理实行注册制的国家或地区是（　　）。
    A

    中国大陆

    B

    香港

    C

    台湾

    D

    美国


    正确答案： A
    解析：
    美国物业管理实行注册制，任何注册物业管理师都必须达到美国房地产经纪人协会物业管理学会（IREM）制定的严格标准，在拿到注册物业管理师（CPM）证书后，物业管理师方可组建一个团队。

  • 第24题：

    多选题
    下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。
    A

    当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式

    B

    从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等

    C

    从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市

    D

    根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁

    E

    按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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