单选题甲向乙借款2万元，丙将自己的一间房屋抵押给乙担保甲到期付款，此时乙( )A 可以将债权和抵押权分别转让给两个人B 可以在转让债权时抵押权随之转让C 只能转让债权不能转让抵押权D只能转让抵押权而不能转让债权

题目
单选题
甲向乙借款2万元，丙将自己的一间房屋抵押给乙担保甲到期付款，此时乙( )
A

可以将债权和抵押权分别转让给两个人

B

可以在转让债权时抵押权随之转让

C

只能转让债权不能转让抵押权D只能转让抵押权而不能转让债权

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1.第 17 题 甲向乙借款50万元做生意，后来生意亏损70多万元。甲有一栋房子价值18万元，其他财产价值10万元。借款到期后乙向甲追要借款，甲却将自己的房子作价1万元卖给了自己的弟弟丙，则下列判断正确的是（　　）A．如果丙不知甲欠工钱，则乙只能行使代位权B．只有在丙明知房屋买卖有害于乙的债权的情况下，乙才有可能行使代位权C．不论丙是否知道房屋买卖有害于乙的债权，乙均可行使撤销权D．若丙明知房屋买卖有害于乙的债权，则乙可行使撤销权

2.甲向乙借款50万元做生意，后来生意亏损70多万元。甲有一栋房子价值18万元，其它财产价值10万元。借款到期后乙向甲追要借款，甲却将自己的房子作价一万元卖给了自己的弟弟丙，则下列判断正确的是（）A.如果丙不知甲欠工钱，则乙只能行使代位权B.只有在丙明知房屋买卖有害于乙的债权的情况下，乙才可以行使代位权C.不论丙是否知道房屋买卖有害于乙的债权，乙均可行使撤销权D.若丙明知房屋买卖有害于乙的债权，则乙可行使撤销权

3.甲向乙借款10万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙( )。A、可以转让其债权而自己保留抵押权B、可以转让其抵押权而自己保留债权C、可以在转让债权时抵押权随之转让D、可以将债权和抵押权分别转让给两个人

4.甲对乙负有50万元的债务，甲所提供的下列担保方式中哪些是合法有效的？A．甲将自己的一幢价值50万元的房屋不转移占有质押给乙B．甲将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙C．甲的朋友丙将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙担保甲债务的履行D．甲乙约定若甲到时不能清偿债务，则甲的房屋归乙所有

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  • 第1题：

    甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利？( )

    A．请求丙向其支付赔偿款1万元

    B．请求甲提前还款

    C．请求甲将房屋拍卖，并提存价款

    D．请求甲将丙赔偿给其的2万元予以提存


    正确答案：D
    D。解析：《担保法》第51条：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。《担保法司法解释》第80条：在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。本题中，乙可以要求甲将2万元提存，也可以要求优先就2万元受偿。

  • 第2题：

    甲向乙借款20万元，6个月内归还，甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出租给丙居住，租期2年，但未将出租房屋一事通知乙，亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款，乙提起诉讼，将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是：()

    A:甲和丙之间的租赁合同无效
    B:甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力
    C:因抵押权实现所造成的丙的损失，甲应当赔偿
    D:因甲未将房屋出租一事告知乙，乙可请求甲承担责任

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。先租赁，后抵押的，抵押权实现后，买卖不破租赁；而先抵押后租赁的，买卖可破租赁。根据《担保法解释》第66条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。本题即属于这种情形。故甲和丙之间的租赁合同本身有效，但对丁无约束力。因此，A、B两项错误。而甲未告知丙该房已抵押给乙，故对于抵押权实现所造成的丙的损失，甲应当赔偿。因此，C项正确。抵押人将已抵押的财产出租时，并无通知抵押权人的法定义务，故无须因未通知抵押权人而承担法律责任。因此，D项错误。

  • 第3题：

    甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中的约定：若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙。该约定条款无效。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考核流押条款。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

  • 第4题：

    甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定：若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙，该约定条款无效。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考核抵押合同。
    　　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

  • 第5题：


    甲因生意之需向乙借款30万元，并以自己价值50余万元的房屋作抵押，双方签订了抵押合同并到有关部门办理了抵押登记。后甲因流动资金不足，又向丙借8万元以解燃眉之急。甲同样欲以其房屋作担保，但遭到抵押权人乙的反对。无奈之下，甲只好将自己的汽车质押给丙。丙将这辆价值1 0余万元的汽车放在家中后，唯恐遭人盗窃，整天提心吊胆，于是在几天后便与甲商量：质押关系依旧在，但车请甲开回去。甲遂又将汽车取回。后来，甲生意失败，到期无法偿还欠乙的30万元借款，而此时，欠丙的8万元也已到期，但甲手头拮据，也同样无法清偿。


    【问题】


    1．乙对甲房屋的抵押权是在何时设立的？


    2．甲将车开回去后，丙对汽车是否还享有质权？


    3．乙、丙应当如何实现自己的权利？



    答案：
    解析：

    1．(1)乙对甲房屋的抵押权自办理房屋抵押登记时起设立。


    (2)根据《物权法》的规定，建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。


    2．(1)甲将车开回去后，丙对汽车不再享有质权。


    (2)依照《物权法》的规定，质押的设立必须以标的物的交付作为生效要件，甲在一开始将汽车交付给丙，成立物权法上的质押，但后来甲、丙约定将车归还给甲而仍保持质押关系，这与质押的本质相违背，是无效的。


    3．(1)甲、乙之间的抵押担保有效，乙可以依其抵押权向法院请求对该房屋进行拍卖、变卖或折价以实现其对甲的30万债权。


    (2)甲、丙之间的质押担保无效，丙对甲的汽车不具有质权，故对于甲的8万元债务，丙只能主张一般的债务清偿。


  • 第6题：

    甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）

    • A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意
    • B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意
    • C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙
    • D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权

    正确答案:A

  • 第7题：

    甲欠乙1万元借款，甲不到期不能归还借款，乙打听到丙欠甲15000元钱，甲一直没有向丙催要，乙准备要求丙清偿甲的欠款。乙的下列行为中符合代位权行使的有关法律规定的是（）。

    • A、乙以自己的名义向法院起诉要求丙偿还债务
    • B、乙要求丙将15000元钱全部偿还
    • C、在丙的债务未到期的情况下，乙要求丙提前偿还
    • D、乙向丙许诺，只要丙偿还1万元钱就可免除其余5000元

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    甲向乙贷款100万元，丙将自己的房屋抵押给乙作担保，甲到期未履行债务，乙与丙协商变卖该房屋得120万元，清偿债务后，剩余的20万元归（）所有。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    丙

    D

    甲、乙、丙平分


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中的约定：若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙。该约定条款无效。（　　）[2013年真题]
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有；如果当事人在抵押合同中有这样的条款，该条款无效；该条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。

  • 第10题：

    单选题
    甲向乙借款l0万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙( )
    A

    可以转让其债权而自己保留抵押权

    B

    可以转让其抵押权而自己保留债权

    C

    可以转让债权但抵押权亦随之转让

    D

    可以将债权和抵押权分别转让给两个人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（　）。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    丙

    D

    甲和丙


    正确答案： D
    解析： 《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

  • 第12题：

    判断题
    甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋的所有权直接归乙，该抵押合同无效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，丁作为公正，在这一抵押法律关系中()是抵押人。

    A、甲

    B、乙

    C、丙

    D、丁


    参考答案：AC

  • 第14题：

    (2013年）甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中的约定；若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙，该约定条款无效。(　）


    答案：对
    解析：
    本题考核流押条款。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。（不得签订流押条款）

  • 第15题：

    甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。（　）


    答案：错
    解析：
    丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。抵押合同是有效的，但抵押权未设立。依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。后来丙的房屋被法院另行查封，因此，不可能再办理抵押登记。

  • 第16题：

    （2013年）甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙，该约定条款无效。（ ）


    答案：对
    解析：
    “若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙”的约定属于流押条款。

  • 第17题：

    甲向乙借款10万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙（）。

    A.可以转让其债权而自己保留抵押权
    B.可以转让其抵押权而自己保留债权
    C.可以在转让债权时抵押权随之转让
    D.可以将债权和抵押权分别转让给两个人

    答案：C
    解析：
    担保物权具有从属性，从属于主债权，所以本题中，如果乙要转让债权，则抵押权随之转让。

  • 第18题：

    甲向乙贷款100万元，丙将自己的房屋抵押给乙作担保，甲到期未履行债务，乙与丙协商变卖该房屋得120万元，清偿债务后，剩余的20万元归（）所有。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、丙
    • D、甲、乙、丙平分

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    甲欠乙1万元借款，甲不到期不能归还借款，乙打听到丙欠甲15000元钱，甲一直没有向丙催要，乙准备要求丙清偿甲的欠款。乙的下列行为中符合代位权行使的有关法律规定的是（）。
    A

    乙以自己的名义向法院起诉要求丙偿还债务

    B

    乙要求丙将15000元钱全部偿还

    C

    在丙的债务未到期的情况下，乙要求丙提前偿还

    D

    乙向丙许诺，只要丙偿还1万元钱就可免除其余5000元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙，该约定条款无效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 流押条款无效，但该条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。

  • 第22题：

    判断题
    甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中的约定;若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙，改约定条款无效。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;如果当事人在抵押合同中有这样的条款，该条款无效。该条款的无效不影响抵押合同其他条款的效力。

  • 第23题：

    单选题
    甲将自有房屋一套抵押给乙，借款60万元。抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将房屋出售给丙。以下做法正确的是(  )。
    A

    甲有权出售自己的房屋，但应告知乙

    B

    甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意

    C

    该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋

    D

    甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙


    正确答案： C
    解析：

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