在比较租房和购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括：（）。 ①．在金融市场投资收益率迅速上升        ②．计划居住时间延长  ③．规定的贷款成数提高                  ④．通货膨胀率上升A、 ①②B、 ②③④C、 ①④D、 ②③

题目

在比较租房和购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括：（）。 ①．在金融市场投资收益率迅速上升        ②．计划居住时间延长  ③．规定的贷款成数提高                  ④．通货膨胀率上升

  • A、 ①②
  • B、 ②③④
  • C、 ①④
  • D、 ②③
相似考题

1.其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。A.通货膨胀率越高，租房越划算B.存贷款利率越高，租房越划算C.房屋的年维护成本越高，购房越划算D.房价成长率越低，购房越划算

2.关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本

3.居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是()A、年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。B、利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。C、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。D、净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。

4.金融理财师在对客户进行居住规划时，应向客户分析( )等情况。Ⅰ．客户当前的资产实力和预期收入Ⅱ．租房与购房的比较Ⅲ．购买新房与购买二手房的比较Ⅳ．现金购房与按揭贷款购房的比较Ⅴ．按揭贷款时，首付比例及还款期限的选择A．Ⅱ、Ⅲ、ⅣB．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣC．Ⅰ、Ⅱ、ⅢD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

参考答案和解析
正确答案:B
更多“在比较租房和购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括：（）。 ①．在金融市场投资收益率迅速上升        ②．计划居住时间延长  ③．规定的贷款成数提高                  ④．通货膨胀率上升A、 ①②B、 ②③④C、 ①④D、 ②③”相关问题

  • 第1题：

    居住规划主要包括( )。

    Ⅰ．租房 Ⅱ．购房 Ⅲ．换房 Ⅳ．房贷规划 Ⅴ．房产投资

    A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

    B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

    C．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ


    参考答案：C

  • 第2题：

    下列哪一项因素最可能导致我国房地产价格的上升（ ）

    A.提高二套房首付比率
    B.全面征收房产税
    C.18 亿亩耕地红线的收紧
    D.租房者和购房者享受同等权利

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括()。

    A:房租是否会每年调整
    B:宏观经济的变化
    C:利率的高低
    D:房价涨升潜力

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）

    • A、通货膨胀率越高，租房越划算
    • B、存贷款利率越高，租房越划算
    • C、房屋的年维护成本越高，购房越划算
    • D、房价成长率越低，购房越划算

    正确答案:B

  • 第5题：

    购房的目标包括（）三大要素。

    • A、购房的时间、购房地段、届时房价
    • B、购房的时间、购房地段、希望的居住面积
    • C、购房的时间、希望的居住面积、届时房价
    • D、购房地段、希望的居住面积、届时房价

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    净现值法计算的购房与租房的成本对比，还需要参考居住时间的问题。以下说法错误的是（）。

    • A、在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的购房比租房划算的机会愈小
    • B、在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的租房比购房划算的机会愈小
    • C、在一个地方居住时间不长的话，租房比较划算
    • D、房屋买卖的交易费用，会对成本产生很大影响，尤其是多次交易的情况下

    正确答案:A

  • 第8题：

    净现值法在判断租房或购房时没有考虑居住年数。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    判断题
    净现值法在判断租房或购房时没有考虑居住年数。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    购房的目标包括（）三大要素。
    A

    购房的时间、购房地段、届时房价

    B

    购房的时间、购房地段、希望的居住面积

    C

    购房的时间、希望的居住面积、届时房价

    D

    购房地段、希望的居住面积、届时房价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在比较租房和购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括：（）。 ①．在金融市场投资收益率迅速上升        ②．计划居住时间延长  ③．规定的贷款成数提高                  ④．通货膨胀率上升
    A

     ①②

    B

     ②③④

    C

     ①④

    D

     ②③


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（）等。
    A

    放松或收紧房地产贷款

    B

    上调或下调金融机构同业拆借利率

    C

    提高或降低最低购房最低首付款比例

    D

    提高或降低房地产抵押贷款成数上限

    E

    延长或缩短购房最长贷款期限


    正确答案： B,C
    解析： 房地产信贷政策包括增加或缩小房地产信贷规模，放松或收紧房地产贷款，调整房地产信贷投向（例如是投向土地储备贷款、房地产开发贷款，还是投向购房贷款），提高或降低购房最低首付款比例，上调或下调贷款利率，提高或降低房地产抵押贷款成数上限，延长或缩短购房最长贷款期限等。

  • 第13题：

    理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。任何可供理财规划的目标必须是量化的。购房的目标包括客户家庭计划购房的时间()和届时房价这三大要素。

    A:希望的居住面积
    B:实际使用面积
    C:房子所在区位
    D:购房的环境需求

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    下列情况中会导致房地产价格上升的有（　）

    A、上调购房者贷款利率
    B、收紧房地产开发贷款
    C、增加房地产保有环节的税收
    D、减免房地产保有环节的税收
    E、提高最低购房首付款比例

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是房地产需求。某种房地产的互补品，是指与它相互配合的其他房地产或物品，如住宅和与其配套的商业、娱乐房地产，城市郊区的住宅和高速公路收费。选项BD属于替代品。参见教材P114。

  • 第15题：

    理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标。以下不属于购房目标的要素是()。

    A:客户家庭计划购房的时间
    B:希望的居住面积
    C:购房时的市场利率
    D:届时房价

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    进行租房或购房的选择决策时，下列因素变动会增加购房可能性的是（）。

    • A、利率水平提高
    • B、预期房价上升
    • C、规定首付比例提高
    • D、租房押金及租金水平降低

    正确答案:B

  • 第17题：

    购房的目标包括家庭计划购房时间，希望的居住面积和（）三大要素。

    • A、楼层
    • B、届时房价
    • C、交通
    • D、配套设施

    正确答案:B

  • 第18题：

    影响房地产价格的房地产信贷政策，包括（）等。

    • A、严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
    • B、上调或下调金融机构存款基准利率
    • C、提高或降低最低购房首付款比例
    • D、提高或降低最高房地产抵押贷款成数
    • E、延长或缩短最长购房贷款期限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

    • A、严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款
    • B、上调或下调金融机构存款基准利率
    • C、提高或降低最低购房首付款比例
    • D、提高或降低最高房地产抵押贷款成数
    • E、延长或缩短最长购房贷款期限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（）等。

    • A、放松或收紧房地产贷款
    • B、上调或下调金融机构同业拆借利率
    • C、提高或降低最低购房最低首付款比例
    • D、提高或降低房地产抵押贷款成数上限
    • E、延长或缩短购房最长贷款期限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    净现值法计算的购房与租房的成本对比，还需要参考居住时间的问题。以下说法错误的是（）。
    A

    在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的购房比租房划算的机会愈小

    B

    在一个地方居住时间越长，用净现值法计算的租房比购房划算的机会愈小

    C

    在一个地方居住时间不长的话，租房比较划算

    D

    房屋买卖的交易费用，会对成本产生很大影响，尤其是多次交易的情况下


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    居住规划中，关于购房与租房抉择方法叙述正确的是（）
    A

    年成本法：购房者的使用成本主要有首付款利息成本、房屋贷款成本、房屋维护成本和房屋折旧成本，而租房者的使用成本主要有房租与房租押金的利息成本。

    B

    利率的高低会影响购房与租房的决策，房贷利率越高，购房会相对划算。

    C

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较高者相对划算。

    D

    净现值法：在一个固定的居住期间内，将租房及购房的现金流量折为现值，比较两者的净现值较低者相对划算。


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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