土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。A、货币形式B、实物形式C、地价形式D、地租形式

题目

土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。

  • A、货币形式
  • B、实物形式
  • C、地价形式
  • D、地租形式
相似考题

1.房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益

4.无形资产单独不能创造收益，必须附着于有形资产才能产生收益。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    收益性房地产获取收益的方式，可分为出租和（）两大类。

    • A、营业
    • B、有形
    • C、无形
    • D、抵押

    正确答案:A

  • 第3题：

    要确定项目的有形以及无形的成本和收益，你需要进行：（）

    • A、产品分析
    • B、收益/成本分析
    • C、专家判断
    • D、WBS评审

    正确答案:B

  • 第4题：

    公共项目成本－收益分析的计量范围包括（）

    • A、实际与货币的成本收益
    • B、直接的与间接的成本收益
    • C、有形与无形的成本收益
    • D、中间与最终的成本收益
    • E、内部与外部的成本收益

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。

    • A、客观收益
    • B、实际收益
    • C、有形收益
    • D、无形收益
    • E、潜在收益

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    金融监管的收益是指（）。

    • A、机会收益
    • B、直接收益
    • C、间接收益
    • D、有形收益

    正确答案:A

  • 第7题：

    判断题
    房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    （）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。
    A

    有形收益

    B

    无形收益

    C

    产品收益

    D

    营业外收益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    土地的收益可以分为（）。
    A

    有形收益

    B

    无形收益

    C

    纯收益

    D

    总收益

    E

    毛收益


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    金融监管的收益是指（）。
    A

    机会收益

    B

    直接收益

    C

    间接收益

    D

    有形收益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    建筑物的美学价值属于（）。
    A

    有形收益

    B

    无形收益

    C

    外部收益

    D

    间接收益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在估算土地收益额时，（　　）一般来说能用于价格鉴证。
    A

    实际收益

    B

    客观收益

    C

    有形收益

    D

    无形收益


    正确答案： A
    解析： 土地的收益可以分为实际收益和客观收益。实际收益是指在现状下实际获得的收益。实际收益一般来说不能用于价格鉴证，因为个别人或个别企业的经营能力等对实际收益的影响较大，若以实际收益为基础进行还原计算，会得到不切合实际的结果。

  • 第13题：

    房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    （）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。

    • A、有形收益
    • B、无形收益
    • C、产品收益
    • D、营业外收益

    正确答案:B

  • 第15题：

    建筑物的美学价值属于（）。

    • A、有形收益
    • B、无形收益
    • C、外部收益
    • D、间接收益

    正确答案:B

  • 第16题：

    某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（　）。

    • A、有形收益
    • B、无形收益
    • C、正常收益
    • D、实际收益
    • E、广告收益

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    要确定项目的有形以及无形的成本和收益，你需要进行：（）
    A

    产品分析

    B

    收益/成本分析

    C

    专家判断

    D

    WBS评审


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。
    A

    实际收益

    B

    客观收益

    C

    有形收益

    D

    无形收益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。
    A

    有形收益

    B

    无形收益

    C

    正常收益

    D

    实际收益

    E

    广告收益


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。
    A

    货币形式

    B

    实物形式

    C

    地价形式

    D

    地租形式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。
    A

    客观收益

    B

    实际收益

    C

    有形收益

    D

    无形收益

    E

    潜在收益


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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