个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。A、抵押物为借款人所购商用房B、不能为商住两用房C、房屋不存在空置情况D、不能为产权式酒店

题目

个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。

  • A、抵押物为借款人所购商用房
  • B、不能为商住两用房
  • C、房屋不存在空置情况
  • D、不能为产权式酒店
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1.关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大 D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录 E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

2.关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

3.对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。A、借款人所购二手商业用房是否已出租。B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区D、借款人及其配偶还款能力是否充足

4.刘先生于2013年8月使用商业贷款在龙岗购买了提套二手房。不知现可否将商业贷款转为公积金贷款？如果可以需满足什么条件？

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  • 第1题：

    下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（）。

    • A、已签订房屋买卖合同
    • B、已办妥抵押预告登记
    • C、已办妥商业用房所有权转移登记
    • D、已签订借款合同

    正确答案:A,C,D

  • 第2题：

    “个人商业用房贷款”指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（）。

    • A、借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
    • B、买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
    • C、借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
    • D、售房人具有营业执照

    正确答案:D

  • 第4题：

    个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    个人二手商业用房贷款的抵押物原则上应为面积在（）平方米以上，房龄在（）年以内。

    • A、50、10
    • B、50、5
    • C、60、5
    • D、60、10

    正确答案:A

  • 第6题：

    目前可以开办的贷款有（）

    • A、个人二手住房贷款
    • B、个人二手商铺贷款
    • C、个人二手办公用房贷款
    • D、个人二手车位贷款

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    单选题
    （）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
    A

    个人住房按揭贷款

    B

    个人二手房贷款

    C

    个人商用房贷款

    D

    个人住房转按揭贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。
    A

    借款人所购二手商业用房是否已出租。

    B

    贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

    C

    该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

    D

    借款人及其配偶还款能力是否充足


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（）。
    A

    借款人达到个人商用房贷款准入评分标准

    B

    买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同

    C

    借款人有不低于最低规定比例的首付款证明

    D

    售房人具有营业执照


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    目前我*行受理的二手房贷款业务仅指个人二手住房贷款和个人二手商业营业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人商业用房贷款不包括（）
    A

    个人一手商业用房贷款

    B

    个人二手商业用房贷款

    C

    个人一手办公用房贷款

    D

    个人二手办公用房贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、（）、抵押物租赁风险等方面。

    • A、抵押物处置风险
    • B、抵押物登记风险
    • C、抵押物过户风险
    • D、抵押物贬值风险

    正确答案:D

  • 第14题：

    个人助业贷款中须购买保险的贷款抵押物是（）。

    • A、商业用房
    • B、通用厂房
    • C、别墅
    • D、自建房

    正确答案:B

  • 第15题：

    （）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:C

  • 第16题：

    办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（）为主的原则。

    • A、外部评估
    • B、第三方独立评估
    • C、内部评估
    • D、以上都不是

    正确答案:C

  • 第17题：

    个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

    • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
    • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
    • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
    • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
    • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    个人二手商业用房贷款还款方式只能采用按月等额本金或等额本息的还款方式。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    个人商业用房贷款指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    刘先生于2013年8月使用商业贷款在龙岗购买了提套二手房。不知现可否将商业贷款转为公积金贷款？如果可以需满足什么条件？

    正确答案： 不可以，为了避免出现深圳住房公积金管理中心业务量剧增或者可贷资金额度不足等情形时，对职工商转公贷款的申请，公积金中心可以按照公积金贷款轮候规则处理。目前可预约原贷款放款时间在2012年12月（含12月）之前的。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（）为主的原则。
    A

    外部评估

    B

    第三方独立评估

    C

    内部评估

    D

    以上都不是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。
    A

    抵押物为借款人所购商用房

    B

    不能为商住两用房

    C

    房屋不存在空置情况

    D

    不能为产权式酒店


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人二手商业用房贷款业务需满足的条件不包括（）。
    A

    售房人已取得房屋所有权证书

    B

    房屋已投入商业营运

    C

    借款人个人信用等级在A级（含）以上

    D

    房屋未出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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