对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。A、借款人所购二手商业用房是否已出租。B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区D、借款人及其配偶还款能力是否充足

题目

对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。

  • A、借款人所购二手商业用房是否已出租。
  • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
  • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
  • D、借款人及其配偶还款能力是否充足
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1.关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大 D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录 E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

2.关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

3.对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。

4.简述对二手商业用房按揭贷款进行调查时的审核要点。

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  • 第1题：

    （）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:C

  • 第2题：

    对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。

    • A、借款人所购二手商业用房是否已出租
    • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
    • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
    • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

    正确答案:A,C,D

  • 第3题：

    下列哪些业务可以办理气球贷（）。

    • A、一手住房贷款
    • B、二手住房贷款
    • C、个人助业贷款
    • D、个人商业用房贷款

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    目前可以开办的贷款有（）

    • A、个人二手住房贷款
    • B、个人二手商铺贷款
    • C、个人二手办公用房贷款
    • D、个人二手车位贷款

    正确答案:A,B

  • 第5题：

    个人住房固定、混合利率贷款不适用于（）。

    • A、一手住房贷款
    • B、二手住房贷款
    • C、个人住房循环贷款
    • D、个人商业用房贷款

    正确答案:D

  • 第6题：

    单选题
    （）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
    A

    个人住房按揭贷款

    B

    个人二手房贷款

    C

    个人商用房贷款

    D

    个人住房转按揭贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    个人住房固定、混合利率贷款不适用于（）。
    A

    一手住房贷款

    B

    二手住房贷款

    C

    个人住房循环贷款

    D

    个人商业用房贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    简述对二手商业用房按揭贷款进行调查时的审核要点。

    正确答案： 应要求借款人具备相关行业的较丰富的经营或投资经验。应了解商业用房所处状态，对处于出租状态的商业用房，应通过验看租约原件、租金账户往来情况、税单和与承租人面谈等方式了解是否存在“以租代售”等可能影响我行对抵押物权益的情况。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    个人二手商业用房贷款还款方式只能采用按月等额本金或等额本息的还款方式。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    目前可以开办的贷款有（）
    A

    个人二手住房贷款

    B

    个人二手商铺贷款

    C

    个人二手办公用房贷款

    D

    个人二手车位贷款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。
    A

    借款人所购二手商业用房是否已出租

    B

    贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

    C

    该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

    D

    借款人及其配偶还款能力是否充足


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    个人住房转让贷款的利率按以下规则确定（）

    • A、个人住房转让贷款在个人住房贷款的基础上下浮
    • B、对个人购买作住房的，贷款利率同个人住房贷款
    • C、个人住房转让贷款在个人商业用房贷款的基础上上浮
    • D、对个人购买作商业用房的，贷款利率同个人商业用房贷款

    正确答案:B,D

  • 第15题：

    个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。

    • A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件
    • B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料
    • C、办理个人住房、商业用房贷款的程序
    • D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息
    • E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第16题：

    个人二手商业用房贷款还款方式只能采用按月等额本金或等额本息的还款方式。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    单选题
    “本息分别还款”不适用于（）.
    A

    个人一手楼住房贷款

    B

    个人二手楼住房贷款

    C

    个人商业用房贷款

    D

    个人住房循环贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    个人商业用房贷款指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。
    A

    借款人所购二手商业用房是否已出租。

    B

    贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

    C

    该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

    D

    借款人及其配偶还款能力是否充足


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    目前我*行受理的二手房贷款业务仅指个人二手住房贷款和个人二手商业营业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人商业用房贷款不包括（）
    A

    个人一手商业用房贷款

    B

    个人二手商业用房贷款

    C

    个人一手办公用房贷款

    D

    个人二手办公用房贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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