关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

题目

关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。

  • A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
  • B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致
  • C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
  • D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
相似考题

1.目前，个人商用房贷款主要用于（ ）。 A．商用房贷款 B．商铺贷款 C．二手房贷款 D．一手房贷款

2. 下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（　　）。[2016年11月真题]A.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求 B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门 D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

3.关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大 D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录 E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定

4.关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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  • 第1题：

    下列（）贷款不适用于还款假期。

    • A、个人商用房按揭贷款
    • B、个人保证贷款
    • C、个人二手房抵押循环贷款
    • D、个人住房公积金委托贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第2题：

    （）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:C

  • 第3题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：二手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买售房人已经取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的住宅或商用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点包括（）。

    • A、出售房屋的真实性
    • B、出售房屋的合法性
    • C、面签《二手房抵押贷款承诺书》
    • D、售房人经济状况

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
    • C、商用房房龄原则上不超过20年
    • D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于个人商用房贷款说法正确的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:A

  • 第7题：

    对（）商业用房贷款，还需调查所购房是否在预售许可范围内，贷款要素是否符合按揭楼盘准入审批批复和已生效的按揭合作协议约定。

    • A、一手（置换贷款除外）
    • B、一手（包括置换贷款）
    • C、二手（置换贷款除外）
    • D、二手（包括置换贷款）

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。

    • A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
    • B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
    • C、商用房房龄原则上不超过30年
    • D、商用房不可以采取售后返租形式进行销售

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    在办理个人住房二手楼贷款业务中，调查的主要内容包括（）。
    A

    贷款资料是否真实。

    B

    二手房交易是否真实。

    C

    借款人及配偶信用状况是否符合规定。

    D

    借款人及配偶还款能力是否充足


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点包括（）。
    A

    出售房屋的真实性

    B

    出售房屋的合法性

    C

    面签《二手房抵押贷款承诺书》

    D

    售房人经济状况


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。
    A

    借款人所购二手商业用房是否已出租

    B

    贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

    C

    该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

    D

    借款人及其配偶还款能力是否充足


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
    A

    借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）

    B

    借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制

    C

    借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

    D

    个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （）是指银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、个人二手房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人住房转按揭贷款

    正确答案:B

  • 第14题：

    （）不属于工商银行个人贷款产品

    • A、个人住房（含二手房）贷款
    • B、个人商用房贷款
    • C、小企业标准厂房按揭贷款
    • D、个人自用车贷款

    正确答案:C

  • 第15题：

    对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。

    • A、借款人所购二手商业用房是否已出租
    • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
    • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
    • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。

    • A、个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。
    • B、借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。
    • C、个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。
    • D、二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。

    正确答案:A

  • 第17题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。

    • A、应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
    • B、在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
    • C、贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
    • D、个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

    正确答案:B

  • 第19题：

    在办理个人住房二手楼贷款业务中，调查的主要内容包括（）。

    • A、贷款资料是否真实。
    • B、二手房交易是否真实。
    • C、借款人及配偶信用状况是否符合规定。
    • D、借款人及配偶还款能力是否充足

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    （）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
    A

    个人住房按揭贷款

    B

    个人二手房贷款

    C

    个人商用房贷款

    D

    个人住房转按揭贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    （）不属于工商银行个人贷款产品
    A

    个人住房（含二手房）贷款

    B

    个人商用房贷款

    C

    小企业标准厂房按揭贷款

    D

    个人自用车贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对（）商业用房贷款，还需调查所购房是否在预售许可范围内，贷款要素是否符合按揭楼盘准入审批批复和已生效的按揭合作协议约定。
    A

    一手（置换贷款除外）

    B

    一手（包括置换贷款）

    C

    二手（置换贷款除外）

    D

    二手（包括置换贷款）


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）
    A

    商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格

    B

    商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

    C

    商用房房龄原则上不超过20年

    D

    商用房不可以采取售后返租形式进行销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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