公共维修基金

题目

公共维修基金

相似考题

1.一个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位、共用设备设施维修基金。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.公共维修基金的交纳人

3.什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？

4.下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。A．业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管B．业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管C．维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用D．业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还E．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

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  • 第1题：

    缴纳公共维修基金后还要交纳中修费吗？


    正确答案: 公共维修基金专项用于共用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造。因此，业主在交纳了公共维修基金后不必再向物业管理公司交纳中修费。建筑安装工程保修范围和保修期限内发生的维修费用，不得从公共维修基金中支取。

  • 第2题：

    公共维修基金和契税由物业公司代收可否？若可以代收应在收取时注意哪些问题？（如收据开立正式发票换取等）


    正确答案: 物业公司我认为可以，2003年财税16号文规定，物业公司按差额交纳营业税。具体规定请查找政策。

  • 第3题：

    用于社会保险基金、住房公积金、住宅维修基金等公共资金管理部门和经办机构，可以开立收缴汇款和业务支出的（）存款账户。

    • A、基本
    • B、一般
    • C、专用
    • D、临时

    正确答案:C

  • 第4题：

    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。

    • A、后备基金
    • B、住宅维修基金
    • C、设备更新维修基金
    • D、公共设施维修基金

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    公共维修基金额


    正确答案:是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。

  • 第6题：

    关于维修基金管理的下列表述中，错误的是（　）。

    • A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
    • B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
    • C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用
    • D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
    • E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    名词解释题
    公共维修基金额

    正确答案： 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    名词解释题
    公共维修基金

    正确答案： 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。
    A

    后备基金

    B

    住宅维修基金

    C

    设备更新维修基金

    D

    公共设施维修基金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。
    A

    住宅专项维修基金委托投资

    B

    住宅专项维修基金代理缴存

    C

    住宅专项维修基金管理

    D

    住宅专项维修基金委托贷款

    E

    住宅专项维修基金使用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    宁波银行对委托人的以下哪些资金来源不得发放委托贷款。（）
    A

    社保基金

    B

    工会经费

    C

    住房公共维修基金

    D

    企业年金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？

    正确答案： 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    宁波银行对委托人的以下哪些资金来源不得发放委托贷款。（）

    • A、社保基金
    • B、工会经费
    • C、住房公共维修基金
    • D、企业年金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    维修基金只能使用在物业的（）上。

    • A、公共部位
    • B、私人住宅内部
    • C、共用设施
    • D、设备

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    简述房屋（本体）维修基金维修标准


    正确答案:房屋共用部位的大、中、小修标准执行国家建   设部有关标准。

  • 第16题：

    已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（　）筹集。

    • A、房管部门
    • B、物业管理公司
    • C、住房公积金管理中心
    • D、售房单位和购房人

    正确答案:D

  • 第17题：

    维修基金的代管服务属于（　）。

    • A、常规性的公共服务
    • B、针对性的专项服务
    • C、委托性的特约服务
    • D、代收代缴收费服务

    正确答案:A

  • 第18题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    名词解释题
    公共维修基金的交纳人

    正确答案： 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    维修基金只能使用在物业的（）上。
    A

    公共部位

    B

    私人住宅内部

    C

    共用设施

    D

    设备


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    不交公共维修基金不办入住合理吗？

    正确答案： 代收契税和维修基金是不违法的。但是将此和交房作为条件是不合适的。可以协商变更，或向法院申请撤销该条款。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    缴纳公共维修基金后还要交纳中修费吗？

    正确答案： 公共维修基金专项用于共用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造。因此，业主在交纳了公共维修基金后不必再向物业管理公司交纳中修费。建筑安装工程保修范围和保修期限内发生的维修费用，不得从公共维修基金中支取。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？

    正确答案： 合法。
    公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。
    解析： 暂无解析

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