什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？

题目

什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？

相似考题

1.下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。A．销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定B．商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金C．公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集D．公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有E．公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

2.下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是( )。A、 销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定 B、 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金 C、 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集 D、 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有 E 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

3.已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（ ）筹集。A.房管部门 B.物业管理公司 C.住房公积金管理中心 D.售房单位和购房人

4.因代管基金而形成的长期负债,包括()。A.房屋共同部位维修基金B.共同设施维修基金C.住户缴交的服务费用D.维修基金产生的利息收入E.物业管理企业交纳的有偿使用费

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  • 第1题：

    公共维修基金的交纳人


    正确答案: 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳。

  • 第2题：

    缴纳公共维修基金后还要交纳中修费吗？


    正确答案: 公共维修基金专项用于共用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造。因此，业主在交纳了公共维修基金后不必再向物业管理公司交纳中修费。建筑安装工程保修范围和保修期限内发生的维修费用，不得从公共维修基金中支取。

  • 第3题：

    工程维修部的公共维修工作如何进行？


    正确答案: （1）接到《维修调度单》后立即制定维修方案。
    （2）维修技工准备好维修所需的材料和工具。
    （3）开展设备维修施工。
    （4）维修完成后维修主管验收签字，每天将《维修调度单》汇总后返回客服前台。

  • 第4题：

    维修基金只能使用在物业的（）上。

    • A、公共部位
    • B、私人住宅内部
    • C、共用设施
    • D、设备

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    其他收入——住房基金收入”反映的是（）。

    • A、单位出售公有住房取得的售房收入
    • B、单位出售公有住房取得的扣除共用部位共用设施设备维修基金的收入
    • C、从售房收入中提取的共用部位共用设施设备维修基金
    • D、单位出租自管公有住房用于本单位职工自居的出租收入

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    下列支出中可使用住房基金收入进行列支的有（）。

    • A、办公用房维修支出
    • B、已出售公有住房维修支出
    • C、自管公有住房维修支出
    • D、发放购房补贴

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    公共维修基金额


    正确答案:是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。

  • 第8题：

    名词解释题
    公共维修基金的交纳人

    正确答案： 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    不交公共维修基金不办入住合理吗？

    正确答案： 代收契税和维修基金是不违法的。但是将此和交房作为条件是不合适的。可以协商变更，或向法院申请撤销该条款。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    缴纳公共维修基金后还要交纳中修费吗？

    正确答案： 公共维修基金专项用于共用部位、公用设施设备的大修、中修和更新改造。因此，业主在交纳了公共维修基金后不必再向物业管理公司交纳中修费。建筑安装工程保修范围和保修期限内发生的维修费用，不得从公共维修基金中支取。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？

    正确答案： 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不交公共维修基金不办入住合理吗？


    正确答案: 代收契税和维修基金是不违法的。但是将此和交房作为条件是不合适的。可以协商变更，或向法院申请撤销该条款。

  • 第14题：

    宁波银行对委托人的以下哪些资金来源不得发放委托贷款。（）

    • A、社保基金
    • B、工会经费
    • C、住房公共维修基金
    • D、企业年金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    公共维修基金


    正确答案: 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

  • 第16题：

    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。

    • A、后备基金
    • B、住宅维修基金
    • C、设备更新维修基金
    • D、公共设施维修基金

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    关于住房基金核算以下说法不确的是（）。

    • A、售房指单位出售公有住房收入及此项存款产生的利息
    • B、维修指单位按规定比例从售房收入中提取的维修基金及购房者按规定购房款比例缴交的维修基金及此项存款产生的利息
    • C、出租指单位出租本单位自管公有住房取得的租金收入
    • D、自管公有住房出租收入可全部用于单位自管住房的维修

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（　）筹集。

    • A、房管部门
    • B、物业管理公司
    • C、住房公积金管理中心
    • D、售房单位和购房人

    正确答案:D

  • 第19题：

    名词解释题
    公共维修基金额

    正确答案： 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    名词解释题
    公共维修基金

    正确答案： 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。
    A

    后备基金

    B

    住宅维修基金

    C

    设备更新维修基金

    D

    公共设施维修基金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（　）筹集。
    A

    房管部门

    B

    物业管理公司

    C

    住房公积金管理中心

    D

    售房单位和购房人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    同时收取物业管理费与公共维修基金合法吗？

    正确答案： 合法。
    公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。
    解析： 暂无解析

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