已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（ ）筹集。A.房管部门 B.物业管理公司 C.住房公积金管理中心 D.售房单位和购房人

题目
已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（ ）筹集。

A.房管部门
B.物业管理公司
C.住房公积金管理中心
D.售房单位和购房人
相似考题

1.售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。A．建筑面积比例B．公共面积比例C．住宅专项维修资金的比例D．建筑单位面积

2.住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户 B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户 C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户 D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人 E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

3.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于()所有。A:公有住房维修单位 B:公有住房售房单位 C:公有住房管理单位 D:公有住房使用单位

4.下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。A．销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定B．商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金C．公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集D．公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有E．公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

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  • 第1题：

    ()应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

    A:商品住宅的业主和已售公有住房的业主
    B:商品住宅的业主
    C:公有住房售房单位
    D:已售公有住房的业主

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是( )。

    A、 销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
    B、 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
    C、 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集
    D、 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有
    E 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

    答案：A,C,D
    解析：
    商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金；公有住房出售，购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

  • 第3题：

    维修基金只能使用在物业的（）上。

    • A、公共部位
    • B、私人住宅内部
    • C、共用设施
    • D、设备

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    其他收入——住房基金收入”反映的是（）。

    • A、单位出售公有住房取得的售房收入
    • B、单位出售公有住房取得的扣除共用部位共用设施设备维修基金的收入
    • C、从售房收入中提取的共用部位共用设施设备维修基金
    • D、单位出租自管公有住房用于本单位职工自居的出租收入

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

    • A、开发建设单位或者物业服务企业
    • B、开发建设单位或者公有住房单位
    • C、公有住房单位或者物业服务企业
    • D、商品房业主或公有住房业主

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

    • A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
    • B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
    • C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
    • D、1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
    • E、住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    单选题
    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（　　）所有。
    A

    公有住房维修单位

    B

    公有住房售房单位

    C

    公有住房管理单位

    D

    公有住房使用单位


    正确答案： D
    解析：
    参见第18题解析。

  • 第8题：

    多选题
    维修基金只能使用在物业的（）上。
    A

    公共部位

    B

    私人住宅内部

    C

    共用设施

    D

    设备


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    住宅专项维修资金的交存方式包括（　　）。[2012年真题]
    A

    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

    B

    已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

    C

    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

    D

    未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

    E

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定


    正确答案： A,C
    解析：
    C项，公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户；E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

  • 第10题：

    单选题
    已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（　）筹集。
    A

    房管部门

    B

    物业管理公司

    C

    住房公积金管理中心

    D

    售房单位和购房人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。
    A

    建筑面积比例

    B

    公共面积比例

    C

    住宅专项维修资金的比例

    D

    建筑单位面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
    A

    开发建设单位或者物业服务企业

    B

    开发建设单位或者公有住房单位

    C

    公有住房单位或者物业服务企业

    D

    商品房业主或公有住房业主


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由( )存人公有住房住宅专项维修资金专户。

    A:售房单位
    B:政府管理部门
    C:业主委员
    D:物业服务企业

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？


    正确答案: 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

  • 第15题：

    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。

    • A、后备基金
    • B、住宅维修基金
    • C、设备更新维修基金
    • D、公共设施维修基金

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。

    • A、售房单位
    • B、政府管理部门
    • C、业主委员
    • D、物业服务企业

    正确答案:A

  • 第17题：

    已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（　）筹集。

    • A、房管部门
    • B、物业管理公司
    • C、住房公积金管理中心
    • D、售房单位和购房人

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )
    A

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。
    A

    从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

    B

    商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

    C

    住宅专项维修基金可以用来购买国债

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

    E

    住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    公有住宅出售时，应建立三项基金，即（）。
    A

    后备基金

    B

    住宅维修基金

    C

    设备更新维修基金

    D

    公共设施维修基金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅公有住房的，开发建设单位应当按照（）分摊维修和更新、改造费用。
    A

    尚未售出商品住宅的建筑面积

    B

    已售出商品住宅的建筑面积

    C

    拥有物业建筑面积

    D

    拥有物业使用面积


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。
    A

    售房单位

    B

    政府管理部门

    C

    业主委员

    D

    物业服务企业


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    什么是公共维修基金？购买公有住房时公共维修基金如何交纳？

    正确答案： 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
    1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：购房人按成本价基价的2%，售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%的比例，筹集公共维修基金。
    商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。
    解析： 暂无解析

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