购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？
题目
购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？
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第1题：
依据物业管理条例，购房者在与房地产开发企业签订物业买卖合同时，应当对遵守（）予以书面承诺。
正确答案:临时管理规约 -
第2题：
在签订正式房地产买卖合同后，发展商由于某种原因未能将房地产售予购房者，应当承担什么责任？
正确答案: 根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，发展商在签订正式的房地产买卖合同之后，不得再将合同标的房地产售予其他购房者，否则属于发展商违约。由此造成购房者遭受损失的，发展商应当负赔偿责任。 -
第3题：
建设工程竣工验收应具备的条件中规定，要有（）单位签署的工程保修书。
正确答案:施工 -
第4题：
房地产拍卖标的应具备的条件有哪些？
正确答案:房地产拍卖标的应具备的条件是：房地产是否可以作为拍卖的标的关键应看其是否符合国家房地产管理法、土地管理法及其他相关法律、法规和规定的转让和交易条件；或者虽现状不符合，但经由政府有关部门审批后，通过补办手续和补缴费用后能够满足转让和交易条件。
（1）、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖，国家有关部门批准和协调，允许补办手续进行交易的除外。
（2）、以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需要拍卖的，应当符合国家法律、法规规定的可转让条件。
（3）以划拨方式取得国有土地使用权的，在进行房地产拍卖时，应报请有关部门批准，由买受人按法律、法规、规章的有关规定，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。
（4）集体所有土地上建成房屋需要拍卖的，应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。
（5）下列划拨用地不可以拍卖1.国家机关用地和军事用地；2.城市基础设施用地和公益事业用地；3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4.法律、行政法规规定的其他用地。
（6）、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。 -
第5题：
国际货物买卖合同成立应具备哪些条件？
正确答案:⑴合同当事人必须具有缔约能力；
⑵合同须有对价或约因；
⑶合同的标的必须合法；
⑷合同必须符合法律规定的形式；
⑸合同当事人的意思表示必须真实。 -
第6题：
杀螨剂应具备的条件是什么？
正确答案: （1）化学性质应相对稳定，可以与其他农药混用，以达到兼治其他病虫的目的。
（2）对螨类的各个虫态有效，不但杀死成螨，对螨卵、若螨和幼螨也应具有良好的杀伤作用。
（3）杀螨剂应有较长的持效，施用一次，即可以防治整个变态期间的螨。
（4）对作物安全，对高等动物、保护天敌安全，不污染环境。 -
第7题：
多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（ ）。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权
B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性
C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项
D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力
E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
正确答案： B,D,E解析：
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。 -
第8题：
问答题在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？正确答案： 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述设立房地产企业应具备的条件。正确答案： （1）有自己的名称和组织机构；
（2）有固定的经营场所；
（3）有符合国务院规定的注册资本；
（4）满足房地产开发资质等级要求的条件；
（5）法律、行政法规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题国际货物买卖合同成立应具备哪些条件？正确答案： ⑴合同当事人必须具有缔约能力；
⑵合同须有对价或约因；
⑶合同的标的必须合法；
⑷合同必须符合法律规定的形式；
⑸合同当事人的意思表示必须真实。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题提供房地产评估服务的房地产评估事务所应具备的准入条件是什么？正确答案： （1）具备房地产主管部门颁发的房地产估价资质证书，等级不低于国家三级或省乙级。
（2）注册资本不少于100万元人民币。
（3）具有五名（含）以上取得《房地产估价师执行资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
（4）从事房地产估价工作不少于三年。
（5）建立了较完善的房地产价格收集及更新体系，并储备有近三年本地各类型房地产价格相关数据资料。
（6）在当地具有良好的口碑，业绩在同业中位居前列，近三年平均每年房地产估价金额不少于5亿元人民币，且房地产估价项目不少于30个。
（7）能定期向某行出具当地房地产市场走势和典型地区的房地产价格报告。
（8）能无偿为某行提供一定数量的抵押物价值复核或询价，具体比例由分行与估价机构协商。
（9）遵守职业道德，估价结果客户、公正、未出现因估价失误造成的法律纠纷或不良信用记录。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题国际货物买卖合同有效成立应具备哪些条件？正确答案：
国际货物买卖合同有效成立应具备以下条件:
(1)当事人必须具有签订合同的行为能力;
(2)合同必须有对价或约因;
(3)合同的内容必须合法;
(4)合同必须符合法律规定的形式;
(5)合同当事人的意思表示必须真实。解析： 暂无解析 -
第13题：
在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？
正确答案: 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。 -
第14题：
提供房地产评估服务的房地产评估事务所应具备的准入条件是什么？
正确答案: （1）具备房地产主管部门颁发的房地产估价资质证书，等级不低于国家三级或省乙级。
（2）注册资本不少于100万元人民币。
（3）具有五名（含）以上取得《房地产估价师执行资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
（4）从事房地产估价工作不少于三年。
（5）建立了较完善的房地产价格收集及更新体系，并储备有近三年本地各类型房地产价格相关数据资料。
（6）在当地具有良好的口碑，业绩在同业中位居前列，近三年平均每年房地产估价金额不少于5亿元人民币，且房地产估价项目不少于30个。
（7）能定期向某行出具当地房地产市场走势和典型地区的房地产价格报告。
（8）能无偿为某行提供一定数量的抵押物价值复核或询价，具体比例由分行与估价机构协商。
（9）遵守职业道德，估价结果客户、公正、未出现因估价失误造成的法律纠纷或不良信用记录。 -
第15题：
购房者个人入户应具备什么条件？
正确答案: 一、购房入户者须为非农业人口。具有干部、职工身份的在职人员购房入户须凭县以上劳动、人事部门开具的辞职证明办理购房入户手续。国家规定的十个边远地区的干部、职工不享受本购房入户政策。二、购房者可为其亲属申办蓝印户口。其亲属入户应具备以下条件：
（1）年龄应在18岁（含18岁）至50岁之间。
（2）具有中专以上文化程度或劳动部门认定的中级以上的技术等级。
（3）以家庭为单位的入户者，户主须满足条件（1）、（2），其随迁的未成年子女（18岁以下）入户不受文化程度的限制。
（4）符合计划生育政策。
（5）没有犯罪记录。购房者所购商品住宅的入住人员，
须以家庭为单位。企业为职工申办蓝印户口，入户者条件与个人购房为其亲属申办蓝印户口的条件相同。三、“购房入户”政策只适用于现楼，购买楼花者不予申报蓝印户口。 -
第16题：
购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。
正确答案:错误 -
第17题：
房地产开发企业应具备的条件有哪些？
正确答案:房地产开发企业应具备的条件有：
①房地产开发企业必须取得资质审查合格证；
②必须有自己的企业名称、组织机构和章程；
③必须具有固定的经营场所和必要的设施；
④必须具有符合国家农业用地法律规定的资本数额和从业人数；
⑤必须具有承担民事责任的能力；
⑥必须具有从事房地产开发的条件和能力，达到资质审查要求的标准 -
第18题：
房地产买卖合同应当具备的条款有哪些？
正确答案: 房地产买卖合同应当具备以下条款：
1.当事人的姓名或者名称、地址；
2.房地产权利证书编号；
3.房地产座落的位置、面积、四至界线；
4.土地宗地号、土地使用权的性质和年期；
5.房地产的用途；
6.买卖价款及支付方式和日期；
7.房地产交付使用的日期；
8.公用部分的权益分享及共有人的权利义务；
9.违约责任；
10.合同纠纷的解决办法；
11.合同生效的条件及时间；
12.双方认为必要的其他事项。 -
第19题：
单选题下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是（ ）。A商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
B商品房买卖合同具有法律效力
C商品房买卖合同基本是网上签署的，一经签订非经特定程序不可改变，若需变更必须经过特定程序
D销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
正确答案： A解析：
C项，现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性，销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。 -
第20题：
问答题购房者个人入户应具备什么条件？正确答案： 一、购房入户者须为非农业人口。具有干部、职工身份的在职人员购房入户须凭县以上劳动、人事部门开具的辞职证明办理购房入户手续。国家规定的十个边远地区的干部、职工不享受本购房入户政策。二、购房者可为其亲属申办蓝印户口。其亲属入户应具备以下条件：
（1）年龄应在18岁（含18岁）至50岁之间。
（2）具有中专以上文化程度或劳动部门认定的中级以上的技术等级。
（3）以家庭为单位的入户者，户主须满足条件（1）、（2），其随迁的未成年子女（18岁以下）入户不受文化程度的限制。
（4）符合计划生育政策。
（5）没有犯罪记录。购房者所购商品住宅的入住人员，
须以家庭为单位。企业为职工申办蓝印户口，入户者条件与个人购房为其亲属申办蓝印户口的条件相同。三、“购房入户”政策只适用于现楼，购买楼花者不予申报蓝印户口。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题房地产买卖合同应当具备的条款有哪些？正确答案： 房地产买卖合同应当具备以下条款：
1.当事人的姓名或者名称、地址；
2.房地产权利证书编号；
3.房地产座落的位置、面积、四至界线；
4.土地宗地号、土地使用权的性质和年期；
5.房地产的用途；
6.买卖价款及支付方式和日期；
7.房地产交付使用的日期；
8.公用部分的权益分享及共有人的权利义务；
9.违约责任；
10.合同纠纷的解决办法；
11.合同生效的条件及时间；
12.双方认为必要的其他事项。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？正确答案： （1）必须交纳购楼款
（2）提供购楼款收据
（3）提供身份证复印件解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题在签订正式房地产买卖合同后，发展商由于某种原因未能将房地产售予购房者，应当承担什么责任？正确答案： 根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，发展商在签订正式的房地产买卖合同之后，不得再将合同标的房地产售予其他购房者，否则属于发展商违约。由此造成购房者遭受损失的，发展商应当负赔偿责任。解析： 暂无解析