销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（ ）。A、签订《房地产认购协议书》后是否可换房B、签订《房地产买卖合同》后是否可更名C、应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容D、《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价E、应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书
题目
销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（ ）。
A、签订《房地产认购协议书》后是否可换房
B、签订《房地产买卖合同》后是否可更名
C、应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容
D、《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价
E、应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书
B、签订《房地产买卖合同》后是否可更名
C、应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容
D、《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价
E、应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书
相似考题
参考答案和解析
答案：A,D,E
解析：
销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作如下提示：①签订《房地产认购协议书》后是否可更名；②签订《房地产认购协议书》后是否可换房；③《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价；④应提示购房者认真阅读《房地产认购协议书》的所有内容；⑤应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及所展示的各项法律文书。
@##
@##
更多“ 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（ ）。”相关问题
-
第1题：
在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（ ）。A.房号销售与算价风险
B.购买、贷款资格风险
C.变更风险
D.财产分割风险答案：C解析：在签订商品房认购书协议书时有三类风险：①房号销售与算价风险；②购买、贷款资格风险；③变更风险。其中，变更风险是指在签署认购协议书前须告知客户，认购协议书一旦签订，并到房地产交易网上锁定房源，就不能随意进行增名、减名和改名，房号也不得随意变更。 -
第2题：
下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划
B.价目表
C.房地产认购协议书
D.宣传展板答案：D解析：销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据；②置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具；③购房须知，购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说；④商品房认购协议书；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。@## -
第3题：
通过（ ）来保证购房者与开发企业的合法权利。A、《房地产买卖合同》
B、《房地产证》
C、《房地产认购协议书》
D、《临时管理规约》答案：C解析：购房者选定自已购买的房屋单元，需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式，来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。通过《房地产认购协议书》来保证购房者与开发企业的合法权利。 -
第4题：
下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。A:置业计划
B:购楼须知
C:房地产认购协议书
D:宣传展板答案：A解析： -
第5题：
购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？
正确答案: （1）必须交纳购楼款
（2）提供购楼款收据
（3）提供身份证复印件 -
第6题：
签署《房屋认购协议书》时，不需要交纳定金。
正确答案:错误 -
第7题：
房地产销售工作中的认购合同由（）保管。
- A、销售经理
- B、销售人员
- C、财务人员
- D、销售人员和财务人员共同
正确答案:C -
第8题：
多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（ ）。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权
B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性
C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项
D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力
E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
正确答案： B,D,E解析：
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。 -
第9题：
单选题购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。A《房地产认购协议书》
B《房地产买卖合同》
C《前期物业管理服务合同》
D《临时业主公约》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A置业计划
B购楼须知
C房地产认购协议书
D宣传展板
正确答案： C解析：
在进行新建商品房销售前，应准备好销售资料，包括宣传资料、销售文件、须知文件、合约文件、公示文件。其中，销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据；②销控表，是销售人员的重要工具，通过销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，同时它也是避免同一房号重复销售的重要工具之一；③置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。 -
第11题：
问答题购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？正确答案： （1）必须交纳购楼款
（2）提供购楼款收据
（3）提供身份证复印件解析： 暂无解析 -
第12题：
不定项题在与李某签订《房地产认购协议书》时，甲公司销售人员应向李某提示（）。A单价对应的面积内涵
B面积误差的处理方式
C后续将要签订的相关文件
D有关的法律文书
正确答案： A解析： -
第13题：
新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。A:抵押贷款合同
B:房地产认购协议书
C:房地产产权委托办理合同
D:担保合同答案：B解析： -
第14题：
下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A、置业计划
B、宣传手册
C、房地产认购协议书
D、宣传展板答案：A解析：销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据；②置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具；③购房须知，购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说；④《商品房认购协议书》；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。 -
第15题：
购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.《前期物业管理服务合同》
B.《房地产买卖合同》
C.《临时业主公约》
D.《房地产认购协议书》答案：D解析：购房者通过销售人员的介绍，对所购物业全面了解后，选定自已购买的房屋单元，这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式，来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。 -
第16题：
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（ ）。A、对所认购住房的所有权
B、所认购住房的成交价格
C、签订《商品房买卖合同》的具体时间
D、与甲企业纠纷的解决途径答案：B,C解析：购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自已购买的房屋单元，这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式，来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。通过《房地产认购协议书》来保证购房者与开发企业的合法权利。 -
第17题：
购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。
- A、《房地产认购协议书》
- B、《房地产买卖合同》
- C、《前期物业管理服务合同》
- D、《临时业主公约》
正确答案:A -
第18题：
下列关于购楼须知的表述，错误的是（）。
- A、购楼须知拟定后应由销售人员审核
- B、房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序
- C、购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式
- D、房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示
正确答案:A -
第19题：
客户认购信托计划，与信托公司签署的协议是（）。
- A、代销协议
- B、理财产品认购协议书
- C、信托合同
- D、委托代理合同
正确答案:C -
第20题：
单选题购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（ ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。A《商品房认购协议书》
B《商品房买卖合同》
C《购房须知》
D《业主临时公约》
正确答案： A解析： -
第21题：
多选题销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（ ）。A签订《房地产认购协议书》后是否可换房
B签订《房地产买卖合同》后是否可更名
C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容
D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价
E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书
正确答案： E,C解析：
销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者的提示主要包括：①签订《房地产认购协议书》后是否可更名；②签订《房地产认购协议书》后是否可换房；③《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价；④应提示购房者认真阅读《房地产认购协议书》的所有内容；⑤应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及所展示的各项法律文书。 -
第22题：
单选题房地产销售工作中的认购合同由（）保管。A销售经理
B销售人员
C财务人员
D销售人员和财务人员共同
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题购房者通过经纪人员的介绍，预定好自己满意的房屋，那么下一步就是通过缴纳定金并签订( )的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A《房地产认购协议书》
B《房地产买卖合同》
C《前期物业管理服务合同》
D《临时业主公约》
正确答案： D解析： -
第24题：
判断题签署《房屋认购协议书》时，不需要交纳定金。A对
B错
正确答案： 错解析： 签署《房屋认购协议书》需要支付一定数额的定金。