购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A、 《前期物业管理服务合同》 B、 《房地产买卖合同》 C、 《临时业主公约》 D、 《房地产认购协议书》

题目
购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

A、 《前期物业管理服务合同》
B、 《房地产买卖合同》
C、 《临时业主公约》
D、 《房地产认购协议书》
相似考题

1.估价报价法，是在确定了客户对产品产生购买意愿，并询问价格后，直接告知其产品的成交价格。()

2.在签订商品房认购书时没有（　　）风险。A.房号销售与算价 B.转售 C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市） D.变更

3.　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。A.对所认购住房的所有权 B.所认购住房的成交价格 C.签订《商品房买卖合同》的具体时间 D.与甲企业纠纷的解决途径

4.最后成交法是指销售人员通过告知顾客现在是购买最为有利的时机来促成交易的方法。()此题为判断题(对，错)。

更多“购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。”相关问题

  • 第1题：

    商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。

    A:请示房号管理员
    B:请示销售经理
    C:请示公司总经理
    D:向销售经理提出，由销售经理请示后确定

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    共用题干
    甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。根据以上内容，回答85~88题。

    甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。
    A:对所认购住房的所有权
    B:所认购住房的成交价格
    C:签订《商品房买卖合同》的具体时间
    D:与甲企业纠纷的解决途径

    答案：B,C
    解析：

  • 第3题：

    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
    甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。

    A、对所认购住房的所有权
    B、所认购住房的成交价格
    C、签订《商品房买卖合同》的具体时间
    D、与甲企业纠纷的解决途径

    答案：B,C
    解析：
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自已购买的房屋单元，这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式，来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。通过《房地产认购协议书》来保证购房者与开发企业的合法权利。

  • 第4题：

    购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。

    • A、《房地产认购协议书》
    • B、《房地产买卖合同》
    • C、《前期物业管理服务合同》
    • D、《临时业主公约》

    正确答案:A

  • 第5题：

    房号管理应遵循（）原则。

    • A、房号管理应由专人负责，销售人员在收取预定款性质的费用前应通知房号管理者，确定房号允许销售后，方可办理收取预定款性质的费用的手续
    • B、房号管理者应以客户办理定房手续作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交
    • C、发生交易（即客户办理定房手续）后，房号管理者应立即做好书面记录，并通知其他销售人员停止向客户推荐此房号
    • D、房号可以分配给销售人员，由销售人员包干销售
    • E、房号管理者应以客户正式商品房买卖合同作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    当置业者选中了自己喜欢的单元，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利。

    • A、买卖合同
    • B、认购合同
    • C、置业合同
    • D、代理合同

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。
    A

    前期物业管理服务合同

    B

    房地产买卖合同

    C

    临时业主公约          

    D

    房地产认购协议书


    正确答案： A
    解析：
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自已购买的单位，这时需要以交纳定金并签订《商品房认购协议书》的形式，来确定购房者对该房地产的认购权、该房地产的成交价格及正式签订《商品房买卖合同》的时间等事项。

  • 第8题：

    单选题
    购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。
    A

    《房地产认购协议书》

    B

    《房地产买卖合同》

    C

    《前期物业管理服务合同》

    D

    《临时业主公约》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于契税的计税依据正确的是()。
    A

    国有土地使用权出售、房屋买卖，不需要缴纳契税

    B

    对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，要按照购房成交价格全额征收契税

    C

    土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房的，产权承受人按购买价格缴纳契税


    正确答案： C
    解析： 国有土地使用权出售、房屋买卖，应按照规定缴纳契税，其计税依据为成交价格；拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，在规定住房标准面积以内，可以免征契税。

  • 第10题：

    单选题
    国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。
    A

    约定价格

    B

    成交价格

    C

    定金价格

    D

    交换的价格差额


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是（）。
    A

    定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成

    B

    认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订

    C

    销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号

    D

    由销售人员通知收取定金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。
    A

    对所认购住房的所有权

    B

    所认购住房的成交价格

    C

    签订《商品房买卖合同》的具体时间

    D

    与甲企业纠纷的解决途径


    正确答案： D,B
    解析：
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自已购买的单位，这时需要以交纳定金并签订《商品房认购协议书》来确定购房者对该房地产的认购权、该房地产的成交价格及签订正式《房地产买卖合同》的时间等事项。通过《商品房认购协议书》来保证购房者与开发企业的合法权利。

  • 第13题：

    购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

    A.《前期物业管理服务合同》
    B.《房地产买卖合同》
    C.《临时业主公约》
    D.《房地产认购协议书》

    答案：D
    解析：
    购房者通过销售人员的介绍，对所购物业全面了解后，选定自已购买的房屋单元，这时需要以缴纳定金并签订《房地产认购协议书》的形式，来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《商品房买卖合同》的时间等事项。

  • 第14题：

    在签订商品房认购书时没有（　　）风险。

    A、房号销售与算价
    B、转售
    C、购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）
    D、变更

    答案：B
    解析：
    在签订商品房认购书时有三类风险：①房号销售与算价风险；②（针对限购未取消的城市）购买、贷款资格风险；③变更风险。

  • 第15题：

    国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（　　）为计税依据。

    A、约定价格
    B、成交价格
    C、定金价格
    D、交换的价格差额

    答案：B
    解析：
    契税的计税依据包括：①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据；②土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；③土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据；④以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第16题：

    不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是（）。

    • A、定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
    • B、认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订
    • C、销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号
    • D、由销售人员通知收取定金

    正确答案:B

  • 第17题：

    以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）

    • A、定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
    • B、认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定
    • C、销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号
    • D、由销售人员通知收取定金

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第19题：

    单选题
    购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以交纳定金并签订（  ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。
    A

    《商品房认购协议书》

    B

    《商品房买卖合同》

    C

    《购房须知》

    D

    《业主临时公约》


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（　　）。
    A

    签订《房地产认购协议书》后是否可换房

    B

    签订《房地产买卖合同》后是否可更名

    C

    应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

    D

    《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

    E

    应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书


    正确答案： E,C
    解析：
    销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者的提示主要包括：①签订《房地产认购协议书》后是否可更名；②签订《房地产认购协议书》后是否可换房；③《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价；④应提示购房者认真阅读《房地产认购协议书》的所有内容；⑤应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及所展示的各项法律文书。

  • 第21题：

    单选题
    购房者通过经纪人员的介绍，预定好自己满意的房屋，那么下一步就是通过缴纳定金并签订(   )的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。
    A

    《房地产认购协议书》

    B

    《房地产买卖合同》

    C

    《前期物业管理服务合同》

    D

    《临时业主公约》


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）
    A

    定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成

    B

    认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定

    C

    销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号

    D

    由销售人员通知收取定金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    当置业者选中了自己喜欢的单元，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利。
    A

    买卖合同

    B

    认购合同

    C

    置业合同

    D

    代理合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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