对租赁房产，以下说法错误的是（ ）。A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

题目

对租赁房产，以下说法错误的是（ ）。

A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税

B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税

C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税

D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

相似考题

1.对租赁房产，以下说法错误的是( )。A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

2.下列有关房产税的征税办法中正确的有（ ）。A．融资租赁房屋对出租方征税B．城镇居民在农村的居民住房不征房产税C．军队出租的空余房产免征房产税D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税

3.关于房产税的说法正确的是（ ）。A．个人出租居民住房的，用于居住，按4%的税率B．个人出租居民住房的，用于居住，按12%的税率C．出租房产的，以租金计税D．租入房产的，以租金计税

4.对租赁房产，以下说法错误的是( )。A、以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B、融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税C、国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D、对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

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  • 第1题：

    下列有关房产税的征税办法中正确的有( )。

    A．城镇居民在农村的居民住房不征房产税

    B．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税

    C．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税

    D．中国银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税


    正确答案：ACD
    解析：融资租赁业务是以房产余值计征房产税的。

  • 第2题：

    在征收房产税时，下列做法正确的有( )。

    A．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值计税

    B．融资租赁房屋，按房产余值计税

    C．纳税单位无租使用免税单位房产，由使用人纳税

    D．经营性租赁房屋，按房产余值计税


    正确答案：ABC
    解析：经营性租赁房屋，应从租计征房产税。

  • 第3题：

    以下按房产余值征收房产税的有（ ）

    A．自有房产

    B．对外经营租赁出租的房产

    C．融资租赁租入的房产

    D．投资联营、参与利润分红、共担风险的房产


    正确答案：ACD
    选项8对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税

  • 第4题：

    房产税的计税依据可以是（ ）。

    A．融资租赁房屋的，以房产原值计税

    B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

    C．出租房产的，以租金计税

    D．租入房产的，以租金计税


    正确答案：BC
    本题考核房产税的计税依据。选项A中，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D中，租入房产的一方，不是房产税纳税人。 

  • 第5题：

    关于房产税的说法，错误的是（ ）。

    A.房产税的征税范围不包括农村
    B.目前外商投资企业、外国企业和组织拥有的境内房产不缴纳房产税
    C.房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据
    D.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税

    答案：B
    解析：
    本题考查房产税。外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，缴纳房产税。

  • 第6题：

    下列关于对外投资联营的房产税的税务处理，说法正确的有（ ）。

    A.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由出租方按租金收入计缴房产税
    B.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
    C.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
    D.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，以利润分红作为计税依据从租计征房产税
    E.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由承租方按房产余值计缴房产税

    答案：A,C
    解析：
    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第7题：

    下列关于房产税的表述错误的是（　　）。

    A.房产税的征税范围不包括农村
    B.目前外商投资企业、外国企业和组织拥有的房产不缴纳房产税
    C.房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据
    D.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

    答案：B
    解析：
    本题考查房产税。外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

  • 第8题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（ ）。

    A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据
    B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
    C.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据
    D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第9题：

    下列关于房产税的表述错误的是（）。

    • A、房产税的征税范围不包括农村
    • B、目前外商投资企业、外国企业和组织拥有的房产不缴纳房产税
    • C、房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据
    • D、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： B,D
    解析： 融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

  • 第11题：

    单选题
    下列房产税的税率说法中错误的是（）
    A

    采用比例税率，其中经营自用1.2%

    B

    采用比例税率，其中出租12%

    C

    对个人出租住房，按4%的税率征收房产税

    D

    对个人出租住房，按6%的税率征收房产税


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列有关房产税的计税依据正确的是()。
    A

    对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税

    B

    对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入为计税依据计缴房产税

    C

    房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税

    D

    对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产原值作为计税依据计缴房产税

    E

    以上都正确


    正确答案： D,E
    解析： 对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入为计税依据计缴房产税，因此D选项错误。

  • 第13题：

    对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是( )。

    A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征

    B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定

    C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税

    D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税

    E．对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定


    正确答案：AB
    解析：C、D、E三项是投资联营及融资租赁房产的计税依据。

  • 第14题：

    对以房产投资,收取固定收入,应由()计缴房产税。

    A.承租方按租金收入

    B.出租方按租金收入

    C.承租方按房产余值

    D.出租方房产余值


    参考答案：B

  • 第15题：

    下列关于房产税的征税办法中正确的有（ ）。

    A．融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税

    B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

    C．租入房产的，以租金计税

    D．以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税


    正确答案：AD
    个人的非营业用房，无论在哪，无论面积多少，都免征房产税；租入房产的，作为承租方是不缴纳房产税的。

  • 第16题：

    下列关于房产税的说法，正确的是（ ）。

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税


    正确答案：B
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第17题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（ ）。

    A.以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
    B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
    C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
    D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案：C
    解析：
    个人拥有产权的房屋出租，以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

  • 第18题：

    对军队空余房产租赁收入的房产税政策是（ ）。

    A.按租金收入征收房产税
    B.按房产原值征收房产税
    C.暂免征收房产税
    D.按房产计税余值征收房产税、

    答案：C
    解析：

  • 第19题：

    下列关于房产税说法正确的是（　）。

    A.以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据
    B.以房产联营不承担风险，只收取固定收入，也以房产余值为计税依据
    C.融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征
    D.个人按市场价格出租居民住房税率为12%

    答案：A
    解析：
    考点:房产税。以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：（1）以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；（2）以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

  • 第20题：

    下列有关房产税的正确表述是（）。

    • A、对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税
    • B、纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
    • C、融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
    • D、以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税
    • E、以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    下列有关房产税的计税依据正确的是（）。

    • A、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
    • B、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入为计税依据计缴房产税
    • C、房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税
    • D、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产原值作为计税依据计缴房产税
    • E、以上都正确

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    单选题
    下列各项符合房产税规定的是（　　）。
    A

    对纳税人的应税房产会计记录中没有房屋原值的，应参照同类房屋，确定房产原值，按照规定计征房产税

    B

    对融资租赁期内的房产税，应由出租者缴纳房产税

    C

    对企业之间出租的用于生产的房屋，暂按14％的税率征收房产税

    D

    对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税


    正确答案： A
    解析：
    B项，对融资租赁期内的房产税，由承租方缴纳房产税；C项，企业之间出租用于生产的房屋按12％的税率征收房产税；D项，对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按租金收入征收房产税。

  • 第23题：

    单选题
    对公园出租空余房产租赁收入的房产税政策是（  ）。
    A

    按租金收入征收房产税

    B

    按房产原值征收房产税

    C

    暂免征收房产税

    D

    按房产计税余值征收房产税


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列关于房产税的说法正确的有（　　）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： D,A
    解析：
    融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

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