对租赁房产，以下说法错误的是( )。A、以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B、融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税C、国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D、对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
题目
对租赁房产，以下说法错误的是( )。
A、以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税
B、融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税
C、国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税
D、对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收
相似考题
更多“对租赁房产,以下说法错误的是( )。A、以房产投资,收取固定收入,不担风险的,按租金计算房产税B、 ”相关问题
-
第1题：
下列关于房产税的说法，正确的是（ ）。
A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税
正确答案：B
以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。
-
第2题：
下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（ ）。A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税答案：A,C,D解析：选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。 -
第3题：
下列关于房产税说法正确的是（ ）。A.以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据
B.以房产联营不承担风险，只收取固定收入，也以房产余值为计税依据
C.融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征
D.个人按市场价格出租居民住房税率为12%答案：A解析：考点:房产税。以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：（1）以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；（2）以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 -
第4题：
下列关于以房产投资的房产税的说法，正确的有（ ）。A.以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方的固定收入视为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税答案：B,C,D解析：以房产投资联营的，房产税计税依据应区别对待，以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税。 -
第5题：
下列关于对外投资联营的房产税的税务处理，说法正确的有（ ）。A.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由出租方按租金收入计缴房产税
B.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
C.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
D.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，以利润分红作为计税依据从租计征房产税
E.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由承租方按房产余值计缴房产税答案：A,C解析：对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。