对租赁房产，以下说法错误的是( )。A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

题目

对租赁房产，以下说法错误的是( )。

A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税

B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税

C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税

D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

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1.对租赁房产，以下说法错误的是( )。A、以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B、融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税C、国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D、对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

2.下列有关房产税的征税办法中正确的有( )。A．城镇居民在农村的居民住房不征房产税B．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税C．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税D．中国银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税

3.对租赁房产，以下说法错误的是（ ）。A．以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税B．融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税C．国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税D．对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

4.下列有关房产税的征税办法中正确的有（ ）。A．融资租赁房屋对出租方征税B．城镇居民在农村的居民住房不征房产税C．军队出租的空余房产免征房产税D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税

更多“对租赁房产,以下说法错误的是()。A.以房产投资,收取固定收入,不担风险的,按租金计算房产税B.融资 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房产税的征税办法中正确的有（ ）。

    A．融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税

    B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

    C．租入房产的，以租金计税

    D．以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税


    正确答案：AD
    个人的非营业用房，无论在哪，无论面积多少，都免征房产税；租入房产的，作为承租方是不缴纳房产税的。

  • 第2题：

    下列关于对外投资联营的房产税的税务处理，说法正确的有（ ）。

    A.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由出租方按租金收入计缴房产税
    B.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
    C.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税
    D.对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，以利润分红作为计税依据从租计征房产税
    E.对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，由承租方按房产余值计缴房产税

    答案：A,C
    解析：
    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第3题：

    下列有关房产税的征税办法中正确的是（）

    A．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税

    B．以房产投资联营并参与分红，共同承担风险的以房屋计税余值为计税依据征税

    C．对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税

    D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税


    BCD 融资租赁房屋不一定对出租方征税，依照实际情况而定；自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税。

  • 第4题：

    下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

    A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第5题：

    下列关于房产税说法正确的是（　）。

    A.以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据
    B.以房产联营不承担风险，只收取固定收入，也以房产余值为计税依据
    C.融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征
    D.个人按市场价格出租居民住房税率为12%

    答案：A
    解析：
    考点:房产税。以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：（1）以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；（2）以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

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