下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。A．已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租B．企业经营租入仓储库房后转租给其他企业C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D．生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权E．企业出租给职工居住的宿舍

题目

下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。

A．已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

B．企业经营租入仓储库房后转租给其他企业

C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋

D．生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

E．企业出租给职工居住的宿舍

相似考题

1.下列项目中，属于投资性房地产的是( )。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产B．房地产开发公司开发的商品房C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店D．出租给本企业职工居住的宿舍

2.企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为租赁期开始日?

3.下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（ ）。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B．投资性房地产主要为出租用C．持有待增值的"炒楼"不作为投资性房地产D．闲置土地属于投资性房地产

4.下列项目中，属于投资性房地产的有( )。A．企业已出租给合营企业的房地产B．已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权E．企业出租给职工居住的宿舍

更多“下列项目中,属于投资性房地产的有( )。 A.已出租的投资性房地产租赁期满,暂时空置但继续用于出租 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资性房地产的表述正确的有()。

    A.被认定为闲置土地的不属于投资性房地产

    B.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    C.企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产

    D.已出租的才能将其建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产


    正确答案:ABCD

  • 第2题：

    下列房地产项目中，属于租赁型置业投资项目的是()。

    A:购置土地用于建造商品房出售
    B:购买房地产用于出租
    C:购置土地用于建造商品房出租
    D:租赁房地产用于转租

    答案：D
    解析：
    房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为。房地产置业投资主要有购买型和租赁型房地产置业投资。后者是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取经济效益。

  • 第3题：

    下列不属于投资性房地产的有（　）。

    A.房地产企业开发待售的商品房
    B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
    C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
    D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A和B，属于房地产开发企业的存货；选项C，属于企业的无形资产。

  • 第4题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第5题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有（）

    • A、企业经营租赁方式出租的厂房
    • B、企业自行建造后用于出租的房地产
    • C、企业生产经营用的土地使用权
    • D、企业经营租赁方式出租的生产线
    • E、企业自行建造后用于自用的厂房

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、已融资出租的建筑物
    • C、出租拥有产权的建筑物
    • D、出租拥有使用权的建筑物
    • E、已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    单选题
    下列各项资产中，属于投资性房地产的是()。
    A

    以出让方式购入的准备建造办公楼的土地使用权

    B

    持有目的不明确在建建筑物

    C

    经营租入的建筑物

    D

    出租的投资性房地产租赁期届满，暂时空置但将继续用于出租


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物


    正确答案： B,A
    解析： 选项B，企业经营租入的建筑物没有所有权，不属于自己的资产，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

  • 第9题：

    多选题
    关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
    A

    投资性房地产指为赚取租金或资本增值、不会两者兼有而持有

    B

    以经营租赁方式租入再出租的建筑物属于投资性房地产

    C

    已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权

    D

    管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产


    正确答案： D,A
    解析： 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，选项A错误；以经营租赁方式租入的建筑物，企业不拥有所有权，选项B错误。

  • 第10题：

    单选题
    下列项目中，应确认为投资性房地产的是（　）
    A

    企业拥有并自行经营的旅馆

    B

    企业以经营租赁方式租入又转租出去的建筑物

    C

    房地产开发企业持有并准备出售的房屋

    D

    已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租


    正确答案： A
    解析： 选项A，属于企业的自用固定资产;选项B，企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产;选项C，属于房地产企业的存货。

  • 第11题：

    单选题
    以下资产属于投资性房地产的是。（）
    A

    某合行收取一定租金的职工宿舍

    B

    某合行拥有一栋10层高自建的办公楼，为提高效益，将成本不能够单独计量的第6-10层用于出租以赚取租金

    C

    已出租的抵债资产

    D

    用于出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（　）
    A

    房地产开发企业的商品房

    B

    融资出租的建筑物

    C

    经营性出租拥有产权的建筑物

    D

    出租仅拥有使用权的建筑物

    E

    出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租


    正确答案： B,A
    解析： 已出租的建筑物和已出租的土地使用权，是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权，包括自行建造或开发完成后用于出租的房地产。其中，用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物;用于出租的土地使用权是指企业通过出让和转让方式取得的土地使用权。房地产开发企业的商品房作为企业的存货处理，不属于投资性房地产。

  • 第13题：

    下列各项中，属于投资性房地产的项目有：

    A、已出租的建筑物
    B、已出租的土地使用权
    C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租
    D、持有并准备增值后转让的土地使用权
    E、以融资租赁方式出租的建筑物

    答案：A,B,C,D
    解析：
    以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权属于投资性房地产；以融资租赁方式出租的建筑物和土地使用权不属于投资性房地产。

  • 第14题：

    下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（　）。

    A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
    B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
    C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
    D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）。

    A.经营出租给子公司的自用写字楼
    B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
    C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物
    D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：C
    解析：
    选项C不属于投资性房地产，应作为存货处理。

  • 第16题：

    下列项目中，属于投资性房地产的是（ ）。

    A.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置
    B.企业以经营租赁方式租入的建筑物
    C.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物

    答案：A
    解析：
    选项B，租入的建筑物不属于企业的资产，与投资性房地产无关；选项CD，房地产企业持有并准备增值后处置的建筑物和土地使用权，应作为存货处理。

  • 第17题：

    下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。

    • A、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产
    • B、投资性房地产主要为出租用
    • C、持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产
    • D、闲置土地属于投资性房地产

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。

    • A、房地产开发企业的商品房
    • B、融资出租的建筑物
    • C、经营性出租拥有产权的建筑物
    • D、出租仅拥有使用权的建筑物
    • E、出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    已融资出租的建筑物

    C

    出租拥有产权的建筑物

    D

    出租拥有使用权的建筑物

    E

    已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中,属于投资性房地产的项目有:(   )
    A

    已出租的建筑物

    B

    已出租的土地使用权

    C

    已出租的建筑物因租赁期满,暂时空置但继续用于出租

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    E

    以融资租赁方式出租的建筑物


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    被认定为闲置土地的不属于投资性房地产

    C

    已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产

    D

    企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。
    A

    已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产

    B

    投资性房地产主要为出租用

    C

    持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产

    D

    闲置土地属于投资性房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（　　）。
    A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

    B

    企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物


    正确答案： C,D
    解析：
    C项，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

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