企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为租赁期开始日?

题目

企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为租赁期开始日?

相似考题

1.下列各项中关于投资性房地产的转换日的说法正确的有?A.土地使用权停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日C.作为自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日D.闲置的建筑物用于出租，其转换日为董事会明确作出书面决议用于出租的当天

2.投资性房地产的转换日确定的方法正确的是( )。A．投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期B．作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日C．作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日D．作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

3.关于房地产转换日的确定，下列表述正确的有( )。A．企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期B．房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日C．企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为自用土地使用权停止自用的日期D．自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日为租赁期开始日

4.下列说中正确的有?A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算B.企业将空置建筑物用于出租，转换日为租赁期开始日C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积

更多“企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为租赁期开始日?”相关问题

  • 第1题：

    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（ ）。

    A、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    B、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    C、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    D、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
    E、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁合同签订日

    答案：A,B,C
    解析：
    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，选项D和E均不正确。

  • 第2题：

    投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（　）。

    A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日
    C.作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（　　）。

    A.投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    B.作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期
    C.作为存货的房地产改为出租，转换日为租赁期开始日
    D.房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

    答案：A,C,D
    解析：
    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期，选项B错误。

  • 第4题：

    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。

    • A、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    • B、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    • C、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    • D、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    下列有关投资性房地产转换日的确定，正确的有（）。

    • A、自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
    • B、自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
    • C、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期或为董事会或类似机构作出书面决议的日期
    • D、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    • E、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态的日期

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    多选题
    投资性房地产的转换日确定的方法正确的有（　）
    A

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    B

    作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日

    C

    作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    D

    作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    E

    自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为企业停止将该项土地使用权用于生产商品、提供劳务或经营管理且管理当局做出房地产转换决议的日期


    正确答案： E,A
    解析： 【该题针对“投资性房地产的转换”知识点进行考核】

  • 第7题：

    多选题
    下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（）。
    A

    准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期

    B

    持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期

    C

    自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日

    D

    投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，对于尚未签订租赁协议的，不能作为投资性房地产核算；对于签订租赁协议的，作为投资性房地产核算。                                                    (  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产转换日的说法正确的有()。
    A

    投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    B

    作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为租赁期开始日

    C

    自用土地使用权停止自用,改为用于赚取租金或资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后,确定用于赚取租金或资本增值的日期

    D

    房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时,由投资性房地产转为存货,转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期

    B

    房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为租赁期开始日

    C

    企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

    D

    企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期


    正确答案： A,D
    解析： 企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期，选项D不正确。

  • 第11题：

    多选题
    关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有（）。
    A

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁开始日

    B

    作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日

    C

    作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    D

    作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    E

    自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期


    正确答案： A,D
    解析： 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期，选项A错误。

  • 第12题：

    多选题
    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有()。
    A

    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    B

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    C

    自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

    D

    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付第一笔租金的日期

    E

    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁合同签订日


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（　　）。

    A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付第一笔租金的日期

    答案：A,B,C
    解析：
    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，选项D不正确。

  • 第14题：

    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（　　）。

    A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为合同签订日

    答案：A,B,C
    解析：
    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，而不是合同签订日。

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产的转换日的说法中不正确的是（　）。

    A.将投资性房地产转为自用房产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    B.作为存货的建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日
    C.自用建筑物转为投资性房地产的转换日为决定对外出租的日期
    D.自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值的转换日为停止将该土地使用权用于生产商品、提供劳务或者经营管理，且该土地使用权能够单独计量和转让的日期

    答案：C
    解析：
    本题考查知识点：投资性房地产转换日的确定
    选项C，自用建筑物转为投资性房地产的转换日为租赁期开始日。
    ①投资性房地产开始自用，转换日——房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产产品、提供劳务或者经营管理的日期；
    ②投资性房地产转为存货，转换日——租赁期满，做出明确决议表明将其重新开发用于对外出售的日期；
    ③作为存货或自用的房地产改为出租，转换日——租赁期开始日；
    ④空置建筑物、在建建筑物转为投资性房地产，转换日——董事会决议日；
    ⑤非房地产开发企业自用土地使用权改用于资本增值，转换日——自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。

  • 第16题：

    下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）。

    • A、投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    • B、作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期
    • C、作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日
    • D、房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有（）。

    • A、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁开始日
    • B、作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日
    • C、作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    • D、作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    • E、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物


    正确答案： A,B
    解析： 选项B，企业经营租入的建筑物没有所有权，不属于自己的资产，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

  • 第19题：

    多选题
    下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）
    A

    投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    B

    作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期

    C

    作为存货的房地产改为出租，转换日为租赁期开始日

    D

    房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

    E

    自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁开始日


    正确答案： A,B
    解析： 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。

  • 第20题：

    多选题
    关于投资性房地产与非投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（　　）。
    A

    作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日通常为房地产的租赁期开始日

    B

    企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明其持有以备经营出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期

    C

    投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

    D

    投资性房地产开始自用，转换日是指投资性房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期


    正确答案： A,C
    解析：
    投资性房地产确认转换日一般为：①租赁期开始日；②停止自用、准备增值后转让的日期；③空置建筑物或在建建筑物，董事会作出书面决议日。

  • 第21题：

    多选题
    下列有关投资性房地产转换日的确定，正确的有（）。
    A

    自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期

    B

    自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期

    C

    自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期或为董事会或类似机构作出书面决议的日期

    D

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    E

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态的日期


    正确答案： A,E
    解析： 选项E，投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。

  • 第22题：

    多选题
    下列有关投资性房地产确认时点或转换目的确定，表述正确的有（　）。
    A

    准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期

    B

    持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期

    C

    自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日

    D

    投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有()。
    A

    用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

    B

    已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物

    C

    企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产

    D

    将经营租赁方式租入的建筑物出租应作为投资性房地产核算

    E

    一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物


    正确答案： A,D
    解析：

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