第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
在宗地地价评估方法中,没有理论基础但比较实用、方便的方法是()
第6题:
土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。
第7题:
基准地价修正法与市场法的思路基本相同
从方法论的角度看,基准地价修正法是市场法的一个特例
基准地价就是指土地使用权出让金
基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的,且与价格鉴定标的相同或相似地块
具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
第8题:
修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价
市场不发达情况下的宗地估价不适合
过期的基准地价不适合使用
没有公布基准地价的地区或者区域不适合
第9题:
收益价格
比准价格
成本累加价格
剩余价格
第10题:
基准地价及宗地价格修正系数体系
市场交易资料是否充分
不动产未来每年的预期客观纯收益
估算土地开发成本费用的数额
第11题:
第12题:
基准地价表
基准地价成果图件
基准地价因素修正系数表
基准地价评估方案
基准地价成果应用说明
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
基准地价系数修正法
第17题:
在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。
第18题:
下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确的是()。
第19题:
城镇基准地价
基准地价修正系数表
收益额
市场交易资料
历史地价资料
第20题:
市场比较法和收益还原法
市场比较法和剩余法
基准地价系数修正法和剩余法
基准地价系数修正法和市场比较法
第21题:
基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
该方法能够快速评估出多宗土地的价格
第22题:
进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平
基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用
只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值
基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法
第23题:
容积率修正系数
交易情况修正系数
年期修正系数
期日修正系数