基准地价系数修正法的基本原理是地租理论。()此题为判断题(对，错)。

题目
基准地价系数修正法的基本原理是地租理论。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.基准地价系数修正法的基本公式是：宗地地价=基准地价×深度百分率×临街宽度×其他条件修正率。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.基准地价系数修正法的基本原理是（ ）。A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论

4.基准地价系数修正法的基本原理是()A.替代原理B.地租理论C.预期收益原理

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  • 第1题：

    下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是()

    A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用
    B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法， 而作为一种辅助方法
    C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值， 适合采用基准地价系数修正法
    D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

    答案：A
    解析：
    基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用。

  • 第2题：

    基准地价系数修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。


    正确

  • 第3题：

    【判断题】基准地价系数修正法估价的精度与基准地价及其修正体系的精度关系不大；（)

    A．Y.是

    B．N.否


    收集有关资料;计算土地转让年限修正系数和交易日期修正系数;计算土地状况修正系数;计算市场转让因素修正系数;计算评估对象宗地的评估价值

  • 第4题：

    对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。

    A、成本法
    B、收益法
    C、剩余法
    D、基准地价系数修正法

    答案：D
    解析：
    基准地价系数修正法的适用范围：（1）完成基准地价评估的城镇的土地评估；
    （2）完成农用地基准地价评估的农用地评估；（3）短时间内大批量的宗地地价评估；（4）辅助性的评估。因为基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度，因此，该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法。

  • 第5题：

    基准地价修正法估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）


    ABCDE

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