基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。A、政府确定并公布了征收农地区片价标准B、估价对象位于基准地价覆盖区域C、有完备的基准地价修正体系D、估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E、估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

3.用基准地价修正法评估宗地价格的一个最重要的前提条件是()。A、评估对象宗地所在地区的政府确定公布了基准地价B、要对评估对象宗地进行交易日期调整C、要对评估对象宗地进行土地状况调整D、要对评估对象宗地进行交易情况调整

4.收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。A、估价期日B、开发程度C、基准地价修正系数表D、土地权利类型E、基准地价公布日期

更多“基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区,利用有关调整系数将估价对象宗地所 ”相关问题

  • 第1题：

    以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。

    A. 收集、整理土地定级估价成果资料
    B. 调查宗地地价影响因素的指标条件
    C. 确定被估宗地使用年期修正系数
    D. 确定被估房地产最佳的开发利用方式

    答案：D
    解析：
    确定被估房地产最佳的开发利用方式属于剩余法评估待开发房地产的步骤。

  • 第2题：

    基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（　　）。

    A．政府确定并公布了征收农用地地区片价标准
    B．估价对象位于基准地价覆盖区域
    C．有完备的基准地价修正体系
    D．估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
    E．估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

    答案：B,C
    解析：
    基准地价修正法是在政府或其有关部门已公布基准地价的地区，利用相关调整系数对估价对象宗地所在位置的基准地价进行适当调整后得到估价对象宗地价值或价格的方法。基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。

  • 第3题：

    【多选题】基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）

    A．政府确定并公布了征收农用地地区片价标准

    B．估价对象位于基准地价覆盖区域

    C．有完备的基准地价修正体系

    D．估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致


    BC

  • 第4题：

    下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是()

    A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用
    B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法， 而作为一种辅助方法
    C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值， 适合采用基准地价系数修正法
    D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

    答案：A
    解析：
    基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用。

  • 第5题：

    【判断题】在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（)

    A．Y.是

    B．N.否


    本质上是比较法;需要做市场状况调整;需要做土地状况调整;估价结果的准确性取决于基准地价的准确性和调整系数体系的完整和合理性

相关内容