城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。A．标定地价B．土地形状C．土地用途D．土地级别E．土地面积

题目

城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。

A．标定地价

B．土地形状

C．土地用途

D．土地级别

E．土地面积

相似考题

1.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

2.在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。A.以现在实际用途为主B.以城市规划用途为主C.以土地利用总体规划确定的用途为主

3.()包括土地出让金,土地开发费等,主要依据基准地价、标定地价、开发成本收费,该项费用专项用于小城镇基础设施建设。

4.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

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  • 第1题：

    评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。

    A．土地基础设施完备程度和平整程度

    B．土地使用权年限

    C．土地使用者

    D．土地用途

    E．土地权利性质


    正确答案：ABDE
    [答案] ABDE
    土地使用者与基准地价无关。

  • 第2题：

    运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。

    A．容积率

    B．土地用途

    C．土地开发程度

    D．评估单位

    E．土地使用权性质


    正确答案：ABE

  • 第3题：

    【单选题】地价划分为:基准地价、标定地价和交易地价的依据是:（)

    A．土地使用权交易管理层次

    B．土地的开发程度

    C．地价的计算方法

    D．土地的出让方式


    基准地价是标定地价评估的基础

  • 第4题：

    关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）

    A．基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用

    B．基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格

    C．标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础

    D．转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格

    E．土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定


    正确答案：E

  • 第5题：

    下列关于基准地价的说法，正确的是()。

    A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
    B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
    C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
    D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
    E. 基准地价是实际交易价格

    答案：A,B,C
    解析：
    基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格。

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