在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。A.以现在实际用途为主B.以城市规划用途为主C.以土地利用总体规划确定的用途为主

题目
在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。

A.以现在实际用途为主

B.以城市规划用途为主

C.以土地利用总体规划确定的用途为主

相似考题

1.评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期

2.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（ ）等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

3.评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。A．土地基础设施完备程度和平整程度B．土地使用权年限C．土地使用者D．土地用途E．土地权利性质

4.城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。A．标定地价B．土地形状C．土地用途D．土地级别E．土地面积

参考答案和解析
参考答案：A
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  • 第1题：

    运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。

    A．容积率

    B．土地用途

    C．土地开发程度

    D．评估单位

    E．土地使用权性质


    正确答案：ABE

  • 第2题：

    城镇基准地价是指在城镇一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。( )


    答案：对
    解析：
    [知识点] 城镇基准地价

  • 第3题：

    【单选题】土地估价师在采用基准地价修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年，商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。

    A．1000

    B．688

    C．500

    D．763


    D

  • 第4题：

    现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）


    答案：错
    解析：
    城镇基准地价简称基准地价，是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。每个城镇的基准地价都有其特定的内涵，包括对应的估价时点（基准日期）、土地用途、土地使用权性质、土地使用期限、容积率和土地开发程度等。

  • 第5题：

    在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途确定为（）

    A．以城市规划用途为主

    B．以土地利用总体规划确定的用途为主

    C．以现在实际用途为主

    D．以土地最有效用途为主


    以现在实际用途为主

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