某信托机构接受某房地产项目所有者的地下商铺租赁权,委托给专业机构经营,收取经营收益,属于()业务A、融资性不动产信托B、不动产出售信托C、房屋信托D、收益权转让凭证信托

题目
某信托机构接受某房地产项目所有者的地下商铺租赁权,委托给专业机构经营,收取经营收益,属于()业务

A、融资性不动产信托

B、不动产出售信托

C、房屋信托

D、收益权转让凭证信托

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1.房地产信托是指房屋所有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托人的要求进行()。A:租售B:物业经营C:租赁、经营D:管理、处分和收益

2.房地产信托是指房屋拥有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行（　）。A.物业经营B.租赁、经营C.租售D.管理、处分和收益

3.房地产信托是指房屋拥有者将房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行( )。A.物业经营 B.租赁、经营 C.租售 D.管理、处分和收益

4.房地产信托是指房地产拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行（ ）。A.物业经营 B.租赁、经营 C.租售 D.管理、处分和收益

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  • 第1题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
    该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有(　　)。

    A.宣布该租赁合同无效
    B.追究张某的违约责任
    C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金
    D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
    下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有(　　)。

    A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范
    B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为
    C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为
    D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    共用题干
    小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张"好处费"。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

    若王某在承租期内，因小赵不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有( )。
    A:王某的装修损失由小赵承担
    B:小张如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托小张订立租赁合同，小张不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任
    C:银行不承担王某的装修损失
    D:该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和小张因此不对王某的装修损失承担责任

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
    关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有(　　)。

    A.李某个人不能收受“好处费”
    B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定
    C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取
    D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
    若王某在承租期内，因张某不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有(　　)。

    A.王某的装修损失由张某承担
    B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任
    C.银行不承担王某的装修损失
    D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

    答案：C
    解析：

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