物业估价中的折旧与会计上折旧的差别()A.目的不同B.方法不同C.基数不同D.耐用年限不同E.功能不同

题目
物业估价中的折旧与会计上折旧的差别()

A.目的不同

B.方法不同

C.基数不同

D.耐用年限不同

E.功能不同

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1.某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）A 物质上的折旧 B. 功能上的折旧C. 经济上的折旧 D. 质量上的折旧

2.估价中的折旧包括()A.物质上的折旧B.建筑物的折旧C.年限折旧D.功能上的折旧E.经济上的折旧

3.简述估价上的折旧与会计上的折旧的区。

4.下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

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  • 第1题：

    某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）。

    A．物质上的折旧

    B．功能上的折旧

    C．经济上的折旧

    D．质量上的折旧


    正确答案：B

  • 第2题：

    收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()

    A:物质折旧
    B:功能折旧
    C:预算折旧
    D:经济折旧
    E:设备折旧

    答案：A,B,D
    解析：
    收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第3题：

    运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:投资利息
    D:物业折旧
    E:开发利润

    答案：A,B,C,E
    解析：
    从成本法的角度来看，物业价格通常由如下七大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第4题：

    下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。

    A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

    B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

    C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

    D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

    E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧


    正确答案：ACDE

  • 第5题：

    在物业保险及其他损害赔偿中，一般采用()估价。

    A:比较法
    B:成本法
    C:收益法
    D:折旧法

    答案：B
    解析：

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