下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

题目

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。

A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

相似考题

1.某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）A 物质上的折旧 B. 功能上的折旧C. 经济上的折旧 D. 质量上的折旧

2.物业估价中的折旧与会计上折旧的差别()A.目的不同B.方法不同C.基数不同D.耐用年限不同E.功能不同

3.估价中的折旧包括()A.物质上的折旧B.建筑物的折旧C.年限折旧D.功能上的折旧E.经济上的折旧

4.估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊捉费。 （ ）

更多“下列关于估价上的建筑物折旧的说法中.正确的有( )。 A.估价上的折旧与会计上的折旧 ”相关问题

  • 第1题：

    简述估价上的折旧与会计上的折旧的区。


    参考答案：(1)估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损，是“减价调整”;会计上的拆旧注重的是原始价值的分摊、补偿或回收。
    (2)在估价上C为重新购建价格，是估价时点时的，估价时点不同C的值可能不同;在会计上C为资产原值，是当初购置时的，不随时间的变化而变化。
    (3)在估价上，重新购建价格与折旧总额的差被视为资产的实际价值，它必须与资产的市场价值相一致;在会计上，资产原值与累计折旧额的差被称做资产的账面价值，它无须与资产的市场价值相一致。

  • 第2题：

    某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）。

    A．物质上的折旧

    B．功能上的折旧

    C．经济上的折旧

    D．质量上的折旧


    正确答案：B

  • 第3题：

    【单选题】估价上的折旧是各种原因所造成的价值减损,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差距,扣除折旧即是（)。

    A．减价修正

    B．价值补偿

    C．扣除差额

    D．损耗补偿


    A

  • 第4题：

    估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损，因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。( )


    正确答案：×
    答案] ×
    并非所有的建筑物折旧问题都是估价上的折旧，收益法中需要扣除的建筑物折旧费和土地摊提费属于会计上的折旧。

  • 第5题：

    下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。

    A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

    B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

    C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

    D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

    E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧


    正确答案：ACDE

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