商业地产项目的赢利模式有（ ）。A.租售并举 B.自行经营 C.只售不租 D.只租不售 E.作价入股

题目
商业地产项目的赢利模式有（ ）。

A.租售并举
B.自行经营
C.只售不租
D.只租不售
E.作价入股
相似考题

1.以下那一项不是有效商业模式的要素之一?()A、价值体现B、管理团队C、信息不对称D、赢利模式

2.商业地产的特征包括（　　）。A.收益多样性 B.赢利模式多元化 C.主体特定性 D.权益复杂与利益平衡 E.客户非个体属性

3.商业地产项目的赢利模式有（　　）。A、租售并举 B、自行经营 C、只售不租 D、只租不售 E、作价入股

4.商业地产项目的特征不包括（　　）。A、收益多样性B、权益复杂与利益平衡C、赢利模式多元化D、受政府干预较大

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  • 第1题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。

    A、项目的销售模式
    B、项目的经营特色
    C、项目的建筑特点
    D、消费市场的未来趋势
    E、项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在对经营者进行定位是，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第2题：

    由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

    A.外界环境和开发商赢利模式
    B.客户需求和开发商赢利模式
    C.客户需求和前期价格
    D.前期价格和开发商赢利模式

    答案：B
    解析：
    商业地产调研是项目定位的依据，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向，需要从市场研究中得到印证或寻找依据。

  • 第3题：

    通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（　　）。

    A、 只售不租
    B、 只租不售
    C、 租售并举
    D、 自行经营

    答案：A
    解析：
    商业地产赢利模式有：①只售不租。通过转让商业地产产权，短期内回收投资。②只租不售。开发商拥有产权，租赁经营，通过收取租金等方式赢得利润。③租售并举。部分出租，部分出售，或以租代售，售后回租。④自行经营。同时赚取投资开发利润和商业经营利润。

  • 第4题：

    商业地产项目的特征不包括（ ）。

    A.收益多样性
    B.权益复杂与利益平衡
    C.赢利模式多元化
    D.受政府干预较大

    答案：D
    解析：
    商业地产的特征包括：①收益多样性，商业地产属于经营性房地产，其主要特点是能够获得收益；②赢利模式多元化；③权益复杂与利益平衡。

  • 第5题：

    电信企业常用的赢利模式有（）

    • A、零售模式
    • B、批发模式
    • C、联动模式
    • D、增值模式
    • E、合作分成模式

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    企业的赢利模式包括以下哪几项（）

    • A、广告赢利模式
    • B、间接赢利模式
    • C、交易费用赢利模式
    • D、销售赢利模式

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    商业地产的销售模式有哪些？


    正确答案: （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
    （2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
    （3）租售结合模式。

  • 第8题：

    单选题
    下列不属于商业地产项目特征的是（）。
    A

    收益多样性

    B

    赢利模式多元化

    C

    经营活动的有限性

    D

    权益复杂与利益平衡


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    商业地产项目的盈利模式有（  ）。 
    A

    租售并举

    B

    自行经营

    C

    只售不租

    D

    只租不售

    E

    作价入股


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    商业地产的特征体现为（）。
    A

    收益多样性

    B

    赢利模式多元化

    C

    项目建筑极具特色

    D

    权益复杂与利益平衡

    E

    项目的目标消费群具有特殊性


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    填空题
    电信企业常用的赢利模式有（）、（）、（）、（）、（）。

    正确答案： 零售模式,批发模式,联动模式,增值模式,合作分成模式
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    商业地产的销售模式有哪些？

    正确答案： （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
    （2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
    （3）租售结合模式。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（ ）。(2011年真题)

    A.项目的销售模式
    B.项目的经营特色
    C.项目的建筑特点
    D.消费市场的未来趋势
    E.项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第14题：

    通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。

    A.只售不租
    B.只租不售
    C.租售并举
    D.自行经营

    答案：A
    解析：
    商业地产赢利模式有：①只售不租，通过转让商业地产产权，短期内回收投资；②只租不售，开发商拥有产权，租赁经营，通过收取租金等方式赢得利润；③租售并举，部分出租，部分出售，或以租代售，售后回租；④自行经营，同时赚取投资开发利润和商业经营利润。

  • 第15题：

    由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

    A、外界环境和开发商赢利模式
    B、客户需求和开发商赢利模式
    C、客户需求和前期价格
    D、前期价格和开发商赢利模式

    答案：B
    解析：
    商业地产调研是项目定位的依据，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向，需要从市场研究中得到印证或寻找依据。

  • 第16题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。

    A.项目的销售模式
    B.项目的经营特色
    C.项目的建筑特点
    D.消费市场的未来趋势
    E.项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第17题：

    电信企业常用的赢利模式有（）、（）、（）、（）、（）。


    正确答案:零售模式；批发模式；联动模式；增值模式；合作分成模式

  • 第18题：

    电子商务的主要赢利模式是（）

    • A、广告赢利模式
    • B、订阅赢利模式
    • C、销售赢利模式
    • D、会员制赢利模式
    • E、交易费模式

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    下列不属于商业地产项目特征的是（）。

    • A、收益多样性
    • B、赢利模式多元化
    • C、经营活动的有限性
    • D、权益复杂与利益平衡

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（）。
    A

    项目的销售模式

    B

    项目的经营特色

    C

    项目的建筑特点

    D

    消费市场的未来趋势

    E

    项目的目标消费群


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    电子商务的主要赢利模式是（）
    A

    广告赢利模式

    B

    订阅赢利模式

    C

    销售赢利模式

    D

    会员制赢利模式

    E

    交易费模式


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    企业的赢利模式包括以下哪几项（）
    A

    广告赢利模式

    B

    间接赢利模式

    C

    交易费用赢利模式

    D

    销售赢利模式


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    商业地产项目的特征不包括(  )。
    A

    收益多样性

    B

    权益复杂与利益平衡

    C

    赢利模式多元化

    D

    受政府干预较大


    正确答案： A
    解析：

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