估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。A．房地产损害赔偿案件B．房地产纠纷案件C．房地产预售D．房地产预测

题目

估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。

A．房地产损害赔偿案件

B．房地产纠纷案件

C．房地产预售

D．房地产预测

相似考题

1.某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。A．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去B．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在D．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

2.估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在（ ）中。A．房地产损害赔偿案件B．房地产纠纷案件C．房地产预售D．房地产预测

3.在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 ( )

4.在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“估价时点为现在,估计对象为历史状况下的情形,多出现在( )中。A.房地产损害赔偿案件B.房地产纠纷案 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产损害赔偿的估价，即为价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 （　）


    答案：错
    解析：
    考点:价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价。此种情形大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中。

  • 第2题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

  • 第3题：

    “建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其过去的状况（现在已经不存在了）和损毁后的状况进行对比来评估。”是估价时点为（）现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现于不动产损害赔偿案件中。


    错误

  • 第4题：

    在房屋征收中，实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（　）。

    A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    B、价值时点与房地产状况均为现在
    C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的情形。

  • 第5题：

    下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（　）。

    A、评估期房的价值
    B、房地产损害赔偿
    C、房屋征收评估
    D、估价鉴定

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为现在状况的估价，此种情形是最常见、最大量的，如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价，包括在建工程估价。参见教材P162。

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