某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,估价时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为( )。A.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在C.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在D.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去

题目

某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,估价时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为( )。

A.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去

B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在

C.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在

D.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去


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  • 第1题:

    王某就其自有房屋向A保险公司投保火灾险,保险合同订立时,A保险公司就合同中的免责条款向王某进行了详细说明。后王某将房屋转让给李某并办理了过户手续。李某取得该房屋所有权后不久,房屋因雷电失火被烧毁,A保险公司以属于免责范围为由拒赔。李某提出,A保险公司未向其提示、说明该免责条款,该条款仅对王某生效。李某的主张符合保险法律制度的规定。( )


    答案:错
    解析:
    保险人已向投保人履行了法定的提示与明确说明义务,保险标的受让人以保险标的转让后保险人未向其提示或者明确说明为由,主张免除保险人责任的条款不生效的,人民法院不予支持。

  • 第2题:

    某城市根据城市总体规划的要求,对某片区进行旧城区改造,征收国有土地上房屋,该市人民政府委托A部门组织征收工作,该部门委托B开发企业负责征收具体工作。2018年5月4日,A部门作出征收决定,2018年5月7日,作出公告。C房地产估价机构接受委托,进行征收补偿评估。被征收王某对估价结果产生异议,故委托相同等级的估价机构进行复核。

    关于“被征收人王某对估价结果产生异议,故委托相同等级的估价机构进行复核”的表述,正确的为( )。

    A.王某应直接向C机构申请鉴定
    B.王某应直接向评估专家委员会申请复核
    C.王某对鉴定结果仍有异议,可申请行政诉讼
    D.王某可先向C估价机构咨询,再向其申请复核

    答案:C,D
    解析:
    本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。房屋征收当事人对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向原房地产估价机构书面申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。P64。

  • 第3题:

    李某 1999 年 6 月 10 日购买一栋别墅,价值 120 万元,同月 15 日,李某向A保险公司购买了房屋火灾保险,保险期限为 1年,保险金额为 120 万元,并于当日交清了保险费。2000 年 2 月10 日,李某将该别墅以 125 万元的价格卖给周某,李某并没有经A保险公司办理批单手续。2000年3 月 10 日,因意外发生巨大火灾,房屋全部被烧毁。

    若李某向保险公司索赔,保险公司是否赔偿?为什么?

    答案:
    解析:
    保险公司不应赔偿。因为《保险法》第 34 条规定,保险标的的转让应当通知保险人,经保险人同意继续承保后,依法变更合同。本案中,一方面,李某违反了最大诚信原则,别墅转让时没有向保险公司告知,没办理批单手续,保险合同失效;另一方面,别墅转让后,被保险人李某对该别墅已经不存在保险利益,则保险合同自别墅转让时起失效。

  • 第4题:

    关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是(  )。

    A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估
    B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
    C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
    D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

    答案:B
    解析:

  • 第5题:

    李某 1999 年 6 月 10 日购买一栋别墅,价值 120 万元,同月 15 日,李某向A保险公司购买了房屋火灾保险,保险期限为 1年,保险金额为 120 万元,并于当日交清了保险费。2000 年 2 月10 日,李某将该别墅以 125 万元的价格卖给周某,李某并没有经A保险公司办理批单手续。2000年3 月 10 日,因意外发生巨大火灾,房屋全部被烧毁。

    若周某向A保险公司索赔,保险公司是否赔偿?为什么?

    答案:
    解析:
    保险公司不应赔偿。因为周某同A保险公司没有保险关系,不是被保险人。