估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在（ ）中。A．房地产损害赔偿案件B．房地产纠纷案件C．房地产预售D．房地产预测

题目

估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在（ ）中。

A．房地产损害赔偿案件

B．房地产纠纷案件

C．房地产预售

D．房地产预测

相似考题

1.城市房屋拆迁补偿估价中，实行房产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（ ）。A．估价时点为未来，估价对象为未来状况B．估价时点与房地产状况均为现在C．估价时点为现在，估价对象为未来状况D．估价时点为现在，估价对象为过去状况

2.估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。A．房地产损害赔偿案件B．房地产纠纷案件C．房地产预售D．房地产预测

3.在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 ( )

4.在房地产损害赔偿估价中，一般来说，估价时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：A
估价时点为过去情形，多出现在房地产纠纷案件中；估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中；估价时点为未来的情形，多出现在房地产市场预测。
更多“估价时点为现在,估计对象为历史状况下的情形,多出现在( )中。 A.房地产损害赔偿案件 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产损害赔偿的估价，即为价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 （　）


    答案：错
    解析：
    考点:价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价。此种情形大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中。

  • 第2题：

    在房屋征收中，实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的，为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价，则（　）。

    A、价值时点为未来，估价对象为未来状况
    B、价值时点与房地产状况均为现在
    C、价值时点为现在，估价对象为未来状况
    D、价值时点为现在，估价对象为过去状况

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的情形。

  • 第3题：

    “建筑物被火灾烧毁后，确定其损失程度和损失价值，要根据其过去的状况（现在已经不存在了）和损毁后的状况进行对比来评估。”是估价时点为（）现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现于不动产损害赔偿案件中。


    错误

  • 第4题：

    价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。（　　）


    答案：错
    解析：
    价值时点为现在，估价对象状况为过去状况的估价。此种情形大多出现在房地产损害赔偿和保险理赔案件中。如投保了火灾险的建筑物被烧毁后，评估其价值损失或损失程度时，通常是估计将损毁后的状况恢复到损毁前的状况（到实地查勘，估价对象已不存在），在现行的国家财税制度和市场价格体系下的必要费用。

  • 第5题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

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