根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积B 建在幢内且为本幢服务的配电房C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房D 人防用的地下室E 用作公共休息场所的架空层
题目
根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）
A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积
B 建在幢内且为本幢服务的配电房
C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房
D 人防用的地下室
E 用作公共休息场所的架空层
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第1题：
根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有( )。A、 为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
B、 建在幢内且为本幢服务的配电房
C、 为多幢综合楼服务的物业管理用房
D、 人防用的地下室
E 用作公共休憩场所的架空层答案：A,C,D,E解析：不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。 -
第2题：
根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是( )。A.公共使用的电梯井
B.值班警卫用房
C.独立使用的地下室
D.变电室答案：C解析：共有建筑面积按是否应当分摊，分为不应分摊的共有建筑面积和应分摊的共有建筑面积。
(1)不应分摊的共有建筑面积包括：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室(层)；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 -
第3题：
按现行《房产测量规范》，房屋的建筑面积由()组成。A:套内建筑面积和套内墙体面积
B:使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
C:套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积
D:套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积答案：C解析：根据《房产测量规范》，房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积组成。其中，成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。 -
第4题：
根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。A.为建筑造型而建.无实用功能的建筑面积
B.建在幢内且为本幢服务的配电房
C.为多幢综合楼服务的物业管理用房
D.人防用的地下室
E.用作公共休息场所的架空层答案：A,C,D,E解析：本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。 -
第5题：
根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（）。A.公共使用的电梯井
B.值班警卫用房
C.独立使用的地下室
D.变电室答案：C解析：本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休息、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。参见教材P147。