根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。A．为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积B．建在幢内且为本幢服务的配电房C．为多幢综合楼服务的物业管理用房D．人防用的地下室E．用作公共休息场所的架空层

题目

根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。

A．为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积

B．建在幢内且为本幢服务的配电房

C．为多幢综合楼服务的物业管理用房

D．人防用的地下室

E．用作公共休息场所的架空层

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1.根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积B 建在幢内且为本幢服务的配电房C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房D 人防用的地下室E 用作公共休息场所的架空层

2.根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为( )。A:幢共有建筑面积 B:综合共有建筑面积 C:套内共有建筑面积 D:功能共有建筑面积 E:本层共有建筑面积

3.根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（）。A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积 B.建在幢内且为本幢服务的配电房 C.为多幢综合楼服务的物业管理用房 D.人防用的地下室 E.用作公共休息场所的架空层

4.根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（ ）。A．为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积B．建在幢内且为本幢服务的配电房C．为多幢综合楼服务的物业管理用房D．人防用的地下室E．用作公共休憩场所的架空层

参考答案和解析
正确答案：ACDE
不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。
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  • 第1题：

    (2016真题) 根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（）。

    A.公共使用的电梯井
    B.值班警卫用房
    C.独立使用的地下室
    D.变电室

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

  • 第2题：

    根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有（　）。

    A.为建筑造型而建.无实用功能的建筑面积
    B.建在幢内且为本幢服务的配电房
    C.为多幢综合楼服务的物业管理用房
    D.人防用的地下室
    E.用作公共休息场所的架空层

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第3题：

    根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（）。

    A.公共使用的电梯井
    B.值班警卫用房
    C.独立使用的地下室
    D.变电室

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室（层）；用作公共休息、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。参见教材P147。　　

  • 第4题：

    根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有建筑面积有( )。

    A、 为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
    B、 建在幢内且为本幢服务的配电房
    C、 为多幢综合楼服务的物业管理用房
    D、 人防用的地下室
    E 用作公共休憩场所的架空层

    答案：A,C,D,E
    解析：
    不应分摊的共有建筑面积包括：独立使用的地下室、车棚、车库；作为人防工程的地下室、避难室(层)；用作公共休憩、绿化等场所的架空层；为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

  • 第5题：

    根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是( )。

    A.公共使用的电梯井
    B.值班警卫用房
    C.独立使用的地下室
    D.变电室

    答案：C
    解析：
    共有建筑面积按是否应当分摊，分为不应分摊的共有建筑面积和应分摊的共有建筑面积。
    (1)不应分摊的共有建筑面积包括：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室(层)；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

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